2008/03/08
【第38回】建築資金と生活コスト
こんにちは、マッつんこと、松村です。 前回の【第37回】は如何でしたか？ まだ見てない方は、コチラからどうぞ。 http://blog.mag2.com/m/log/0000242685/ 今回は、ズバリお話します。 何を？っと思われた方も多いと思いますが、 マイホーム建築資金を膨らまさせている要因のひとつです。 ちなみに、ひとつ想像してみて下さい。 ２，０００万円の家ってどんな家ですか？ ３，０００万円の家は？ ５，０００万円の家とは？？？ はっきり言って全く想像できないですよね。 木造かRC造か鉄骨かと言う問題でも大きく違ってきます。 これは、誰でも予測ができます。 では、話を絞ります。 木造住宅で４０坪の２階建てと言う状況に絞りましょう。 ２，０００万円の家を想像して下さい。 ３，０００万円の家を想像してみて下さい。 この１，０００万円の違いで、あなたの中では何が違いましたか？ 金額が大きすぎて想像しにくかったでしょうか？ では、金額の幅を縮めてみましょう。 同じ４０坪の木造住宅、２階建てで ２，０００万円の家と １，８００万円の家と ２，２００万円の家…。 想像付きましたか？ あなたの想像した中で 間取りが変わりました？ 躯体強度が変わりそうですか？ 多少便利にはなりましたか？ 快適性は向上されましたか？ では、それぞれを金利３％で３５年間買い入れした場合を見てみましょう。 １，８００万円：支払い総額２，９０９万４，６７４円：月額６９，２７３円 ２，０００万円：支払い総額３，２３２万７，４１５円：月額７６，９７０円 ２，２００万円：支払い総額３，５５６万０，１５７円：月額８４，６６７円 借入金額が２００万円上がると３２３万２，７４１円増加する事になります。 純粋に考えると、約１２３万円無駄に増えてしまうと言う事です。 月額にしてしまえば僅か７，６９７円ですので対した事無い様に見えて しまいますので、危険な臭いがしてしまいます。 ちなみに１，０００万円違ってくると、１，６１６万３，７０８円増加し 純粋に約６１６万円無駄に増えてしまいます。 さて参考情報はこの程度で、ズバリ言います！ オプションや標準仕様を考える際に、単に目先の金額で判断すると 単純に考えても軽くご主人様のお小遣い以上の金額が飛んで行って しまうという事です。 おそらく、２００万円刻みで想像して頂いたお家の違いと言うものは 住宅設備のグレードアップがほとんどだったと思います。 『折角のマイホーム建築だから』 『一生に一度有るか無いかの買い物だから』 『折角、新居に住むのだから』 『折角、建替えるのだから』などなど 建築会社に勤めながら、こんな事を言ってしまうと 私の首事態が危ういですが…（汗） これが、あなたの財布をもう少し大きく開かせる為のキーワードです。 夢や憧れは確かに必要です。 しかし、浮き足立っていては足元をすくわれてしまいます。 商売と言うものは、お客さんに「欲しい」と言われれば、 「ハイ、どうぞ」と言って笑顔で売るのが普通です。 その方にふさわしいかどうかなんて二の次なのです。 商売人というのは、あなたの生活を考える前に、自分の家族と その生活を考えないといけないのですから、あなたが２番手になって 然りなのです。 ただ、全ての商売人がそうと言うわけでもないですし、良きアドバイスを して貰う為の方法も勿論あります。 その方法は、まず第一にあなた自身がそれなりの知識と目的意識を持つ事。 そして、相手（商売人）に対しあなたの誠意を見せる事がポイントです。 「そんな事をしたら、相手（商売人）に漬け込まれるだろ！」 と、聞こえそうですが…。 だから、ある程度の「知識」と「目的意識」が必要なのです。 「ある程度」と表現したのにも理由があります。 あなたの価値観がここに含まれるからです。 絶対的なものは存在しません。 唯一あるとすれば、あなたの価値観こそが、あなたにとって 絶対的なのです。 そして、建築金額を必要内に抑えることが、住宅ローンの 総支払額を抑える事と成り、建築金額を必要内に押さえ 住宅設備を検討する事が、生活コストに豊かさを与える事になります。 最後に、もうひとつ建築金額を抑える事につながる要素があります。 その事については次週、お話しましょう。 逆算資金計画法：住宅ローン対策：仰天住宅購入術 マイホームライフ向上請負人松村工のサイト http://www.mattsun39.com マイホームライフ向上通信（旧DM版マッつん通信） http://mattsun39.blogspot.com/ 逆算資金計画法のブログ http://mattsun39.blog112.fc2.com/ マッつんの素顔（ブログ） http://matsu49.blog99.fc2.com/ 子育て世代の健康住宅専門店、ローコスト住宅研究会静岡事務局 株式会社ホームアシスト アドレス：http://www.h-assist.com 住所：静岡県富士市日之出町117-3 フリーダイヤル：0120-460-412
