2009/11/03
【お金を残す不動産投資術】不動産鑑定士の上手な使い方
■無料相談の特典付き セミナー情報 1,「これを知らなきゃ絶対損する！ 不動産投資家のためのとことん活用する税制改正セミナー'09」 2,「大家さん・地主さん必見！美人不動産鑑定士さゆき先生の 鑑定評価書を活用して税金を安くする方法」 ⇒ http://tax.kanae-office.com/seminar20091107.html ====================================================================== 確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術 ～日本で初めての不動産投資専門税理士～ ====================================================================== こんにちは！ 不動産投資専門税理士の叶です。 今日は身体中が痛いです。（汗） なぜ身体が痛いかは編集後記で。 それでは今日は、 「不動産鑑定士の上手な使い方」 です。 今日の午前中は、不動産鑑定士のさゆき先生と 11月7日のセミナーの最終打ち合わせをしていました。 さゆき先生が作った資料を見ながら、 僕が不動産投資家として色々と疑問や質問を投げかけました。 でも話が深くなっていくにつれて、 不動産というものの曖昧さが表に出てきますね。 不動産は土地の価格だけでも、 ・固定資産税評価額 ・相続税評価額 ・公示地価 ・基準価格 などその目的によって価格が変わるものなんです。 だから不動産の鑑定をする場合も、 理論的にはどの鑑定士が鑑定をしても同じ価格になるはずなんですが、 この不動産というものの曖昧さから、 鑑定する人によって価格が変わってくるものなんです。 僕が経験した事例でも、 同じ不動産を、売主と買主がそれぞれ別の鑑定士に依頼すると、 ものすごく乖離した金額が出てきたこともあります。 それぐらい不動産の価格って曖昧なものなんです。 でもこの曖昧さをうまく活用することで、 不動産の価格をある程度コントロールして、節税に活かすこともできます。 7日のセミナーでは、その基本的な知識と、 不動産鑑定士の上手な使い方もわかるようになります。 今後、不動産投資を拡大していきたいなら必見の内容です。 さゆき先生の無料面談も付いていますので、是非ご参加くださいね。 「大家さん・地主さん必見！美人不動産鑑定士さゆき先生の 鑑定評価書を活用して税金を安くする方法」 ⇒ http://tax.kanae-office.com/seminar20091107.html ■第7回 関西不動産投資交流会 兼 忘年会 今回の交流会はちょっと早いですが忘年会ということで、 特別に今までの交流会参加者の友人も参加資格があります。 交流会参加者は友だちを誘ってきてくださいね。 定員20名のところ、既に15名のお申込みがありますのでお早目に！ ⇒ http://tax.kanae-office.com/koryukai.html ■税金塾バックナンバー好評販売中！ 是非、気になるテーマをチェックしてくださいね。 税金塾の会員さんは、40％OFFで購入できます！ ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/backnumber.html ■最強の不動産投資節税マニュアル、税金塾「大人買いセット」販売開始！ 消費税還付から必要経費、青色申告、減価償却、確定申告、帳簿作成 キャッシュフロー、税務調査からリノベーションまで、 ＤＶＤ全１０巻がセットになった究極の節税マニュアル！ 送料無料！ 一般価格より28,000円もお得です。 ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/otonagai.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【編集後記】 ～週一あれば・・・ ---------------------------------------------------------------------- 昨日は久しぶりにバスケットボールをしてきました。 ７月にやってからおよそ３ヶ月ぶりです。 最近は忙しくてジムにも全然行ってなかったので、 久しぶりに体を動かしました。 続きはこちら ⇒ http://kanae.livedoor.biz/archives/50299413.html
