2009/10/19
【お金を残す不動産投資術】どの特例を選択するかで戦略が変わる!
■無料相談付きセミナー 1,「とことん活用する税制改正セミナー」 2,「鑑定評価書を活用して税金を安くする方法」 限定30名です! 詳細はこちら ⇒ http://tax.kanae-office.com/seminar20091107.html ====================================================================== 確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術 ~日本で初めての不動産投資専門税理士~ 【まぐまぐ版】 ====================================================================== こんにちは! 不動産投資専門税理士の叶です。 今月31日に友人の投資家けーちゃんとコテツさんが企画している 「ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ」 ですが、もうすでに700名以上の申込をいただいてるようです。 フェスタはパネルディスカッションの内容も固まって、 不動産投資家にはかなり役立つ話が聞けそうです。 今回のメインスピーカー渡邊美樹会長からは、 「ワタミがアパート経営をしたら?」 なんて面白そうな話が聞けるかもしれません。 残席も残り少ないようですので、お早めにお申し込みくださいね。 ⇒ http://www.nyu-mon.net/festa2009/ それでは今日は、 「どの特例を選択するかで戦略が変わる!」 です。 11月7日のセミナーの資料も、一応作成完了しました。 今回のセミナーでは、今年の税制改正の内容を、 できるだけわかりやすくお伝えするのですが、 正直、今回の改正の内容はかなり難しいです。 僕自身もいろいろ調べながら、考えながら、 資料を作成しましたが、難しかったです。(汗) でも今回、税制改正について調べていく中で、わかったことがあります。 今回の不動産の税制改正は、大きく分けて2つの改正があります。 一つが「土地の1,000万円特別控除の特例」 そしてもう一つが「先行取得土地の特例」 です。 この2つの特例を不動産投資家がどうやって活用するかについて考えた結果、 今持っている不動産や、今後取得したい不動産によって、 土地と建物の取得価額、どちらを高くした方がよいかが変るんです! これを理解しようと思うと、かなり大変ですが、 逆にこの内容を理解することができれば、 将来の税金は劇的に減らせる可能性があります。 そしてこの内容はこれから不動産を取得しようという方にも役立ちます! セミナーでは、税制改正を戦略的に使う方法についてわかりやすく説明しますので、 将来、劇的に節税する方法を知りたい方は、是非ご参加くださいね。 ⇒ http://tax.kanae-office.com/seminar20091107.html ■税金塾バックナンバー好評販売中! 是非、気になるテーマをチェックしてくださいね。 【Vol.01】青色申告で超節税! ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/backnumber_vol01.html 【Vol.02】消費税の還付を受ける方法! ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/backnumber_vol02.html 【Vol.03】不動産投資にまつわる必要経費あれこれ ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/backnumber_vol03.html 【Vol.04】魔法の経費!減価償却を使いこなす! ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/backnumber_vol04.html 【Vol.05】不動産投資家のためのはじめての確定申告セミナー ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/backnumber_vol05.html 【Vol.06】不動産投資家のための簿記を使わない記帳方法! ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/backnumber_vol06.html 【Vol.07】エクセルで作る不動産投資キャッシュフロー表の作り方! ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/backnumber_vol07.html 【Vol.08】不動産投資のための税務調査の基本 ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/backnumber_vol08.html 【Vol.09】元国税調査官に聞く税務調査の実態 ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/backnumber_vol09.html 【Vol.10】キャッシュフローを見極める戦略的リノベーション術 ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/backnumber_vol10.html 税金塾の会員さんは、40%OFFで購入できます! ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/ ■最強の不動産投資節税マニュアル、税金塾「大人買いセット」販売開始! 消費税還付から必要経費、青色申告、減価償却、確定申告、帳簿作成 キャッシュフロー、税務調査からリノベーションまで、 DVD全10巻がセットになった究極の節税マニュアル! 送料無料! 一般価格より28,000円もお得です。 ⇒ http://www.zeikinjyuku.com/otonagai.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【編集後記】 ~賃貸住宅新聞に掲載されました! ---------------------------------------------------------------------- 11月7日(土)にLLPの仲間と開催するセミナーが、 全国賃貸住宅新聞に掲載されました! 記事の画像はこちら ⇒ http://tax.kanae-office.com/2009/10/post_187.html ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ■ 発行人:不動産投資専門 叶税理士事務所 税理士 叶温(カナエユタカ) ■ 資格等:税理士・AFP・宅建主任者・マンション管理業務主任者 ■ 住 所:657-0031 神戸市灘区大和町3-1-13 大和町ビル2階 ■ E-MAIL:info-t@kanae-office.com ■ 運営サイト ・叶税理士事務所 公式サイト http://tax.kanae-office.com/ ・不動産投資でお金を残す税金塾 http://www.zeikinjyuku.com/ ・不動産投資でお金を残す税金辞典 http://www.zeikinjiten.com/ ------------------------------------------------------------------------


