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2009/09/29

【お金を残す不動産投資術】新規法人で物件は変えるのか?

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こんにちは!

不動産投資専門税理士の叶です。

僕は今、流行の兆しがあるものに挑戦しています。

何事もまずはやってみることですね。

つづきは編集後記で!


それでは今日は、

「新規法人で物件は変えるのか?」

です。


最近、僕の周りで1億円超の物件に

買い付けを入れた方がいらっしゃいました。


その方は新規法人での取得を試みました。

新規法人で取得すると、

・個人の税率が高い場合、節税になる

・消費税還付が狙える

・役員報酬で所得分散ができる

など、色々とメリットがあります。


今年の中旬ぐらいまでは、僕のお客さんでも

新しく法人を設立して物件を購入された方がいました。

そしてさっきの3つのメリットを存分に活用しています。


しかし最近、新規法人で取得を試みた方は・・・、

ダメでした。

したがって、法人を設立しただけになってしまいました。


最近、金融機関の基準が変わって

サラリーマンが新規法人で物件を取得することは、

ほぼ不可能になっているようです。


金融機関の基準はよく変わりますので、

また状況は変わる可能性がありますが、

平成21年9月現在では厳しいようですね。


新規法人で物件購入を検討している方は、ご注意くださいね。



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【編集後記】 ~Twitterに挑戦!
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近頃、巷で流行の兆しがあるTwitter!

僕も始めてみました。

結構、不動産投資業界の有名人もやっているようですよ。

僕のユーザー名はkanae22ですので、

ご興味のある方はフォローしてみてくださいね。

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