2008/10/02
【お金を残す不動産投資術】申告してしまったら終わり？
■【特典付き】不動産投資専門税理士のノウハウが一気に身に付く 最強の不動産投資節税マニュアル「大人買い」セット好評販売中！ ↓ ↓ ↓ http://tax.kanae-office.com/dvd2008_3.html ====================================================================== 確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術 〜日本で唯一の不動産投資専門税理士〜 【まぐまぐ版】 ====================================================================== こんにちは！ 不動産投資専門税理士の叶です。 10月に入って、かなり涼しくなりましたね。 この頃になると、確定申告の話題もちらほら出てきます。 僕のところにもいつもより問い合わせが多くなってきています。 平成２１年の確定申告は２月１６日から３月１６日までですが、 還付申告の場合は２月１６日以前でも申告ができます。 早く申告すれば、還付金も早く還ってききます。 今年、不動産を購入された方は、 ・仲介手数料 ・登録免許税 ・不動産取得税 の支払いが経費にできますので、 還付申告になる可能性が高いですね。 申告をした後に間違いに気づいても、 ３月１６日までなら何回出しても、 最後に提出した申告書が有効になります。 でも慣れない方にとっては大変な作業ですので、 一発で決めてくださいね。 秘訣は今から帳簿を整えておくことです。（笑） でも確定申告をしてしまった後では 取り返しのつかないことになる場合もあります。 その一つは減価償却費です。 土地と建物の割合などは、一度決めてしまうと、 その後はずーーっとその金額が適用されます。 この減価償却は奥が深いので、 確定申告をする前に勉強することをお勧めします。 http://www.kanae-shop.com/dvd2008_2.html 本当に処理一つで税金の金額が変わりますので、 気をつけてくださいね！ ■数百万円を失いたくなければ、物件を買う前に絶対読んでください！！ 無料ですからなんのリスクもありません。 ダウンロードされた方だけにお知らせする情報がありますので今スグに！ 「サラリーマンでも初めての不動産投資で消費税の還付を受ける方法」 ↓ ↓ ↓ http://tax.kanae-office.com/report.html ■不動産投資の税金塾！ mixiで他の投資家と交流ができるコミュニティを作りました。 ↓ ↓ ↓ http://mixi.jp/view_community.pl?id=3310515 ■メルマガのバックナンバーはこちら ↓ ↓ ↓ http://tax.kanae-office.com/blog.html 【お勧めメルマガ】 リアルタイムの融資の動向や、 現場営業マンからみた本当の不動産市況、 フルローンに近い融資がつく物件紹介まで、 不動産投資でレバレッジを効かせたい投資家にとって 必見の情報を得ることができます。 僕も購読していますが、本当に役立ちます！ 「めざせ１億！家賃収入で不動産セレブになる方法！」 http://www.mag2.com/m/0000234798.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【編集後記】 〜10月突入！ ---------------------------------------------------------------------- いよいよ10月に入りましたね！ 今月は２本の講演があります。 ウルトラマンの石像と講演の内容はこちら → http://kanae.livedoor.biz/archives/50192836.html 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■ 発行人：不動産投資を実践する収益不動産専門の税理士 叶税理士事務所 叶温（カナエユタカ） ■ 資格等：税理士・AFP・宅建主任者・マンション管理業務主任者 ■ 住 所：〒651-0063 神戸市中央区宮本通2-2-14 ■ ＵＲＬ：http://tax.kanae-office.com/index.html ■ E-MAIL：info-t@kanae-office.com ------------------------------------------------------------------------
