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こんにちは！

不動産投資専門税理士の叶です。

10月に入って、かなり涼しくなりましたね。

この頃になると、確定申告の話題もちらほら出てきます。

僕のところにもいつもより問い合わせが多くなってきています。


平成２１年の確定申告は２月１６日から３月１６日までですが、

還付申告の場合は２月１６日以前でも申告ができます。

早く申告すれば、還付金も早く還ってききます。

今年、不動産を購入された方は、

・仲介手数料

・登録免許税

・不動産取得税

の支払いが経費にできますので、

還付申告になる可能性が高いですね。

申告をした後に間違いに気づいても、

３月１６日までなら何回出しても、

最後に提出した申告書が有効になります。

でも慣れない方にとっては大変な作業ですので、

一発で決めてくださいね。

秘訣は今から帳簿を整えておくことです。（笑）


でも確定申告をしてしまった後では

取り返しのつかないことになる場合もあります。

その一つは減価償却費です。

土地と建物の割合などは、一度決めてしまうと、

その後はずーーっとその金額が適用されます。

この減価償却は奥が深いので、

確定申告をする前に勉強することをお勧めします。

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本当に処理一つで税金の金額が変わりますので、

気をつけてくださいね！



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【編集後記】　〜10月突入！
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いよいよ10月に入りましたね！

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■　発行人：不動産投資を実践する収益不動産専門の税理士
　　　　　　叶税理士事務所　叶温（カナエユタカ）
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