2009/05/19
【IIS通信】 ホントにあった保険の話 - 建物の範囲はどこまで？（賃貸マンションオーナーからのご質問）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ＩＩＳ通信】ホントにあった保険の話 ２００９年５月１９日 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 経営・お役立ち情報！ 【１】建物の範囲はどこまで？（賃貸マンションオーナーからのご質問） 【２】中学生作文コンクール募集開始 【３】編集後記 − 感謝の気持ち、伝えてますか？ 【４】バックナンバー ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【１】建物の範囲はどこまで？（賃貸マンションオーナーからのご質問） ──────────────────────────────────── 火災保険について賃貸マンションのオーナーから、 よく聞かれる質問があります。 「火災保険に入ろうと思うが、建物とはどこまでを言うのだろう？ 畳や建具、冷暖房設備は含まれるのかな？」 確かに「建物」と言っても漠然としていて、 躯体だけと言えばそんな感じもしますし、 建物と一体となっている設備は含めてもいいような気もします。 実は火災保険では、ある程度、建物の範囲が定められています。 保険証券に「保険の対象としない」など明記するなど 特別に約定をしない限り、 オーナーの所有する「畳、建具、電気・ガス・暖房・冷房設備等」は、 「建物」に含まれます。 電気・ガス・暖房・冷房設備等はいわゆる付属設備ですが、 原則、建物に定着していて、オーナーに所有権がある場合、 建物に含まれるわけです。 *********************************************** 具体的には次のようなものが「建物」に含まれます。 ・電気配線・器具（蛍光灯・白熱灯まで含む）、 ガス（ガスコンロまで含む）、水道配管（給水栓まで含む） ・冷暖房用配管（エアコン等まで含む）、揚水ポンプ、 給水タンク、ソーラーシステム等 ・日除 ・建物に固定して造作されたタイル等の入浴設備、 建物に固定して取り付けられたサイン・ポール、 煙突、看板、ネオンサイン、アンテナ等 *********************************************** もちろん借家人が後から付けた（借家人に所有権がある）ものは 上記に該当しても建物には含まれません。 （借家人の「家財道具」ということになります） ちなみに我が家もマンションに借家住まいですが、 エアコンやガスコンロは自分で買ってきて付けたものですから、 私個人（借家人）の家財道具なわけです。 しかし民法の２４２条でいうところの「付合物」については、 借家人が取り付けたものでも、 家主に所有権がある（「帰属する」という表現が正確です）ため、 建物に含まれます。 代表的なものとしては天井や押し入れが挙げられます。 ご存じの方にとっては、 「何を当り前な話を」と思われたかもしれませんが、 「案外知らなかった」という点もあったのではないでしょうか。 ◎雪と火災保険 http://www.hoken-joho.co.jp/houjin/2008/02/post_57.html ◎保険料のムダ！ 火災保険の「超過保険」はこうして起こる http://www.hoken-joho.co.jp/houjin/2007/10/post_34.html （法人コンサルティング部 小鳥秀明） ◎上記に関するお問い合わせは・・・ お問い合わせフォーム http://www.kaishanohoken.com/reserve.html フリーダイヤル ０１２０−７１０９−３２ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【２】中学生作文コンクール募集開始 ──────────────────────────────────── このコンクールは（財）生命保険文化センターが主催する、 中学生による生命保険を題材とした作文コンクールで、 文部科学省、金融庁、全日本中学校長会の後援、 （社）生命保険協会協賛のもと、 昭和３８年より毎年実施されています。 中学生のお子さんやお孫さんがいらっしゃる方は、 ぜひご案内ください。 ◆課題（作文のテーマ） 「わたしたちのくらしと生命保険」（作文の題名は自由） 生命保険がくらしの中で果たしている役割や、 生命保険について学んだこと、感じたことをお書きください。 ◆各賞および賞品 個人賞 文部科学大臣奨励賞 １名 賞状と奨学金 （７万円） 全日本中学校長会賞 ２名 賞状と奨学金 （６万円） 生命保険文化センター賞 ５名 賞状と奨学金 （５万円） ※以上の全国賞入賞者は、副賞として東京ディズニーリゾートにご招待 都道府県別生命保険文化センター賞 １等 各都道府県ごとに１名 賞状と賞品（８千円相当） ２等 各都道府県ごとに選出（総数１００名程度） 〃 （５千円相当） ３等 各都道府県ごとに選出（総数１５０名程度） 〃 （３千円相当） 佳作 各都道府県ごとに選出（総数６５０名程度） 〃 （１千円相当） 参加賞 応募者全員に「書いて消せるラインマーカーペン」を贈呈 ◎第４７回中学生作文コンクール応募要項 − 生命保険文化センター http://www.jili.or.jp/school/concours/guidelines.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【３】編集後記 − 感謝の気持ち、伝えてますか？ ──────────────────────────────────── 今週末の５月２３日は「恋文の日」です。 ５（こい）、２３（ふみ）の語呂合わせとのことで、 少々苦しい気もしますが・・・ 巷では「６０歳のラブレター」なる映画が ヒットしているようですが、 皆さんは普段身近な人に対して、 ちゃんと感謝の気持ちを表しているでしょうか。 わざわざ言葉や文章にしなくても、 「わかっている」「伝わっている」と思っているのは、 自分だけかもしれません。 改めて言いますが、５月２３日は「恋文の日」です。 普段はなかなか言えないようなことを、 伝えてみては如何でしょうか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【４】バックナンバー ──────────────────────────────────── ◎５月１２日号 ルームシェアする際の火災保険の注意点 http://www.hoken-joho.co.jp/houjin/2009/05/post_149.html ◎４月２１日号 旅行保険はクレジットカードの自動付帯で十分ですか？ http://www.hoken-joho.co.jp/houjin/2009/04/post_148.html ◎４月１４日号 保険見直しの際は補償の範囲に注意！ http://www.hoken-joho.co.jp/houjin/2009/04/post_146.html ◎４月７日号 あなたの入院保険は、どちらのタイプ？ http://www.hoken-joho.co.jp/houjin/2009/04/post_144.html ◎３月３１日号 電車でカバンが盗難の被害に！ こんなときどうする？ http://www.hoken-joho.co.jp/houjin/2009/04/post_143.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メールマガジン「ホントにあった保険の話」 ■発行元 保険情報サービス株式会社 〜さあ、保険いいとこ取り〜 東京都足立区綾瀬３−１６−４ とうしんビル３Ｆ ■お問合せ ０１２０−７１０９−３２（ナットク ミツモリ） info@hoken-joho.co.jp http://www.hoken-joho.co.jp/ ■保険情報サービス提供サイト ◎オフィシャルサイト http://www.hoken-joho.co.jp/ ◎中小企業向け保険・経営相談サイト http://www.kaishanohoken.com/ ◎個人向け保険相談サイト http://www.hoken-joho.net/ ◎人事労務・社会保険専門サイト http://www.hoken-joho.co.jp/bp/ ◎お寺・寺院の保険専門サイト http://www.hoken-joho.co.jp/temple/ 発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ 配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000240672.html Copyright(C) All rights reserved. 保険情報サービス株式会社 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
