2007/09/07
女性不動産投資家中山道子です
★★★―――――――――――――――――――――――――― 教育費・老後対策しようよ！女性でも在宅で不動産投資 第２号 教育費は、どうされてますか？ ――――――――――――――――――――――――――★★★ ご無沙汰しています！ 中山道子です。 台風があったりと、大変ですが、ようやく秋の兆しも見えてきましたね！ ■■■告知■■■■■■■■■■■□■■■■■■■■□ どうして、アメリカで、不動産投資をすることが、有利なの？ 無料スカイプ電話会議10月13日午前11時から↓ http://usa-rei.com/archives/101311.html ■■■■■■■■□■■■■■■■■□■■■■■■■■□ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （１） 進学費用は、どうされていますか？ ─────────────────────────────────── 私の子供は、この前、3歳になりました。やんちゃで、困っています。 やんちゃ伝説その１（さめの尻尾を引っ張って逆襲される）↓ http://usa-rei.com/archives/post_164.html 超未熟児として生まれましたから、今となっては、ありがたいことです。女の子で すが、これからの時代の女性は、男性より活発でなきゃ、くらいに思っています。 一応、進学費用の積み立ても、始めました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （２） 学費には、インフレ率を計算に入れる必要があること、承知されていますか？ ─────────────────────────────────── その際には、日本国内の学資保険は、見向きもしませんでした。だって、 今の利率では、インフレヘッジにもならないから。 1950年から2001年までの日本の物価のインフレ率は、平均、3.8%だった そうです。↓ http://allabout.co.jp/finance/assetmanagement/closeup/CU20070205K/ そんな中で、「貯蓄性が高い」と評価されている、ソ☆ーの学資保険は、 18歳満期・1型・月払」で返戻率108.9%、「18歳満期・2型・月払」で返戻率111.8% だそうです。 ふ〜っ。 日本の学資保険は、入院保険や生命保険をつけてごまかしていますが、 これでは、 毎年 3.8% というインフレ（予想）に、対抗しても、はなから負け試合な訳です。 毎年複利で3.8%というと、 初年度にあった100万円は、18年後には、96万ふえて、196万になり ます。 72の法則 と呼ばれている法則ですね。 72という数字を使うと、元本が、何年で、倍になるかが、すぐ、 分ります。 72÷3.8=18.9年 ほぼ、19年で、倍になることは、この法則からも分るのでしたね。 それに対し、学資保険は、 初年度の100万が、 18年目に110万とかになるんですか、、、、 ははは〜。ありがとうさん。 地元以外の私立大学進学を想定したら、生活費を合わせ、毎年、400万 は、現在の一つの目安でしょうか。後は、アルバイトしてもらうとして、、、 しかも、この400万は、18年後には、インフレが3.8%で進めば、800万弱になる んでしたっけ、、、、？ え〜〜〜〜〜〜〜〜〜？ 遠方の私学に行かせるのに、800万×4年=3,200万いるかもしれないの〜〜？ ■■■告知■■■■■■■■■■■□■■■■■■■■□ 無料勉強会！投資に有利な円ローンについて、知識を深めてください↓ 9月22日朝11時より、六本木にて↓ http://usa-rei.com/archives/200792211.html ■■■■■■■■□■■■■■■■■□■■■■■■■■□ そうなんですよね、皆さん、おかしいと思いませんか？日本のファイナンシャル プランナーの話とか聞いたりネットで見ても、学費をためましょう、500万くらいは 必要ですよなんていっていますが、真剣な話、18年後の学費インフレに言及し ていることってありません。 たとえば、ネットで適当に見た、八十二銀行のシミュレーション表 http://www.82bank.co.jp/hp/menu000000300/hpg000000227.htm あの〜、20年先の学費が、今と同じ額で出ても仕方ないんですけど、、、 一応、お断りがありますね。 「この試算は、過去の統計データに基づいて行ったものであり、平均的な 水準を示すものです。 したがって、今後の経済情勢の動向等により必要 となる教育費の水準は変わる可能性があります。 」 はいはい、ありがとうさん。 それに対し、外国では、学資保険の計算は、学費自体が、インフレすることを 前提に、プログラムが作られています。 こんな、日本の常識、おかしいと思いませんか？こんな、お金の専門家たちを、 あなたは、信用し続けますか？ 転勤ばかりの銀行員や、何時やめるかもしれない保険の方に、あなたのお子さ んの将来を10年、20年にわたって、真剣に見守ってくれる理由なんか、ある んでしょうか？こうした人たちに、聞いてみてください。 「インフレは、どうするの？」 って。 説明、出来ないでしょうね。自分も、そんな高度なレベルの問題、会社から、 教えられず、「契約とってこい！」と朝から、追い立てられている人たち です、、、 （次号に続く） 有┃限┃会┃社┃マ┃リ┃ポ┃ー┃サ┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■URL ： http://usa-rei.com/ ■ご感想 ： nakayama■usa-rei.com（■を＠と置き換えてください。） ■発行 ： 有限会社マリポーサ 中山道子 ■発行システム ： まぐまぐ http://www.mag2.com ■マガジンID ： 0000240158 ■本メールマガジンは知り合いの方への転送大歓迎です！！ クチコミをあなたから起こしてくださいね！ ●各種コンテンツに転載する場合は事前に当社までご連絡下さい。 ●本メールマガジンは受信者個人の責任においてご利用ください。 当メールにより生じる損害等について責任は負いません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
