2007/10/08
宅建合格への道☆現役行政書士が教える勉強法 第９２号
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 宅建合格への道☆現役行政書士が教える勉強法 第９２号 □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 行政書士の陰野です。 今日も民法を勉強していきましょう。 本日は物件変動に関する問題です。 現在、人気資格となっております宅建＝宅地建物取引主任者試験ですが、 合格できない資格ではありません。 過去問を中心に一日一問学習していき、 短期間で宅建合格を目指して勉強しましょう ＝＝問題＝＝ 物件変動 （問９２） Ａは、自己所有の建物をＢに売却したが、Ｂはまだ所有権移転登記を 行っていない。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のう ち誤っているものはどれか。 １ Ｃが何らの権原なくこの建物を不法占有している場合、Ｂは、Ｃに対 し、この建物の所有権を対抗でき、明渡しを請求できる。 ２ ＤがＡからこの建物を賃借し、引渡しを受けて適法に占有している場 合、ＢはＤに対し、この建物の所有権を主張でき、賃貸人たる地位を主 張できる。 ３ この建物がＡとＥとの持分１／２ずつの共有であり、Ａが自己の持分 をＢに売却した場合、Ｂは、Ｅに対し、この建物の持分の取得を対抗で きない。 ４ Ａはこの建物をＦから買い受け、ＦからＡに対する所有権移転登記が まだ行われていない場合、Ｂは、Ｆに対し、この建物の所有権を対抗で きる。 正解・解説は↓ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 今日は物件変動の問題です。 今日の問題は、誤っているものはどれかです。 正しいものを選ぶのか、誤っているものを選ぶのかには 注意して解答しましょう。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ [お財布.com]すでに１２０万人以上が登録中！無料でお金が貯まる魔法のお財布 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ お財布ドッドコム ―――――――――――――――――――――――――――――――――――― ★お財布.comとは？ ネットでお金が貯まる魔法のお財布[マイお財布]が無料で貰えるサービスです。 登録ユーザー数は、すでに１２０万人を超えています。 お財布.comに登録すると、サイトやメールの広告を見たり使ったりするだけで、 マイお財布にお金を貯めることができるようになります。 貯まったお金は、マイお財布から現金/Edy/WebMoneyに300円から出金できます。 しかも[リアルタイム出金]なので、出金直後に受取れます。 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――― ★今すぐマイお財布をゲットして、お金を貯めよう！ 無料登録はこちら http://osaifu.com/osamu_co_ltd/ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――― 正解 ２ １ 正 不法占拠者には、Ｂは登記なくして所有権を対抗できますので、 正しい選択肢です。 ２ 誤 賃貸人の地位を主張するためには、Ｂは登記を備えなければな りません。よって、誤った選択肢となります。 ３ 正 本肢のＥは持分の譲受人に登記がないことを主張するについて 正当の利益を有する者に該当し、Ｂは登記なくしてＥにこの建物 の持分の取得を対抗することはできません。正しい選択肢です。 ４ 正 本肢では、ＦからＡ、ＡからＢへと譲渡されています。この場 合のＦは、登記がないことを主張するについて正当の利益を有す る者とはならず、登記なくしてＢはＦに対抗することができます。 本日もお疲れ様でした。 本試験まで、あと二週間ですね。追い込みの時期に入ってきました。 後悔のないように、頑張りましょう。 今日も最後までご購読いただき誠にありがとうございます。 ------------------------------------------------------------ 宅建合格への道☆現役行政書士が教える勉強法 発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ 配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000239628.html 資格のまぐまぐ http://study.mag2.com/ ------------------------------------------------------------ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■■■ 自動車保険、かしこく選べば『そんぽ２４』 ■■■■■ こんなひとは安くなるチャンス！⇒【ゴールド免許、ご夫婦のみ、通勤・レジャー】 ネット割引５％ＯＦＦ！http://af1.mag2.com/m/af/0000193788/001/s00000001065004/043
