2007/10/02
宅建合格への道☆現役行政書士が教える勉強法 第８７号
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 宅建合格への道☆現役行政書士が教える勉強法 第８７号 □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 行政書士の陰野です。 今日も民法を勉強していきましょう。 本日は物件変動に関する問題です。 現在、人気資格となっております宅建＝宅地建物取引主任者試験ですが、 合格できない資格ではありません。 過去問を中心に一日一問学習していき、 短期間で宅建合格を目指して勉強しましょう ＝＝問題＝＝ 物件変動 （問８７） Ａの所有する土地をＢが取得した後、Ｂが移転登記をする前に、Ｃが Ａから登記を移転した場合に関する次の記述のうち、民法及び不動産登 記法の規定並びに判例によれば、ＢがＣに対して登記がなければ土地の 所有権を主張できないものはどれか。 １ ＢがＡから購入した後、ＡがＣに仮装譲渡し、登記をＣ名義に移転し た場合 ２ ＢがＡから購入した後、ＣがＢを強迫して登記の申請を妨げ、ＣがＡ から購入して登記をＣ名義に移転した場合 ３ ＢがＡから購入し、登記手続きをＣに委任したところ、Ｃが登記をＣ 名義に移転した場合 ４ Ｂの取得時効が完成した後、ＡがＣに売却し、登記をＣ名義に移転し た場合 正解・解説は↓ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 今日は物件変動の問題です。 今日の問題は、主張できないものはどれかです。 注意して解答しましょう。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ┌─────────────────────────────────┐ │ 在宅ワーカーのために生まれたツール │ │ クルルではじめるＳＯＨＯライフ │ └─────────────────────────────────┘ 私たち YouMore（ユーモア）にお任せください！ 【資料請求受付中！】 http://af1.mag2.com/m/af/0000193788/001/s00000001165001/008 正解 ４ １ 主張できる ＡＣ間の仮装譲渡は通謀虚偽表示となり無効です。Ｃ には権利はありません。よって、Ｂは登記がなくても、 所有権をＣに主張することができます。 ２ 主張できる 強迫によってＢの登記申請を妨げたＣは登記をしても Ｂに登記がないことを主張できません。Ｂは登記がなく てもＣに対し所有権を主張することができます。 ３ 主張できる 他人のため登記を申請する義務のあるＣが登記をＣ名 義にしても、Ｂに登記がないことを主張することができ ません。Ｂは登記がなくてもＣに所有権を主張すること ができます。 ４ 主張できない 本肢のような場合は、ＢとＣは二重譲渡の関係となり ます。二重譲渡では登記を先に備えた方の勝ちです。よ って、Ｂは登記なくしてＣに所有権を主張することがで きません。 本日もお疲れ様でした。 １０月に入って試験まであと少しですね。 今年の合格を目指して頑張りましょう。 今日も最後までご購読いただき誠にありがとうございます。 ---------------------------------------------------------------------- 宅建合格への道☆現役行政書士が教える勉強法 発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ 配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000239628.html 資格のまぐまぐ http://study.mag2.com/ ---------------------------------------------------------------------- 今日は、超おススメのメールマガジンを紹介しましょう。 私も読んでます！「ビジネス選書＆サマリー」 「あぁ、せめて週に１冊、ビジネス書が読めたら…」（無料メルマガ） …そんな風に思うことってありませんか？ そんなあなたにピッタリです。最新ビジネス書を週1冊厳選、 あらすじをメールでご提供します。あなたは、メールチェックのついでに30秒ほど、 目を通すだけ。週１冊、概要がつかめちゃいます。時間もお金もかけず、 読んだフリ！しましょう！ もちろん、気に入ったらリンクをクリック、オンライン書店に直リンクされ ていますので即、購入できます。購入前のガイダンスにもお役立てください。 クオリティは折り紙つき！何せ「週末起業」でおなじみの経営コンサルタン ト藤井が、クライアントである経営者にお渡しているものなのです。バック ナンバーは書籍として出版され、雑誌などにも多数転載されています。 読者は、他誌を圧倒する、なんと30000人以上！ 詳細＆登録→ http://af1.mag2.com/m/af/0000193788/001/s00000000970004/018
