2007/09/30
宅建合格への道☆現役行政書士が教える勉強法 第８５号
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 宅建合格への道☆現役行政書士が教える勉強法 第８５号 □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 行政書士の陰野です。 今日も民法を勉強していきましょう。 本日は物件変動に関する問題です。 現在、人気資格となっております宅建＝宅地建物取引主任者試験ですが、 合格できない資格ではありません。 過去問を中心に一日一問学習していき、 短期間で宅建合格を目指して勉強しましょう ＝＝問題＝＝ 物件変動 （問８５） 次のうち、登記がなければＡが自己の土地の所有権を対抗できない第三 者に該当するものはどれか。 １ Ａの印章を盗取してＡになりすましたＢから善意無過失でこの土地を譲 り受けたＣ ２ このｎ土地を不法に占拠しているＤ ３ Ｅから土地を譲り受けたＡからその移転登記手続の委任を受けていなが ら、Ｅから二重にこの土地を譲り受けて自己に移転登記をしたＦ ４ ＡがＧからこの土地を譲り受け、Ａが未登記のうちに、その事情につき 悪意でＧから二重にこの土地を譲り受けて自己に移転登記をしたＨ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 今日は危険負担の問題です。 今日の問題は、該当するものはどれかです。 該当するものを選ぶのか、該当しないものを選ぶのかには注意して 解答しましょう。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ━PR━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■乗り遅れるな！週末起業フォーラム公式メルマガ登録募集中！！■■■ 今、話題の「週末起業」を提唱したのは私たち「週末起業フォーラム」です。 会社を辞めるリスクを冒さず、給料以外の収入源を確保する方法を、メルマガ で公開中！。「週末起業」は独立開業も実現します！ ※メルマガ「会社を辞めずに起業する！by週末起業フォーラム」【無料】 ↓↓↓ http://af1.mag2.com/m/af/0000193788/001/s00000000970003/016 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ━PR━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 正解 ４ １ 該当しない 本肢では、Ｂは無権利者です。無権利者から善意無過失で 土地を譲り受けたＣにも、Ａは登記がなくても対抗できます。 ２ 該当しない Ｄは不法占拠者です。不法占拠者には登記がなくても、対 抗できます。 ３ 該当しない 登記申請の依頼を受けていたＦが自己の名義に移転登記を したときは、Ａは登記がなくても、Ｆに対して土地の所有権 を対抗することができます。 ４ 該当する Ｈは、悪意ですが、背信的悪意者ではありません。この場 合、二重譲渡の関係になります。二重譲渡の場合、登記を先 に備えた方の勝ちです。よってＡは登記を備えなければ、Ｈ に土地の所有権を対抗できません。 本日もお疲れ様でした。 肢４に出てきた背信的悪意者ですが、背信的悪意者とは、普通の悪意者 ではなく、Ａを困らせてやろうとしてＨが先に登記を備えた場合など、 Ａに対して嫌がらせの為に単なる悪意者にとどまらず、信義則に反するような 悪意者のことをいいます。この場合、登記がなくても対抗することができます。 今日も最後までご購読いただき誠にありがとうございます。 ---------------------------------------------------------------------- 宅建合格への道☆現役行政書士が教える勉強法 発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ 配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000239628.html 資格のまぐまぐ http://study.mag2.com/ ---------------------------------------------------------------------- ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 時間を掛けずサイドビジネスで本気で成功させたい方は必見です。 PCを使った副業をご提案します。 初心者でも安心！磐石のサポートが貴方をバックアップします。 今なら無料でネットビジネスのノウハウを提供中。 http://af1.mag2.com/m/af/0000193788/001/s00000006645001/046 アクセスした方が成功への道が開きます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
