2008/03/22
【不動産投資英語】頭金は、なんていう？
￥￥￥━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『 不動産投資の英会話！あなたは英語で金稼いでますか？ 』 【第3号】 Fixer Upperってなんだ？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━￥￥￥ こんにちわ。英語ができるというだけで、在宅で不動産投資やってる中山道子 ですＶ とはいっても、この前、翻訳をやっている方に、「アングルがよい」と、ほめ られました。実は、英語ができる場合でも、翻訳というのは、体力勝負のday jobなんですよね。 昨今は、「英語ができるだけ」では、たいしたお金には、なりません。英語が できて、しかも、もうひとつ、speciailty が必要なんですね。 今日は、頭金について、勉強してみましょう。 一般的な言葉ですが、頭金は、down payment。 ロバート・アレンさんの本に、Nothing Downという本がありますが、これは、 downがゼロ、つまり、頭金ゼロで不動産投資をする、というときに使います。 How much can you put down? といわれたら、同じ意味で、頭金は、どれくらい、投入できますか？という意味。 アメリカでは、頭金を、30%以上投入すると、審査は、「就業しているかどうか」 と、「本当に頭金があるかどうか」だけに絞られます。 他方、20%以下の頭金しかない場合、PMI、private mortgage insuranceといって、 20%との差額に対して、保険をかけなければいけなくなります。 また、低所得者層向けには、頭金を支援するためのプログラムというものが多数 あり、これを、一般には、総称して、 assistance programs といいます。銀行ローンとassistance program両方の審査に通れば、低所得者層の アメリカ人は、今でも、頭金をほとんど投入せずに、自宅を購入することが、 不可能ではありません。 ■■■■ 実は、現在、一軒空室になっている家に、こうしたassistance programにqualify するかもしれない方がいるので、地元の仲間に、調べてもらっているところです。 もしかしたら、購入してもらえるかな、、、 賃貸する可能性も高いので、今、管理会社に、内見をたくさんやってもらっていま す。 私自身も、客付けに協力し、ネット上から、見込み客を、2人、送り込みました。 ■■■■ このように、習熟していくと、自分ができることは、どんどん増えていきます。 皆さんも、こうしたスタートを、私のPCセミナーで、切ってください。 3月29日PCセミナー http://usa-rei.com/archives/20080126pc.html ★★★知識なく、不動産を買ってしまって、、、★★★ 私の友人で、こんな目にあってしまった人がいます。私のPCセミナーを受けてい れば、こんなことにはならなかったのに、、、 http://usa-rei.com/archives/post_289.html それでは、また、次号！ 有┃限┃会┃社┃マ┃リ┃ポ┃ー┃サ┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■URL ： http://usa-rei.com/ ■ご感想 ： nakayama■usa-rei.com ■発行 ： 有限会社マリポーサ 中山道子 ■発行システム ： まぐまぐ http://www.mag2.com ■マガジンID ： 0000238949 ■本メールマガジンは知り合いの方への転送大歓迎です！！ ■クチコミをあなたから起こしてくださいね！ ●各種コンテンツに転載する場合は事前に当社までご連絡下さい。 ●本メールマガジンは受信者個人の責任においてご利用ください。 ○当メールにより生じる損害等について責任は負いません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Copyright(C)2007 MARIPOZA, Co. Ltd, All rights reserved.
