2009/06/13
アメリカ不動産投資の中山です
￥￥￥━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『 利回り20%以上のアメリカ不動産投資！ 』 【第6月13日号】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━￥￥￥ 中山道子です。 おかげさまで、10人のお客様をお連れしていった対米投資旅行から 無事に戻ってきました。 特段事故等もなく帰国できたのは、同行者様のご協力あってゆえと 大変感謝しております。 □□□□セミナー告知：7月4日新宿三丁目□□□□ 対米不動産投資初級者向け http://usa-rei.com/archives/627.html □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 実は今回の旅行には、日本の投資コンサルタントの尾浦英香さんも ご参加してくださいました。 尾浦さんといえば、全国各地の賃貸フェアで、満室セミナーを毎回 開催されている人気の満室コンサルタント。 高名なコンサルタント様が、忙しい中、あえて、私なんかのセミナー で、一生徒さんとして参加してくださっているのは、大変、こそばゆ かったデス。 帰国後の尾浦さんのコメントには、笑ってしまいました。 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋ 日本に帰ってからは、6月末完成のマンションを現場にチェックに 行ったり、新築の賃貸戸建ての反響をみたり、最後の建築の登記 手配をしたり、細かいことがたくさん待っており、てんてこ舞いです。 もうすぐわが子(マンション)が完成するのって楽しいから、めんど くさくてもできるんですね。 しかし、皆さんを見ていると早く投資の側に回りたいとも思いました。 今回の旅では、私自身はアメリカの投資に関する考え方や家の作り方も とても驚きましたが、(三匹の子豚の煉瓦の家と、ダブって見えました。) 中山さんの素晴らしいこと、今回見学に来ていた皆さんの前向きな考え方、 に、一番感動と刺激を受けて、感謝でいっぱいでした。 なんだか、とってもいい仲間ができた感じがして、もちろん「チーム道子」 だからあたりまえなんでしょうけれど、 とっても楽しい旅でした。 来週は賃貸フェアー 名古屋で17日講演します。東京は8月6日ビッグサイト です。 すみません宣伝になってしまいました。 また、同窓会しましょうね。 中山さん素敵な企画をどうもありがとうございました。 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋ 地震や強風／台風等のないデトロイトでは、新築の作り方が、ラクす ぎ、、、？ 動画やちょっとスナップをアップしてみましたので、ぜひ、見てみて ください。 http://usa-rei.com/archives/post_505.html 修理をきちんとしていけば、これで、50年、100年と持つのですから、 不動産って不思議なものですね。アメリカでも、カルフォルニアやネバ ダなど、地震のあるエリアでは、家の作り方は、さすがに、多少違って います。尾浦さんや、やはり視察してくださった建築家兼日本のイン スペクターである林清隆さんに、皆さん、大変刺激を受けておいで でした。 ブログのおかげで、最近、日本のプロの方にお知り合いになることが 多いので、これを機会に、私も、もっと、こうした部分も、勉強して いけたらと思います。まずは、尾浦さんの8月のビッグサイトでの お話を楽しみにいたしませう。 さて、ニッチな話になってしまいましたが、今度の7月4日には、 初心に戻って「初級者向け準備セミナー」を開催します。 今、不況真っ只中ですので、「今、準備？」と思われるかも しれませんが、もし、今年が底であるなら、やはり、準備は、 今年から。 私自身は、世界経済の見通しを評価する専門的な 訓練は受けていないので、皆さんに、「来年は、または、○○年には、 よくなりますから」とはいえませんが、米国の例を見ても、 景気変動にもかかわらず、所得格差は広まってきており、 数年前の日本の「好景気」や昨今の「各国株価回復」に見られるように、 個人個人あるいは業界内の「体感温度」にかかわらず、経済動向は、 結局、動いていかざるを得ないようです。 こういう中、私たちとしては、 節約志向アンド投資志向 年金対策 実力向上 を、今まで以上にやっていかなければいけないのでは、と思います。 私自身、30歳前後で、雇用からはずれ、その後は、どなたも私を 雇ってくださいませんが（笑）、自分的には、通勤列車に乗らな くてすむ今の状況を、大変、気に入っています。子供とすごせる のもそうですし、元気な両親が倒れれば、別に、新規のコンサル 活動はやめて、もっと時間を作っても問題ありません。年齢が 進んでも、元気な限りは、好きな範囲の仕事ができるだろうこと も、楽しみの一つ。 状況柄、周りは、小規模オーナーや不動産投資家が多いですが、 そうした方々は、サラリーマン以上に、 余裕があってそうなっている人 そうなっているが、余裕がない人 に分かれるものです。また、余裕がある人にも、「金銭的余裕 はあるが、時間的余裕がない」方と、「両方ある」方が いるのです。【これは、絶対的基準というのではなく、 収入が500万でも、ライフスタイルによって、「両方余裕さ」 ということが、あると思います！】 私に言わせれば、これからは、素の総合的人間力というか、自己 の人生をプロデュースする力が、問われるんですね。 社会的常識 対人関係 企画や実行力 いずれも、何歳になっても、向上していけるものであり、 また、そうしていかないと、世の中に、置いていかれるかも、、、 オーナー様もそうですが、サラリーマンの皆さんにとっても、 これからは、 ■「本業／会社の外」で、誰と何をするか■ が、大切になってきます。 正直、会社のほうも、「あんまり残業するなよ。でも、成果は 今までより出せよ」と言ってきはじめているので、会社で実績を 出すためにも、そして、さらには、万が一、会社に放り出された ときにも備えて、社外で、力をつけないと、結局、生き残れない 環境になってきているのです。 私自身は、「今、本業の外」で、うちこんでいるのは、 チャリティーですが、この前、私の主催する会をサポートする ことを決めてくださった学習塾経営の榎本勝仁社長は、 こんなことを、感じてくださっているそうです。 今、生徒さんの親御さんは、自分が、どんな人間かを、 もっともっと、はっきり示してもらいたいと思われて いるような気がするのです。 休日にゴルフ三昧、マージャン旅行ばかりをする経営者であるのか。 それとも、自分がよいと思うことに、自分のコミットという「もっとも 大きな投資」をしていく経営者であるのか。 榎本先生は、私の書いた絵本、アゼブちゃんの赤ちゃんを、ご父兄に 100冊、まずは、配ってくださいました。新刊、【図解 最強家庭教師軍団 の超文房具フル活用術】は、印税まで、寄付してくださるそうです。 榎本先生は、「お客様は、自分の人間力をも、測っているのだ」と素直に 感じ、それに対し、「自分はこういう人間です」と、これも、大変スト レートに行動されているのですね。 榎本先生には、心より、感謝申し上げたいと思います。 榎本先生のブログ↓ http://a-sensei.jugem.jp/ このメルマガを読んでくださっている皆様も、いろいろな方が、 おいでだろうと思います。 ぜひ、皆さんと、お知り合いになってみたいですね。皆さん、「マイ ストーリー」があるはず。 今度の7月4日の初級者向け対米不動産投資準備セミナーは、ディスカ ッションの時間も、ぜひ、充実させたいです。 悩み相談でも、OK。 自分という人間は、こういう人間です。 そう、打ち出していくことで、「それなら、こうしてあげようか」と、 周囲がお声をかけてくださる、そんなことを、私自身、日々、 経験しています。榎本先生との出会いも、そんなところから、 始まりました。一度、昼食会でご一緒したとき、とうとうと、 自分のチャリティーの話をしたのです。ああ、ずうずうしい と思う自分は、「今はどこ？」です。自分のやっていることに は、意味がある、自分には、実現したいことがある。 その思いは、いつかは、必ず、周りに、伝わるのです。 これは、別段、チャリティーだけの話ではありません。 私は、皆さんにも、この「マジックの輪」を、ぜひ、体験して いただけるようになってほしい。 _________________ 7月4日は、初心者同士、仲良くなってしまいましょう！ http://usa-rei.com/archives/627.html 動画もつけたよV ■セミナーの後、時間がある方で、懇親してしまいませう■ 場所は、セミナー会場脇ルノアールで。 コーヒー一杯で、粘れて、ネットアクセスもある太っ腹な 喫茶店です！ なんだったら、プライベートのメルアドだけの名刺も 用意すると、いいかもしれません！ ご参加、お待ちしています！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ アメリカ不動産投資の中山道子でした。 今日も一日、よい日でありますよう。 有┃限┃会┃社┃マ┃リ┃ポ┃ー┃サ┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■URL ： http://usa-rei.com/ ■ご感想 ： nakayama■usa-rei.com（■を@と書き換えてください） ■発行 ： 有限会社マリポーサ 中山道子 ■発行システム ： まぐまぐ http://www.mag2.com ■マガジンID ： 0000238455 ■本メールマガジンは知り合いの方への転送大歓迎です！！ クチコミをあなたから起こしてくださいね！ ●各種コンテンツに転載する場合は事前に当社までご連絡下さい。 ●本メールマガジンは受信者個人の責任においてご利用ください。 当メールにより生じる損害等について責任は負いません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Copyright(C)2007 MARIPOZA, Co. Ltd, All rights reserved.
