2009/04/02
アメリカ不動産投資の中山です
￥￥￥━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『 利回り20%以上のアメリカ不動産投資！ 』 【第 4月2日 号】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━￥￥￥ こんにちわ。アメリカ不動産投資の中山道子です。春休みで、ご家族でいろいろ お出かけになった方も多いのではないでしょうか。 つい先日、「不思議な状況」に遭遇しました。 ふと思いついて、娘と、上野の恐竜展にいったのですが、 まだ、育児新参者の私は、子供が学齢でないため、「春休み」の恐ろしさ がわかっていなかったのですね。 そう、この時期の行楽地って「思いついてふと行く」ようなところじゃ、ないんです、、、＞＜ 恐竜展では、長い列があって、最後尾には、「待ち時間30分」と書いてありました。 及び腰になった私に対し、4歳になっている娘は、「絶対見る！待て ばいいじゃん！」と、3歳の頃からするとすごい成長ぶり。だけど、30分 立って待つのかい、、、 いつもは保育園に行っているのですが、「年度末は人手がないので、お休 みが可能ならお願いします」といわれての事だったのです。普段のモットーは、 「人が休まないとき休む」なんですが、お世話になっている保育園の依頼なので、 仕方ありません。園でも、私が、平日日中、結構融通が利くこと、わかって いるので、、、（汗） ということで、仕方なく、この日、恐竜展最後尾で、おとなしく待ったところ、 結局、15分くらいでゲートにつき、ラッキーと思ったもつかの間、そこで、 入場制限！ゲッ！今度こそ、ムリムリ！ しかし、娘に、「帰ろうよ」と言おうとしたまさにそのとき、気がついたのは、 常設展入り口のほう。 ていうか、そっちは、ガラガラ、、、、？ 説明を見てみると、常設展にも恐竜があることがわかり、そちらのほうに入り、 無事、初「博物館デビュー」を果たすことができました。 館員の方に質問をしたりと、どんどん成長している娘に、感謝の念も湧き上がり、 結果、大変楽しめましたが、それにしても、考え直すと、「外」での、あの ＞＞＞集団催眠状態＜＜＜＜ は、なんだったのでしょうか、、、、 状況分析： ■私たちは、科学博物館は、初めて。 ■私たちは、恐竜が見たい。 ■ここでは、今、恐竜展をやっている。 ■春休みなので、恐竜展は、メチャ混み、入場制限。 ■常設展にも、数フロア、恐竜展示がある。 ■常設展は、まったく混んでいなかった。 周りには、ご家族で学齢のお子さんを連れてきていた方々が多く、お子さんが 大きくなると、幼児相手のように、「常設展でもいいじゃん」という言い聞かせ （＝言いくるめ？）はできないからなのかなとも思いましたが、前に並んでいた 親子なんて、常設展のフロアマップのパンフを見ながら、「ぜーんぶ見ようね！ こんなにいっぱいフロアがあるんだから」なんていってました。 オイオイ、、、、（;￣ー￣A 私自身、結構トロいたちで、「別の人だったら、15分も並ばないで、すぐ、 状況分析アンド問題解決できたんだろうな」と思ったりしましたが、しかし、 この周りの親子たちと比べれば、私も、「マダマシ」組（失礼！）。 1時間以上にわたり、みっちり常設展を見て、3時に博物館を出たところ、列は 魔法のようになくなっており、時間帯も、食後すぐの１時台はまずかった ことがわかりました。 午前からの外出で、疲れていなければ、そこですぐまた恐竜展を見直すこと も可能だったでしょう。まず、常設展を見るやり方でも、常設展の半券を出せば、 差額清算できるから、費用も割高ということはありませんでした。 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋ このエピソードは、アメリカ不動産投資とまったく関係ないんですが、私たち って、結構、こういうこと、よくやっているんだな、と改めて、びっくり したんです。 当然、必要だったのは、事前準備。最初から、博物館のことを、ネットで、3分かけて、 外出前に、調べておけば、この戦略転換は、もっとスムーズだったはず。 主催者側の博物館の人も、特別展が、これだけ混雑している時間帯には、常設展 からの入館を誘導するとか考えないのかな、やっぱり「お役所」だな、とも、正直 思いました。 さらに不可解なのは、言葉が悪いですが、羊のように盲目的に列に並んでいる 方々のおとなしさ。 私は、一人親なので、こういうとき、私と子供が、列に残っている間に、父親 が列から外れて、入り口近くまでいってチェックをしてくれればなあ、と思っ たりしますが、、、しかし、保護者が複数いるご家族も、みんな、ヒツジ状態 だったんです！ お父さんたちは、スーツの方も多く、何とか時間をやりくりしてようやく 出てきた感じ。仕事では、全力投球でも、こういうファミリーの外出の段取りまでは、 手が回らないのでしょう。お母さんたちも、この時期、普段の家事や仕事に 加えて育児負担がピークのはず。 もちろん、順番待ちとかって、「都会の子供」にとっては、ある意味、必要な、 社会勉強かなという気もしますが、、、（デモ、ナンカ寂しいゼ！＞＜） ＋＋＋＋＋＋＋＋＋ 卑近な話題で引っ張りますが（笑）、世の中って、 ちょっと事前に情報収集をしておく ちょっと視点をずらす ちょっと譲歩する といったことで、 自分の時間のすごし方のクオリティを大きく高める ことって、結構あるのかな、と久しぶりに思ったりしたんです。 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋ 考えてみると、私自身の生活が、ズレまくり。 きちんと就業できる道を探るべきが、どんどん世の中の動きと ずれて、ニッチ化もここに極まれり。 知り合いには、みんな、「そんな職業が成立するの？」と 驚愕されます。自分だって、不思議といえば、不思議です。 私の仕事、パソコンさえあれば、どこででも、成立するんですよね、、、 ＋＋＋＋ そう、不動産を見る目自体でも、日本の不動産投資でも、今は、 融資付けが難しいから、現金で 今は、ワンルームは怖いから、ファミリータイプに 普通の賃貸では、競争力がないから、シェアハウス、ゲストハウスで といったいろいろなニッチ化が模索されています。 私とともに、さらなるニッチ化を志向しているのが、このメルマガ購読者様。 日本が、難しそうだからアメリカで ハワイじゃ、手が出ないから、よりなじみの薄いエリアで 今は資産額が少ないから、小額から始められる投資で 上野のあの一日のように、「直ちに効果を実感できる」とまでは、行きませんが、 こういった「ニッチ化」「視点ずらし」により、10年後、まったく違う自分を 作っていけるかも知れません。 そして、そのときのキーポイントが、”できるときにやっておく事前準備”です。 怖いのは、上野で、私たちの列の前に並んでいた親子が、館内パンフを見ながらなお、 「こういうことになっているから、それに対し、こう対処しよう」と、情報を、 まったく、自分に有利にプロセスできていなかった状況。 「知識は、力だ」「情報は、金になる」などとも言いますが、実は、本当は、 こうした知識、情報のうちの一部は、別段、インサイダー情報だったりするわけ ではなく（そういうのも多いんでしょうが）、「誰にでも公開されているレベル」。 ■重要なのは、情報自体ではなく、それをプロセシングできる能力のほう■ ======================== なんですね。 皆さんも私も、国家首脳レベル、上場企業経営陣レベルの機密情報が入手できれば、 人生、簡単に変えられるのかもしれませんが、それはムリな以上、 「みんながアクセスできる情報を処理する」部分で、付加価値をつけて、勝負する しかナイ。 公開情報なんかに、価値なんてないさ、、、とも思いがちですが、 ======================================================== どこでも、【ヒツジさん化】する人のほうが、やっぱ多いんだ！ ========================================================= 上野公園では、「マダマシ」組程度だった私ですが、対米投資情報の分析能力 については、それなりの自信を持っています。実際に現場にいる方より、場合に よって、要求されている情報分析ができている自信があるくらい、、、y(^ ^)y ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋ ということで、メルマガでのアナウンスが遅れていましたが、お待たせしました！ 中山道子アメリカ不動産投資指南塾DVD Complete Setが、販売、開始しております。 DVDセット販売URL http://usa-rei.com/archives/complete_dvd.html 購入者様は、当社投資家様専用ブログへのアクセスが、2009年いっぱい、ご提供 されます。 http://re-info.biz/ そちらで、指南塾に対する最新アップデートを、お届けしていく予定ですので、楽しみ にしていてください。 指南塾では、 好況時の投資戦略 不況時の投資戦略 両方を扱っているため、現在、「好況時の投資戦略」は、不要という感がなきにしも あらずかもしれませんが、市場はサイクルです。3年後、5年後、7年後、それは誰にも わかりませんが、対米投資に興味がある方は、市場が回復したとき、それを新聞で知る 立場にご自分をおくようなことは、なさらないでください。 また、そのとき、「館内マップ」が手元にあるのに、それを、読みこなす能力がない という状況にも、陥らないよう、、、 配られたカードにけちはつけられませんが、それをどうプレイするかで、1,000万単位 の誤差が出るのが不動産です。私のブログのこの記事を、ぜひ、読んで見てください。 ハワイエントリーと教育費の捻出の仕方↓ http://usa-rei.com/archives/post_490.html いろいろな人の話を聞くのって、とても参考になります。でも、自分が、あえて、 失敗談を提供する側に、身をおくような必要は、ありませんよ！ 最後に、このDVDは、本当に私が渾身をこめて作ったもので、これがすべてマスター できれば、私の投資経験5年分を、早送りしていただけると思います。しかし、 大変量が多く、消化することが多いので、これを購入を検討される方は、 ■ブログを隅から隅まで読んで、まずは、無料情報を制覇 ■購入するからには、お金より、時間の余裕がある時期に に気をつけてください。買うだけでは、知識は、身につきません、、、大汗 時々、コーチングのご希望もありますが、現在、停止しており、「英語の部分」 以外は、このDVDで、コーチングでお教えすることは、大体、お教えしている といっても、過言ではありません。こちらのほうが、コーチング希望者様にとって は、割安にあがりますので、実際に投資家として勝負を始めたいという方も、 こちらのご購入をお勧めさせてください。１度くらいの視聴ではなく、１年 位かけて、数回、見直したり、教材を読み直したりしていただきたいです。 指南塾は、本当に消耗した他、収録が満足いく形でできたので、同じシリーズ 自体の再開は、検討しておりません。 また、他の教材としては、この2月18日開催の英語セミナーの発売を急いで おります。こちらは、プロによる収録編集という形をとらないことで、 価格帯的にはよりお求め安くするつもりですが、内容は、より上級になっている 他、デトロイト投資、さらには、不動産英語の勉強に興味がない方には、 集中力が続かないかも知れません。指南塾DVDのように、初級者向けでは ありませんので、ご注意ください。 そちらの商材完成時にも、ご案内をさせていただきます。長いメルマガご高覧 ありがとうございました！ それでは、ごきげんようV 有┃限┃会┃社┃マ┃リ┃ポ┃ー┃サ┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■URL ： http://usa-rei.com/ ■ご感想 ： nakayama■usa-rei.com（■を@と書き換えてください） ■発行 ： 有限会社マリポーサ 中山道子 ■発行システム ： まぐまぐ http://www.mag2.com ■マガジンID ： 0000238455 ■本メールマガジンは知り合いの方への転送大歓迎です！！ クチコミをあなたから起こしてくださいね！ ●各種コンテンツに転載する場合は事前に当社までご連絡下さい。 ●本メールマガジンは受信者個人の責任においてご利用ください。 当メールにより生じる損害等について責任は負いません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Copyright(C)2009 MARIPOZA, Co. 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