2008/03/23
【米不動産投資】 貸し渋り！
￥￥￥━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『 利回り20%以上のアメリカ不動産投資！ 』 アメリカの銀行は、貸し渋り cash is king ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━￥￥￥ こんにちわ。中山道子です。 マガジンタイトルを、特につけていませんでしたが、システム君に、号名を つけないと、後で、アーカイブするのに困る、といわれてしまいました、、、 ★★★3月29日PCセミナー、残席、まだ、若干、ありますV http://usa-rei.com/archives/20080126pc.html ★★★ メルマガって、体裁を整えるの面倒ですね。 素敵なテンプレートとか、いつも、使っておらず、文章中心で失礼をして おります。 もうひとつ、最近悩みが。 メールのやり取りで、時々、 「連絡したけれど、、、返事がないよ」 といわれることが、定期的にあります。 ジャンクフォルダーに入っていれば、いいほうで、そうとすら、限りません。 私はgmailのブラウザを使っていて、メールは、昨今、ダウンロードしないので すが、同じgmailであっても、届かないことが、、、、＞＜ ペイパルの支払い通知についても、定期的にペイパルのウエブサイトで、チェ ックをしていますが、私からのお返事が届かない場合、 http://usa-rei.com/#mailform のフォームのご利用も、ご検討ください、、、 先週、数日間、一部の方が、ブラウザが見られないという故障もあり、これも、 システム上のアップデートと関係があったようで、友人から、「毎日のクリック ができていないよ」といわれ、ショックです。 今、修復しているはずですので、よかったら、応援クリックしてください、、、 ということで、前半、不動産投資とあまり関係ない勝手メルマガになってしま いましたが、不体裁にもかかわらず、ここまで読み進めていただき、ありがとう ございます。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊キーワードは、貸し渋り＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 最近のアメリカ不動産投資のキーワードは、貸し渋り。 アメリカの融資を取り付ける手法は、利回りが悪いエリアについては、どうせ 買っても意味のない買い方ですので、私たちには関係ありませんが、 銀行自体、「このエリアには、やめておこう、このエリアには、リスクプレミ アムをつけておこう」ということを、広くやり始めています。 ウオールストリートジャーナルにも、そんな記事が。 http://www.realestatejournal.com/buysell/mortgages/20080306-wotapka.html ネバダやフロリダの高層コンドミニウム物件には、事実上、融資をしないことを 決めた銀行があるとか、、、 こうした物件は、トラ★プタワーのように、地元の値段を無視した「ブランド 力に物を言わせた、まんま地上げのようなバブル物件が多いという判断でしょう。 あまりはっきりやると、差別に入り、違法になるので、事実上、融資決定を しない、といった例で対応したりしているようですね。 銀行も商売ですし、現在、銀行の資金自体が、低レベルにあるので、こうした 「自己都合」にも、それなりの理由があります。 結論： cash is king だそうです、、、 【金持ち父さん】を読んで、「レバレッジ」ということばを、ようやく覚えた 一般の日本人には、次の学習ステージへの移行が急速に、求められています、、、 ★★★3月29日PCセミナー、残席、まだ、若干、ありますV http://usa-rei.com/archives/20080126pc.html ★★★ 有┃限┃会┃社┃マ┃リ┃ポ┃ー┃サ┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■URL ： http://usa-rei.com/ ■ご感想 ： nakayama■usa-rei.com（■を@と書き換えてください） ■発行 ： 有限会社マリポーサ 中山道子 ■発行システム ： まぐまぐ http://www.mag2.com ■マガジンID ： 0000238455 ■本メールマガジンは知り合いの方への転送大歓迎です！！ クチコミをあなたから起こしてくださいね！ ●各種コンテンツに転載する場合は事前に当社までご連絡下さい。 ●本メールマガジンは受信者個人の責任においてご利用ください。 当メールにより生じる損害等について責任は負いません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Copyright(C)2007 MARIPOZA, Co. Ltd, All rights reserved.
