2008/11/21
【物流不動産NEWS】日本ロジスティクスファンド投資法人／大東物流センターの建替事業に着手
────────────────── http://www.butsuryu-fudosan.com/ ▼物流不動産ニュース▼◇2008/11/20号 （月2回発行5日・20日） ────────────────────────────────── このメールは、イーソーコグループがお送りする無料マガジンです。 ※物流不動産ビジネスの詳細は下記アドレスをご参照ください。 http://file.e-sohko.com/eigyo/b-news/teigi/ ┏━━━[連載☆コラム]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ▼社内の雑談からコラムに▼ 第2回は、物流業界の話を。冷凍・冷蔵倉庫業界の話をしていたら 集約の火が上がりそうな雰囲気を感じました。 うまくすれば、物流不動産のビジネスチャンスになるのではないでしょうか。 設備を入れ替えたり、冷媒を変えたりするだけでも CO2が削減できるのも、冷凍・冷蔵倉庫業界の特長の1つですね。 ▼3.冷凍・冷蔵倉庫業界で集約ニーズが加速 http://www.butsuryu-fudosan.com/2008/11/post_765.html ▼4.既存倉庫の老朽化問題が追い風に http://www.butsuryu-fudosan.com/2008/11/post_766.html 物流不動産NEWS編集室 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ CRE戦略と物流不動産▼第11回 CRE戦略と税法及び対策 企業不動産に関わる税は、大きく分けて３つの場面があります。 フローとしての売却や取得、ストックとしての所有や利用、保有者の 機関形態や所有形態の違いによる税制です。 http://www.butsuryu-fudosan.com/2008/11/post_764.html ┏━[最新ニュース]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 海外物流不動産ファンド企業のなかでは景気の動向を受け、米国などで新規 開発案件の先送りなどを発表する動きがでています。 今後、日本への開発動向にも影響がでるのか注目されるところです。 一方で、今回の記事を読んでいると、国内においては荷主・物流業者に限らず、 収益を向上させるための策として、拠点統合を積極的に推進しているように 思えます。これに対する受け皿をどう供給していくかが問われてくるのでは ないでしょうか。 ▼最新ニュースはこちらから→ http://www.butsuryu-fudosan.com/ ▼ ■日本ロジスティクスファンド投資法人／大東物流センターの建替事業に着手 ■AMB／上海近郊施設約2万4800平米の賃貸契約締結 ■九九プラス／西関東、関西２箇所に新常温センターを稼動 ■プロロジス／プロロジスパーク市川１を竣工 ■ディー・エイチ・エル・ジャパン／エクスプレスセンターを全国57ヵ所に新設 ■プロロジス／米国本社のＣＥＯにウォルター C. ラコウィッチ就任 ■ベトナム郵船航空サービス／ハノイ市近郊に一大物流拠点を稼動 ■三菱倉庫／飛鳥配送センターを稼動 ■物流不動産・特別座談会／「さらなる成長を見込んで」（４）（５） ■日立物流／2010年に売上高5000億円、新規分野拡大で達成目指す ■日通総研／企業物流動向調査、出荷量はマイナス、運賃は上昇に ■日本レップ／アセットマネジメント売上げ大幅増も当期損失1億7000万円 ■ツルハHD／あらたに物流業務委託 ■オークマ／多機能型物流センターでSCM最適化図る ■ジョーンズラング ラサール／P&Gのポートフォリオプランニング受託 ■ANAグループ／787装備品のサポートプログラム契約で在庫部品最適化 ■国交省／「環境配慮型3PL手引き書」作成 ■ラオックス／物流システムの自社運営で年間2億1600万円のコスト削減 ■昭和電工／液体アンモニアの物流拠点を福島県相馬港に新設 ■福山通運／関東圏に大型拠点 ■三菱倉庫／名古屋に配送センター ■武田運輸／新社屋建設 ■花王・カネボウ／東北流通センター ■プロロジス／プロロジスパーク座間１に１メガワットの太陽光発電システム ■プロロジス／メキシコ施設で賃貸契約を締結 ■下関海陸運送／新社屋「エコビル」開設 ■湖東物流／保管能力大幅アップ ■丸全水戸運輸／本社敷地内に2つ目の倉庫 ■丸運／21年秋めど中部に新拠点 ■イーソーコ／ネット活用し新規顧客 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ┏━[キーマンに聞く]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ▼車両供給のキーマン▼ TRUCK-ONE 特販部・柳宏司部長 輸送車両の買い取り・リース事業を展開する「TRUCK-ONE」は 2005年より冷凍車に特化したレンタル事業をスタート。08年には 「冷え蔵」と呼ばれる冷凍冷蔵コンテナのレンタル事業をはじめています。 施設とともにアセット供給のキーとなる車両供給のキーマン TRUCK-ONE 特販部・柳宏司部長にお話を伺いました。 http://www.butsuryu-fudosan.com/2008/11/1_4.html ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ┏━[物流事業者向けの講座開設]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ▼「客の心を引きつける3PL提案書の書き方」▼ 3回目・11月25日（18：00〜20：00）、4回目・12月２日（18：00〜20：00）開催 受講料：１回あたり5,000円 詳細・申込 → http://www.butsuryu-fudosan.com/2008/10/11_7.html １回目の開催状況→ http://logi-labo.jp/n-walk/it.html ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ┏━[新サービス「物流営業支援システム」の説明会を開催]━━━━━━━━━┓ 今月から開始した「物流営業支援システム（LSS）」に多くの反響をいただき、 ありがとうございます。 そのご期待にお応えするためにも、11月の毎金曜日に行っている LSS説明会に、使用方法の講習会をプラスします。 加入を決めた方向けに、パソコンに実際のLSSの画面を見ながら、 詳しく利用方法を説明いたします。 加入を迷っている方も、ご参加いただけます。 実際の使用方法を見ながら、LSSのメリットを感じてください。 そのため、11月21日からLSS説明会の時間が変更になります。 16：00〜説明会 17：00〜使用講習会 説明会のみ、使用講習会のみの参加もできます。 ▼詳細・申込→ http://www.butsuryu-fudosan.com/2008/11/com111421.html ▼サービス概要→ http://www.butsuryu-fudosan.com/2008/11/com.html ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ┏━イーソーコグループのコーポレートサイトを刷新しました━━━━━━━━┓ 18日より、イーソーコとイーソーコ総合研究所のコーポレートサイトを刷新。 ・コーポレートサイトのサービスメニューを充実。説明もより詳しく ・写真を交えた詳細な実例紹介。サイト訪問者に具体的なイメージを ・SEO対策を行い、検索サイトで上位表示を実現 となっております。ぜひご参照ください。 ▼イーソーココーポレートサイト（アドレスも新しくなりました） http://www.e-sohko.jp/ ▼イーソーコ総合研究所コーポレートサイト http://www.e-sohko.co.jp/ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ┏━物流事業者向けの講座開設━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ▼基礎から学ぼうWMS（倉庫管理システム）のポイント▼ 11月28日デスカット東京開催 詳細・申込 → http://www.butsuryu-fudosan.com/2008/11/wms1128.html ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ▼物流不動産相場▼ 現在、関東エリア、大阪府エリアが開設中。 今後も関西、中部地区と順次開設いたします。 http://www.butsuryu-fudosan.com/cat27/ ※物流不動産相場はイーソーコグループが持つ「e-sohko．com」の 物件情報と当社が依頼したプライスリーダーの算定（200坪以上） をもとに、倉庫賃料相場検討会議を得て、アップしております。 http://file.e-sohko.com/eigyo/e-sohko/eigyou/m-tosaka/santeitejyun.pdf ────────────────────────────────── ▼特選物件▼ http://www.butsuryu-fudosan.com/cat29/ ▼テナント情報▼ http://www.butsuryu-fudosan.com/cat31/ ☆★☆★☆★☆★☆★☆物流システム要員募集★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 株式会社ビッグバンhttp://www.bbinc.co.jp/（中央区 代表：砂川玄任）では 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