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2009/11/06

知っておきたい!マンションを売るときの流れ

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日本で唯一の「マンション売却の専門書・ガイドブック」
『成功する中古マンション売却術」⇒ http://www.qurl.com/z2b75 の著者
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【1円でも高く売りたい!中古マンション売却ノウハウ】
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 発行者 田中徹也のプロフィール⇒ http://www.e-ubl.net/profile.html
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 こんにちは、マンション売却アドバイザーの田中です。
 いつもありがとうございます。
 
 
 11月に入ってスタートする予定でしたマンション売却コンサルティングの
 準備が遅れております。
 ページ作成等々いろんなことが重なっており、11月中旬をスタートに
 するべく準備中です。
 完成次第いち早くお知らせします!!

 
 また11月12日(木)に大阪インテックス大阪で開催される賃貸住宅フェア
 にてセミナーを行います。
 セミナーの参加費は無料です。
 ぜひマンション売却のノウハウをライブで学びにきてくださいね。
 詳細はコチラです。
 http://www.zenchin.com/chintai-fair2009inosaka/seminar/index.html


 さあ今回もマンション売却に役立つ情報をお届けします。


 【マンション売却のプログラム】


 今日はですね、マンション売却の流れを知る重要性についてお話します。
 流れを知っておく、これはどんなことにも重要なことです。


 たとえば運動会。
 プログラムという流れのわかるものがあるから、滞りなく運動会は進みます。
 結婚式などの式次第。
 これ次第で式の良し悪しも変わってきます。
 旅行であれば観光のスケジュールが重要。

 
 このように「流れ」を知って行動するのか?
 「流れ」を知らずに行動するのかでは、天と地ほどの差があるのです。


 そしてこれはマンション売却も同じです。

 
 まず、何があるの?
 売りに出した後はどうなるの?
 契約するまではどうなるの?


 こうした流れを知っておくことは「安心してマンション売却を進める」うえで
 極めて重要なのです。


 そこで今回は、マンション売却の流れについておさらいとしてご説明します。


 《おおまかな流れ》

 
 ・不動産屋さんに相談
  ↓
 ・売却のために査定
  ↓
 ・査定のうえ売却開始価格を決定
  ↓
 ・不動産業者と媒介契約
  ↓
 ・販売スタート
  ↓
 ・内覧等
  ↓
 ・購入希望者から購入申し込みをもらう
  ↓
 ・条件交渉・決定
  ↓
 ・売買契約締結・手付金受領
  ↓
 ・決済引渡し・残代金受領


 ざっくりですが、このような流れです。
 またこの流れに伴い


 「どの段階でどんなお金がいるのか?」も知っておくほうがいいですね。
 これについては次回お話させていただきます。

 
 まずは大まかな流れだけ頭に入れておいてくださいね。



 
 ■メール相談は対応中
 
 マンション売却についてのメールでのご相談お受けしています。
 (365日24時間対応 48時間以内に返信します。)
 ⇒ soudan@kobe-fudousan.com
 スタッフではなく、私田中がちゃんとお返事を書かせていただきます!


 ■編集後記

 
 来週は忙しい。
 東京出張にて同業者対象のセミナーを行う。
 また大阪に戻って賃貸住宅フェアにてセミナー。

 
 しっかり体調管理をして臨まなければ!!
 こうしてたくさん使っていただけることはうれしいですね。
 一つ一つのセミナーで聞きにきた方に

 
 「聞いてよかった!」といわれるセミナーをしっかり開催したいです。
 がんばってきまーす。

 
 それでは、次回までごきげんよう!!
  

 マンション売却アドバイザー 田中徹也


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 株式会社ユービーエル
 〒651-0083 神戸市中央区浜辺通4-1-23 三宮ベンチャービル101
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 ☆「そんじょそこらのノウハウ本とは違う」と好評です!
 著書『成功する中古マンション売却術』(同文舘出版)
 http://www.qurl.com/z2b75

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