2009/10/30
あなたは一人で富士山に登れますか？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日本で唯一の「マンション売却の専門書・ガイドブック」 『成功する中古マンション売却術」⇒ http://www.qurl.com/z2b75 の著者 マンション売却アドバイザー田中徹也でお届けするメール 【１円でも高く売りたい！中古マンション売却ノウハウ】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 発行者 田中徹也のプロフィール⇒ http://www.e-ubl.net/profile.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは、マンション売却アドバイザーの田中です。 いつもありがとうございます。 いよいよ無料電話相談も明日で終わりですね。 先ほども飛び込みで相談の電話を掛けてきた方がいました。 明日特別に10：30と11：00の最後の２枠をご用意しています。 参加希望の方は、info@kobe-fudousan.com までメールください。 先着順になります。 さて、いよいよ１１月。 インテックス大阪でのセミナーが近づいてきました。 なんせ関西でのセミナーですからね～、スベらないようにしないと。。。と 変なプレッシャーを感じております。（笑 私以外の先生は真面目な方が多いです。 その中で一服の清涼剤として単純に 「聞いてよかった、あーおもろかった」と言っていただけるセミナーに したいと思います！ セミナーの詳細はコチラです。 http://ameblo.jp/kobe-fudousan/entry-10355406859.html さあ今回もマンション売却に役立つ情報をお届けします。 【マンション売却のお金】 今日はですね、あなたに「マンションを売却する時の不動産屋さん選び」 これがいかに大事なのかという事についてお話をしていきたいと思います。 あなたがマンションを売るという事なんですけども、これって言うのは 世の中のほとんどの方が一生に一回、若しくは二回あるかなというぐらいの事ですよね。 但し、その一生に一回か二回しかないようなこのイベントは極めて難しい。 この一回一回が勝負なんですよね。 そして、その大切な勝負なんですけども、よく分からないという事で進んでいく訳です。 一番悪いパターンは『今から自分が経験をしたことがない事』するのに、 『自分がこうであろうという考えの下に動く』というのが一番危険です。 例えばですね、目の前に皆さん富士山があるとしますよね。 富士山に登ったことある方もこのメールを読んでいる方の中にいると思います。 勿論、登ったことのない方もたくさんいると思うんですね。 「じゃあ、もしこの富士山を初めて登るとしたら一人で登りますか？」という話です。 要するに、誰に連れて行ってもらう訳でもなく、例えばインターネットや本でルートを 調べて、一人で何を持っていくか装備を調べて、靴を履いて富士山の何処から登ろうかを 一人で考えて登って行った方っていうのはまずいないと思います。 結果そうなるとですね、道に迷ったりですね。 何処で休めばいいかも分からないという段取りも分からない。 依って登れたとしてもボロボロの状態になってるって可能性が高い訳ですね。 これは実はマンション売却も一緒なんです。 マンションを売ろうっていう事を経験した事がないのに自分で調べてやっても上手く いくはずがないんですよ。 だって難しいですから。 じゃあ、どのようにすればいいかと言うと、富士山を登る場合であればガイドを雇う。 若しくは、そういったツアーで連れてってもらう。 若しくは、経験した人に先導してもらうって事ですね。 そうするとですね、「ああ、山に登りたいの？」「ああ、なるほどねえ。○○さんは、 ああこういう体力でこういう身長でこういう性別で、でもこういう装備は持ってるんだね。」 「で、山登りの経験は？」「ああ、そうこれぐらいあるの。じゃあ、とりあえずあまり経験が ないみたいだから初心者コースでまずここまで登ってみようか。」 っていう事をですねアドバイスしてくれる訳ですよ。 それが分からないと、初心者で何も分からないのに断崖絶壁みたいなとこ登って行ったら 当然ケガしますよね。 これとマンション売却全く一緒です。 要するに、皆様は人生の中においてあまり経験のしたことのない事をする。 そうであればガイドを雇う必要がある。 このガイドがまさに不動産屋さん。 だから、不動産屋さん選びが大事なんです。 そして、もしこのガイドが能力がなかったら、これもう大変な訳ですよ。 「ああ、そう。山登りたいの。まあとりあえずね私の知ってる道があるからここから 行きましょうか。」なんて事で全然その相談に来た方の状況把握をしてない。 そういった、もしガイドにあたると「先生、私もう足ガクガクなんですけど、もう登れないん ですけど。」と言ってもですね 「ああ、大丈夫大丈夫。登れるから。」みたいな感じで、もう登り終わった頃にはもう ボロボロというような状況になります。 これがですね山登りなら「足が疲れた」ですみますけども、マンション売却であれば 「もっと上手く売れたのに」という事になる可能性が高いです。 そうならない為にもですね、皆様、不動産・マンション売る時には不動産屋さん選び、 即ち、あなたのマンション売却のガイド選びとなってると。 だから、極めてこれが重要なんだって事を頭に叩き込んで頂きたいと思います。 今日はですね「マンションを売る時には不動産屋さん選びが凄く大事だよ」という話を させて頂きました。 ■メール相談は対応中 マンション売却についてのメールでのご相談お受けしています。 （３６５日２４時間対応 ４８時間以内に返信します。） ⇒ soudan@kobe-fudousan.com スタッフではなく、私田中がちゃんとお返事を書かせていただきます！ ■編集後記 悲しいお知らせが１つ。 えーマンション売却コンサルティングの詳細ページが・・・・・ まだ、出来ておりません。。。 申し訳ありません。 次回のメールでご案内できるようにします。 しばしお待ちを！！ さて、話は変わって（変えて（汗）２週間限定で公開中の映画。 マイケルジャクソンのTHIS IS IT を見てきました！！ 「凄い」としか言い様がない。 マイケルがツアーの前に体調が悪かった、とか衰えから満足な パフォーマンスが出来ないから自殺したんじゃないか？ ５０公演なんて不可能だ。 いろんなことを言われていたが、この映画のマイケルを見て分かった。 映画が始まった３秒で、それはすべて間違いだと分かった。 全身に鳥肌が立った。 マイケルはパワーアップしていた。 映画はリハーサル風景が中心だ。 しかし、そのパフォーマンスはリハーサルとは思えない。 ５０歳とは思えないダンスと歌。 また本当に天性の音楽家だと思われるシーンも多々あった。 残念ながらマイケルは死んで、ツアーはなくなった。 しかし、リハーサル風景をみただけでも、このツアーが実現していたら 『音楽史に残るパフォーマンス』だっただろうと思いました。 「ドキュメンタリー映画でしょ」と冷めた風にこの映画について思わないで欲しい。 まさにマイケルの「足跡」であり、また見た後に彼が死んだことの重大さに 気がつかされました。 ２週間限定なので、観に行けない方も多いかと思います。 でも、ぜひ映画館で見てほしい。 大きなスクリーンでマイケルのライブを体感してください。 THIS IS IT http://www.sonypictures.jp/movies/michaeljacksonthisisit/ それでは、次回までごきげんよう！！ マンション売却アドバイザー 田中徹也 ************************************************************************** 株式会社ユービーエル 〒651-0083 神戸市中央区浜辺通4-1-23 三宮ベンチャービル101 TEL 078-231-5170 FAX 078-252-2378 URL：http://www.e-ubl.net/ Blog：http://ameblo.jp/kobe-fudousan/ E-mail：info@kobe-fudousan.com ************************************************************************ 発行者 田中徹也プロフィール http://www.e-ubl.net/profile.html Copyright(c) kobe-fudousan. All Rights Reserved. ☆あなたの『１クリック』が「世界の幸せ」に変わります！ クリック募金のページに設置されているボタンをクリックして、 スポンサーのサイトにアクセスするだけで、無料で１円募金ができる仕組みです。 募金は世界のさまざまな問題解決のために生かされます。 私も毎日１クリックしています！！ http://clickbokin.ekokoro.jp/ ☆「そんじょそこらのノウハウ本とは違う」と好評です！ 著書『成功する中古マンション売却術』（同文舘出版） http://www.qurl.com/z2b75
