2009/10/06
マンション売却をする上での気をつけておきたい一言
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日本で唯一の「マンション売却の専門書・ガイドブック」 『成功する中古マンション売却術」⇒ http://www.qurl.com/z2b75 の著者 マンション売却アドバイザー田中徹也でお届けするメール 【１円でも高く売りたい！中古マンション売却ノウハウ】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 発行者 田中徹也のプロフィール⇒ http://www.e-ubl.net/profile.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは、マンション売却アドバイザーの田中です。 いつもありがとうございます。 ■キャンペーンのお知らせ！！ この度、私の配信しているポッドキャスト（ネットラジオ）の視聴者登録数が まもなく２万人に達しようとしています。 http://qurl.com/9rvmd これを記念しまして、登録者数が２万人達成したさいにキャンペーンを行います。 どんなキャンペーンを行うかについては追ってお届けします。 お楽しみにお待ちください！！ さて、私はこの１０月は１１月のハーフマラソン大会に向けて 「月間走行距離１００キロ」を目標にがんばっています。 今日まで５日間で２５キロを走りました。 「なんだ、もう４分の１終わったの？」って言われてしまいそうですが どうやら台風も近づいてきて天気も怪しいです。 走れる間にしっかり走っておきたいですね。 さあ今回もマンション売却に役立つ情報をお届けします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■キャンペーンについてのご注意 ------------------------------------------------------------------------ キャンペーンについてですがまぐまぐで告知するとメルマガ読者以外にも キャンペーン情報が流れてしまいます。 よって今度行うキャンペーンについては私の「独自配信」のメルマガのみで 告知します。 また１１月にもイベントを予定しており、その告知も独自配信メルマガで 行います。 ぜひ、この機会に独自配信メルマガに再登録願います。 登録者特典でレポートもゲットできます。 詳しくは→ http://www.e-ubl.net/m-maga.html ※まぐまぐで送るものは、独自配信に含まれるので 独自配信を登録された方は、まぐまぐ！のメルマガは解除してください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【マンション売却をする上での気をつけておきたい一言】 今日はですね「マンション売却をする上での気をつけておきたい一言」 についてお話をしていきたいと思います。 これはどういった物かと言うと、例えば皆様が家に住みながらそのマンションを 売りに出した。 するとですね、内覧にお客さんが来る訳ですけども、その時にお客さんに 『良かれと思って言った言葉』がマイナス要因になったという事があるんですね。 例えば、どういう事かと言うと、これちょっと先日あった話なんですけども、 あるワンルームのマンションを売りに出しました。 ただ、そのお部屋というのはワンルームとは言っても元々２ＬＤＫの部屋だったんですね。 この間仕切りを取っ払って売りに出しました。 するとですね、それを見に来たお客さんがいたんですけども、売主さんが住んでまして、 その内覧に来た方に対してですね 「いやー、ここはですね元々日当たりがいいんですけども間仕切りがあった為、部屋が 暗かったんですよ。ですから、ワンルームに取っ払って明るくして私住んでるんです。」 って事を何度かお話したんですね。 で、その中で「間仕切りがあった時に暗かった」という事を何度か何度かお話してたんです。 するとですね、その見に来た方からはお断りの電話が入ったんですね。 「見に行ったんですけども残念ながら今回はちょっとお断りしたいと思います」と。 そうなった時に私がですね聞きました。 「何故、このマンションが気に入らなかったのですか？」という事を聞いた時にお客さんは 「いやー、凄くいいマンションだと思ったのですけども、私には広いから私は間仕切りをして 住もうと思ったと。だけど、売主さんがもう間仕切りがあって暗い、間仕切りがあって暗かった って事を連呼されていたので非常にそこが気になったんですよ。」って事をですね回答として 頂きました。 依ってですね、売主さんとすれば良かれと思って言った事が買主さんにとっての判断が非常に 悪い物になってしまったという事になった訳ですね。 この事からですね、皆様も知っといて頂きたいのは自分にとって良かれと思って買主さんに 対して伝えた事が買主さんに対してはそのマンションを選ばない原因になってしまうって事も あるんです。 ですから、大事な事は伝えておかなきゃいけない事は買主さんに内覧の時にお話すればいいです。 但し、その物件に対してデメリットになる可能性のある事は言わないこと。 これ絶対条件です。 お店でも例えば商品があった時に「いやー、この商品ですね、例えば飲むと凄く元気になります。 ただね、味がねえー。」なんて事やっぱり言わない訳じゃないですか。 「飲むと健康になります」これだけでいい訳ですよ。 ですから、皆様のマンションを売りに出した時に買主さんが見に来た時はですねメリットを話す。 デメリットの部分に関しては、伝えなくちゃいけないポイントだけは伝えてあとは伝えなくていい。 これをですね、しっかりと心がけて気をつけて頂きたいと思います。 ■１０月の電話相談予約スタート！ 無料電話相談の予約、申込みはここからできます。 ⇒ http://www.musa-web.net/e-ubl/ 予約、申込み方法が分からなかったら、お気軽にこちらまで電話ください。 通話料無料で、携帯からも繋がりますので。 ０１２０－２０－３７８８ まで！！ メールでのご相談（３６５日２４時間対応 ４８時間以内に返信します。） ⇒ soudan@kobe-fudousan.com 電話相談のお時間が合わない、また気軽にメールで相談したい。 スタッフではなく、私田中がちゃんとお返事を書かせていただきます！ ■編集後記 私の大尊敬する麻生けんたろうさんの新刊が発売になりました。 麻生さんはこれまで「しゃべり方」や「あがり症」の本を書かれて来ました。 私は全部読んだのですが必ずしも「しゃべり方をマナブ」「あがり症を克服する」 という目的の方だけが読む本ではありませんでした。 ビジネスに取り組む際の営業スキルやモチベーションにも大きな「学び」が得られます。 そして今回新刊の「さようなら『人見知り』」ですが。 まーこれがまたいいんだ。 確かに「人見知り克服」にも役立ちますが、ビジネスマンにとっても営業スキル、 人付き合い、対人関係にも絶対役立つ一冊です。 マジで！オススメです。 ぜひご一読を！！ 詳しくは http://ameblo.jp/kobe-fudousan/entry-10358297301.html マンション売却アドバイザー 田中徹也 ************************************************************************** 株式会社ユービーエル 〒651-0083 神戸市中央区浜辺通4-1-23 三宮ベンチャービル101 TEL 078-231-5170 FAX 078-252-2378 URL：http://www.e-ubl.net/ Blog：http://ameblo.jp/kobe-fudousan/ E-mail：info@kobe-fudousan.com ************************************************************************ 発行者 田中徹也プロフィール http://www.e-ubl.net/profile.html Copyright(c) kobe-fudousan. All Rights Reserved. ☆あなたの『１クリック』が「世界の幸せ」に変わります！ クリック募金のページに設置されているボタンをクリックして、 スポンサーのサイトにアクセスするだけで、無料で１円募金ができる仕組みです。 募金は世界のさまざまな問題解決のために生かされます。 私も毎日１クリックしています！！ http://clickbokin.ekokoro.jp/ ☆「そんじょそこらのノウハウ本とは違う」と好評です！ 著書『成功する中古マンション売却術』（同文舘出版） http://www.qurl.com/z2b75
