2009/09/18
かしこい人の中古マンション売却術 NO:
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日本で唯一の「マンション売却の専門書・ガイドブック」 『成功する中古マンション売却術」⇒ http://www.qurl.com/z2b75 の著者 マンション売却アドバイザー田中徹也でお届けするメール 【１円でも高く売りたい！中古マンション売却ノウハウ】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 発行者 田中徹也のプロフィール⇒ http://www.e-ubl.net/profile.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは、マンション売却アドバイザーの田中です。 いつもありがとうございます。 今小室哲哉さんの本を読んでいます。 時代の寵児と言われた彼が、どのようなキモチで逮捕されていたのか？ 少し読むとマスメディアから流れてくる情報と、本人が口にした情報が 大きく違っていることも分かります。 また読み終わったら詳しくレビューしたいと思います。 さあ今回もマンション売却に役立つ情報をお届けします。 【何件の不動産屋さんに売却を依頼すればいいのか】 今日はですね「マンションを売却する時に何社の不動産屋さんに売却を 依頼するのかという事について」話をしていきたいと思います。 まずですね、売り急いでる方、早く売らなくちゃいけない。 残り期間が３ヶ月ぐらいしかないという方は、最初に１社にお願いするん じゃなくて最初から３社ぐらいにお願いして下さい。 どのようにこの３社を選ぶかと言うと、１社は地元の不動産屋さん。 小さな不動産屋さんで結構です。 １社は地元の不動産屋さん。 もう１社は大手の不動産屋さん。 そして、もう１社はあなたのマンションに沢山チラシが入ってる不動産屋さん。 この３社を選んで頂いて、そこに一気に売却のスタートをかけて下さい。 やはりですね、家を売るのはタイミングが重要です。 逆にですね、「いや、時間的な余裕はあるんですよ」と「すぐに売る必要は ないんだけど出来るだけ高く売りたい」こういう方はスタンダードな方法ですね。 これで売却をして頂きたいと思います。 どういう事かと言うと、ちょっと復習になりますけども、まずは１社でお願いする。 そして、駄目であればその後にマンションに沢山入ってるチラシを入れてる不動産屋 さんを追加して２社で売っていくというような形ね。 このようにですね、置かれてる状況によってマンションの売り方というのは変わります。 また、これ以外にも様々な状況ってあると思うんですよね。 こういった事はなかなか話をするには難しいんですよ。 ですから、是非ねそういった方はですね気軽にマンション売却の相談を私の方で 受け付けておりますので、どしどしこちらの方にですね連絡を入れて頂いて、 予約を入れて頂いて相談をして解決して頂きたいと思います。 今日はですね「マンションを売る時に何社の不動産屋さんにお願いすればいいのか」を 『急いで売る場合』と『ゆっくりじっくり売っていく場合』とのお話をさせて頂きました。 次回は「売主として広告する」 についてお話させていただきます。 ■マンションを売る前に、私に相談してください！！！ 最近ホームページを見て飛び込みで突然電話を掛けてくる方が多くいます。 ほとんどの場合は急な相談に対応できませんのでお断りしています。 もし、あなたも電話掛けてこられるときは 「メルマガ見て」と言っていただくと優先的に時間をとります。 一番いいのは予約していただくと、確実です↓ 無料電話相談の予約、申込みはここからできます。 ⇒ http://www.musa-web.net/e-ubl/ 予約、申込み方法が分からなかったら、お気軽にこちらまで電話ください。 通話料無料で、携帯からも繋がりますので。 ０１２０－２０－３７８８ まで！！ メールでのご相談（３６５日２４時間対応 ４８時間以内に返信します。） ⇒ soudan@kobe-fudousan.com 電話相談のお時間が合わない、また気軽にメールで相談したい。 スタッフではなく、私田中がちゃんとお返事を書かせていただきます！ ■編集後記 先日東京から電話相談に参加された方がいました。 今から売却するということで、不動産屋さん選びについてのご相談。 売る前の早い段階でこうしたご相談をお受けできれば、適切なアドバイスや いい不動産屋さんのご紹介も出来るわけですから、売却を成功させる可能性が それだけで高くなります。 ぜひ、無料電話相談は早めにご参加くださいね。 無料電話相談の予約、申込みはここからできます。 ⇒ http://www.musa-web.net/e-ubl/ 予約、申込み方法が分からなかったら、お気軽にこちらまで電話ください。 通話料無料で、携帯からも繋がりますので。 ０１２０－２０－３７８８ まで！！ マンション売却アドバイザー 田中徹也 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■お願い ～独自配信メルマガへの登録をお願いいたします！ ------------------------------------------------------------------------ 独自配信の「１円でも高く売りたい！中古マンション売却ノウハウ」では、 セミナー情報や教材のプレゼント、格安販売などお得な情報を配信中！ こういった特典は、独自配信の読者様に対して定期的に出しますので ぜひ、この機会にご登録くださいませ。 http://www.e-ubl.net/m-maga.html ※まぐまぐで送るものは、独自配信に含まれるので 独自配信を登録された方は、まぐまぐ！のメルマガは解除してください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●おまけ「大好評の不動産クイズ！」 それでは前回のクイズの答えからです。 Ｑ：売買契約の後、買主にマンションを引き渡す前に火事になった場合の修理は 売主が全額負担する １.○ ２.× 正解は×です。 契約にもよりますが、善良な管理義務の注意を売主が持たなければなりません。 買主は補修を請求することはできますが、これを理由に契約を解除することは できません。 不動産クイズは今回をもってしばらくお休みします。 また再開しますので、お楽しみに。 ************************************************************************** 株式会社ユービーエル 〒651-0083 神戸市中央区浜辺通4-1-23 三宮ベンチャービル101 TEL 078-231-5170 FAX 078-252-2378 URL：http://www.e-ubl.net/ Blog：http://ameblo.jp/kobe-fudousan/ E-mail：info@kobe-fudousan.com ************************************************************************ 発行者 田中徹也プロフィール http://www.e-ubl.net/profile.html Copyright(c) kobe-fudousan. All Rights Reserved. ☆あなたの『１クリック』が「世界の幸せ」に変わります！ クリック募金のページに設置されているボタンをクリックして、 スポンサーのサイトにアクセスするだけで、無料で１円募金ができる仕組みです。 募金は世界のさまざまな問題解決のために生かされます。 私も毎日１クリックしています！！ http://clickbokin.ekokoro.jp/ ☆「そんじょそこらのノウハウ本とは違う」と好評です！ 著書『成功する中古マンション売却術』（同文舘出版） http://www.qurl.com/z2b75 ・ ・ （以下、まぐまぐさんからのお知らせです） ・ ・
