2009/08/21
不動産屋さんの「この言葉」に不信感を感じませんか？
マンションを売る前に、このＤＶＤがオススメです！ http://www.e-ubl.net/campaign/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんにちは、マンション売却アドバイザーの田中です。 いつもありがとうございます。 夕べはサマーウォーズという映画を観に行きました。 アニメですが、すっごくいい映画でしたね～。 ちょっと感想書くと長くなってしまうので、あとでブログの記事を紹介 しますね。 さあ、８月も後半戦です。今回もマンション売却に役立つ情報をお届けします。 【マンションを売る方が不動産屋さんに不信感を感じる瞬間】 今日はですねマンションを売った方、または売ろうとしている方に話をよく 聞くのですが、「不動産屋さんに不信感を感じた瞬間」これについてお話をします。 いろんな不動産屋さんがいまして、中には「いい不動産屋さん」もいればですね 残念ながら「意識の低い不動産屋さん」もいる。 マンションを家を売る時に、売却を依頼した不動産屋さんに 「ええっ」と思った、不信感を感じた瞬間 っていうのがある訳です。 勿論ですね、こういう事を感じずに最後まで売却が進めばいい訳ですけども、 こういった不信感を感じた瞬間にやはり売主さんは不安になり、そしてですね 「不動産屋さんを代えようかな」と考える。 またその不動産屋さんからの「適切な意見」さえもですね信用が出来なくなってくる。 こういった悪循環に陥る訳ですね。 じゃあ、どのようにしてそういった感じ、不信感を感じる瞬間が多いのか。 これについてですね今日はいくつか話をしたいと思います。 まずですね、一番多かったのが不動産屋さんから何の連絡もないという事です。 あなたが売却を依頼しているのにも係わらず、全然その状況が掴めない、 把握できない、連絡がない、一体全体うちの家はどうなってるのかって事がですね、 やっぱり不安になり、そして不信に繋がるって事なんですね。 次に多かったのが説明がない。 これはですね、売却を依頼して報告がないというのに近いんですけども物事、売却の物事 が進んでいく上での正確な情報提供が少ないって事ですね。 売主さんとしては今までやった事がないマンション売却をするのですから当然不安。 その不安があるからこそいろんな情報を知っておきたい。 この気持ちが分からずに、不動産屋さんは何度も売却やってますので「慣れていること」 「知ってる事」ですから事細かく説明する必要ないと思ってるのかもしれません。 けれど売主であるあなたを含め一般の方はですね、当然分からない事だらけ。 故に、不動産屋さんからのいろんな連絡・報告がないって事が不安になる訳ですね。 そして、３つめが「私を信用してもらって結構です」「私に任せてくれればいいですから」 という事だけを言ってくる不動産屋さんっていうのがありました。 これはですね先日、実際に私の電話の相談があったんですけども、ある不動産屋さんに売却 の依頼をしてて契約内容にちょっと不安な部分があったと。 それに対して不動産屋さんに説明を求めた所、「大丈夫です。私を信用して下さい。」と だけ不動産屋さんから返事があったって事なんですね。 こういう事言われてもですね「じゃあその信用して下さいって事なら何か書類で書いてよ」 って事を不動産屋さんに言っても、その不動産屋さんは 「そんな事は紙で出す事は出来ませんけど、私を信用して下さい」 とだけ言ったそうなんですね。 当然、これでは信用できないですし、契約内容にも納得できない。 よって私のところに相談となったのです。 今日３つ話したような内容の感じを売主さんに対して感じさせる不動産屋さんというのは、 やはり優れた不動産屋さんとは言えません。 そしてこれは不動産屋さんを代える大きなキッカケになると思います。 マンションを売る上でこのような不動産屋さんに対する不信感を感じた時点で不動産屋さん 代えていくって事を考えること。 これは非常に大事な事なので知って頂きたいと思います。 今日はですね「マンションを売る方が不動産屋さんに不信感を感じる瞬間」について話を させて頂きました。 次回は「価格交渉のポイント」 についてお話させていただきます。 ■日本全国対応！マンション売却の相談受付中！ 無料電話相談では、各々マンションとご相談者様の状況をよく聞かせていただき 最適なマンション売却の方法を提案しています。 またご希望があれば、サービスの優れた不動産屋さんのご紹介もいたします。 収益物件についての相談もＯＫです。 無料電話相談の予約、申込みはここからできます。 ⇒ http://www.musa-web.net/e-ubl/ 予約、申込み方法が分からなかったら、お気軽にこちらまで電話ください。 通話料無料で、携帯からも繋がりますので。 ０１２０－２０－３７８８ まで！！ メールでのご相談（３６５日２４時間対応 ４８時間以内に返信します。） ⇒ soudan@kobe-fudousan.com 電話相談のお時間が合わない、また気軽にメールで相談したい。 スタッフではなく、私田中がちゃんとお返事を書かせていただきます！ ■あきらめない！ 今回のメールの最初ご紹介したサマーウォーズ。 映画の中で語られたメインテーマは「家族」そして「あきらめない」という ことだと思いました。 私もそうですが、いろんなことにチャレンジしたりするなかで 「うわ、もうこれ以上無理や」「続けられない・・・・・」と諦めそうに なることが常々あるものです。 しかし、成功や達成はその諦めのほんの数センチ、時には数ミリさきにあります。 映画の中で主人公が言いました。 「まだ、負けてない！！」 このキモチをもって、いろんなことにチャレンジしてエキサイテイングな人生を 送りたいです！ 映画の感想記事はこちらです。 http://ameblo.jp/kobe-fudousan/entry-10325270860.html それではまた次回のメールでお会いしましょう！！ マンション売却アドバイザー 田中徹也 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■お願い ～独自配信メルマガへの登録をお願いいたします！ ------------------------------------------------------------------------ 独自配信の「１円でも高く売りたい！中古マンション売却ノウハウ」では、 セミナー情報や教材のプレゼント、格安販売などお得な情報を配信中！ こういった特典は、独自配信の読者様に対して定期的に出しますので ぜひ、この機会にご登録くださいませ。 http://www.e-ubl.net/m-maga.html ※まぐまぐで送るものは、独自配信に含まれるので 独自配信を登録された方は、まぐまぐ！のメルマガは解除してください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●おまけ「大好評の不動産クイズ！」 それでは前回のクイズの答えからです。 Ｑ：マンションを売る場合、買主からお金を全額受け取る日と物件を引き渡す日が 別であるという契約をすることは可能である。 １.○ ２.× 正解は○です。 任意に定めることが可能です。 では今回の問題。 Ｑ：売買をしても所有権移転の登記をする必要はない。 今回も○×の２択です。 解答は今度のメールでお届けします。 ************************************************************************** 株式会社ユービーエル 〒651-0083 神戸市中央区浜辺通4-1-23 三宮ベンチャービル101 TEL 078-231-5170 FAX 078-252-2378 URL：http://www.e-ubl.net/ Blog：http://ameblo.jp/kobe-fudousan/ E-mail：info@kobe-fudousan.com ************************************************************************ 発行者 田中徹也プロフィール http://www.e-ubl.net/profile.html Copyright(c) kobe-fudousan. All Rights Reserved. ☆あなたの『１クリック』が「世界の幸せ」に変わります！ クリック募金のページに設置されているボタンをクリックして、 スポンサーのサイトにアクセスするだけで、無料で１円募金ができる仕組みです。 募金は世界のさまざまな問題解決のために生かされます。 私も毎日１クリックしています！！ http://clickbokin.ekokoro.jp/ ☆「そんじょそこらのノウハウ本とは違う」と好評です！ 著書『成功する中古マンション売却術』（同文舘出版） http://www.qurl.com/z2b75 ・ ・ （以下、まぐまぐさんからのお知らせです） ・ ・
