2009/06/19
●●●を見れば「いい不動産屋さん」か分かるのですよ。
こんにちは、マンション売却アドバイザーの田中です。 いつもありがとうございます。 昨日ブログで「大それたも目標」を設定しました。 それは「１年に１回フルマラソンを完走する」というものです。 http://ameblo.jp/kobe-fudousan/entry-10282728035.html 今年はすでに３月に東京マラソンを完走しましたので、今度は２０１０年 参加する大会はある程度めぼしをつけています。 こうして「目標」が決まると、がぜんやる気になりますね〜 それでは今日もマンション売却に役立つ情報をお届けします。 【ホームページを見れば分かる、売却を頼むべき不動産屋さん 完結編】 今回はホームページで不動産屋さんを見極めるポイントの完結編です。 前回はまずポイントは３つ。 １、電話番号 ２、営業時間 ３、どんな（誰？）会社か これを見極めましょうという話でした。 でももう一つだけ、あなたにお話しておきたいポイントを 今日はお話します。 ホームページでいい不動産屋さんを見極めるもうひとつのポイント、それはズバリ 『ブログ』です。 最近ブログを書いている人が増えました。 私もかれこれ３年ぐらいやっています。 不動産屋さんの中でもまだ少数ですがブログをされている方がいます。 あなたが売却を依頼する不動産屋さんん候補のところがブログを書いていれば そのブログを覗いていましょう。 ここに、何が書かれているのかが重要です。 不動産屋さんの中には、ブログでひたすら物件情報を掲載しているところがあります。 これはこれで決して「悪い」とは言いませんが、褒められるものでもありません。 あなたが不動産屋さんのブログを見ることで「見極めるポイント」は 決して「ブログの物件数」ではないということ。 ブログを通して、その不動産屋さんの人となりを見て欲しいのです。 不動産屋さんの社長さんのブログでもいいでしょう。 そしてその見極めのポイントは「仕事に関係していない記事」です。 子供と遊びに行った話やうれしかったこと、好きなもの。 ブログにはいろんな情報がでてきます。 こうした「プライベートの部分」を垣間見れるのはブログならでは。 そして、このプライベートな部分にその不動産屋さんの「性質」がでます。 言葉遣い、好きなもの、家族のこと等々。 ブログにはこうした情報が詰まっています。 こうした日常的な部分を見れば、どんな不動産屋さんなのかが分かります。 またブログの更新頻度も大切。 もう２年くらい更新していないブログを置きっぱなしにしている不動産屋さんは ＯＵＴ！ですね。 ぜひ不動産屋さんを選ぶポイントの一つとしてブログをチェックしてみることを オススメします。 次回は「売る前にやっておきたい自分でできるプチリフォーム」についてお話します。 ■日本全国対応！マンション売却の相談受付中！ （６月はあと４名です。お急ぎください！！） 無料電話相談では、各々マンションとご相談者様の状況をよく聞かせていただき 最適なマンション売却の方法を提案しています。 またご希望があれば、サービスの優れた不動産屋さんのご紹介もいたします。 収益物件についての相談もＯＫです。 無料電話相談の予約、申込みはここからできます。 ⇒ http://www.musa-web.net/e-ubl/ 予約、申込み方法が分からなかったら、お気軽にこちらまで電話ください。 通話料無料で、携帯からも繋がりますので。 ０１２０−２０−３７８８ まで！！ メールでのご相談（３６５日２４時間対応 ４８時間以内に返信します。） ⇒ soudan@kobe-fudousan.com 電話相談のお時間が合わない、また気軽にメールで相談したい。 スタッフではなく、私田中がちゃんとお返事を書かせていただきます！ ■いきなり団子 先日熊本の友人から「いきなり団子」をいただきました。 いきなり団子とはサツマイモと餡を小麦粉で作った生地に包み蒸したものです。 これが絶品なんですよ。 前々から「食べたい！」と思っていた一品で、友人にしつこく「送れ」と お願いしていたところ届きました。 もう味は期待していた通りにうまい。 また「いきなり団子」って名前がいいじゃないですか。 ちなみにこの名前の由来を調べてみると・・・・。 由来は短時間で「いきなり」作れると言う意味と、来客がいきなり来てもいきなり 出せる菓子という意味と、生の芋を調理する「生き成り」（いきなり）と言う語句の 意味が重なっていると言われる。 別の言われとして、熊本の一部地域では今でも片付けが苦手な人をいきなりな人と言う。 転じてざっとしている事を意味し、ざっと作れる菓子との説も有る。 また「いきなり」とは地元の古い方言で「簡単」という意味があり、いきなり団子、 とは「簡単に作れる団子」の意ともされる。（wikiより） だそうです。面白いですね〜。 ぜひあなたも食べてみてくださいね。 ネットの通販でも手に入りますよ。 それではまた次回のメールでお会いしましょう！！ マンション売却アドバイザー 田中徹也 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■お願い 〜独自配信メルマガへの登録をお願いいたします！ ------------------------------------------------------------------------ 独自配信の「１円でも高く売りたい！中古マンション売却ノウハウ」では、 セミナー情報や教材のプレゼント、格安販売などお得な情報を配信中！ こういった特典は、独自配信の読者様に対して定期的に出しますので ぜひ、この機会にご登録くださいませ。 http://www.e-ubl.net/m-maga.html ※まぐまぐで送るものは、独自配信に含まれるので 独自配信を登録された方は、まぐまぐ！のメルマガは解除してください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●おまけ「大好評の不動産クイズ！」 前回出題した問題 Ｑ：夫名義のマンションを売るときの媒介契約書を妻が代筆した。 この媒介契約は有効である。 １.○ ２.× 正解は２の×です。 夫婦でも所有者本人が書く必要があります。 Ｑ：不動産屋さんに査定を依頼する場合、査定額の範囲内で売却をすることが できる １.○ ２.× 今回も○×の２択です。 解答は今度のメールでお届けします。 ************************************************************************** 株式会社ユービーエル 〒651-0083 神戸市中央区浜辺通4-1-23 三宮ベンチャービル101 TEL 078-231-5170 FAX 078-252-2378 URL：http://www.e-ubl.net/ Blog：http://ameblo.jp/kobe-fudousan/ E-mail：info@kobe-fudousan.com ************************************************************************ 発行者 田中徹也プロフィール http://www.e-ubl.net/profile.html Copyright(c) kobe-fudousan. All Rights Reserved. ☆あなたの『１クリック』が「世界の幸せ」に変わります！ クリック募金のページに設置されているボタンをクリックして、 スポンサーのサイトにアクセスするだけで、無料で１円募金ができる仕組みです。 募金は世界のさまざまな問題解決のために生かされます。 私も毎日１クリックしています！！ http://clickbokin.ekokoro.jp/ ☆「そんじょそこらのノウハウ本とは違う」と好評です！ 著書『成功する中古マンション売却術』（同文舘出版） http://www.qurl.com/z2b75 ・ ・ （以下、まぐまぐさんからのお知らせです） ・ ・
