2009/06/12
メールを送るだけで「いい不動産屋さん」を見極める方法を教えます。
こんにちは、マンション売却アドバイザーの田中です。 いつもありがとうございます。 いやー暑くなってきましたね〜。 日差しに「夏」を少し感じますね、いよいよ全国的にも梅雨入りです。 意外と朝晩の寒暖の差があるこの季節の変わり目。 風邪を引くと長引くのです、この時期は。 暖かいからと言って油断して体調を崩さないように毎日楽しみましょう！！ それでは今日もマンション売却に役立つ情報をお届けします。 【不動産屋さんに売却を依頼するポイント】 マンションを売るために不動産屋さんに売却を依頼する。 しかしどうやって『いい不動産屋さん』を見極めるのか？ これはマンションを売る方に共通している悩みです。 お友達に不動産屋さんがいる。 そういう方はいろいろお話を聞くこともできるとは思いますが、なかなか 不動産屋さんの友達はいない。 だから自分で不動産屋さんを選ぶのですが・・・・どう選べばいいのか？ 不動産屋さんを選ぶポイントは 「お客様のことを大切にする不動産会社を選ぶこと」です。 この「選び方」については私の著書『成功する中古マンション売却術』でも 書きましたが、構成やページの関係上書ききれなかった部分もありますので、 今回と次回のメールで補完したいと思います。 今日お教えする方法はカンタンです。売却の依頼を考えている不動産屋さんの 『ホームページから問い合わせのメールを送ってみる』 これだけです。 これで分かることは「スピード」と「お客さんへの理解度」です。 まずメールを送って４８時間以上返事のない不動産屋さんは売却を依頼するのは やめましょう。 出来れば２４時間以内、早ければ早く返事をしてくるところがいいです。 中にはホームページでメールアドレスを掲載しているのに、送っても返事がない という「とんでもない不動産屋さん」もいるのが現実です。 まずは「スピード」。そして次に「理解度」です。 こちらが問い合わせた内容に正確に返事をしているのか？ ここを見極めましょう。 こちらの問い合わせにちゃんと答えず「ご来店ください」しか書いていない。 これではお客さんのことを考えた不動産屋さんのすることとはいえません。 あと一番最低なのは「メールを送るといきなり電話を掛けてきた」という パターンです。 不動産屋さんへの問い合わせは当然電話でもできる。 でも「何らかの理由で電話ができない、また電話したくない」からお客様は メールで問い合わせをしてきているのです。 そのお客さんにいきなり電話をしてくる・・・・・・。 これはお客さんのことを考えた会社のすることではありません。 不動産屋さんのホームページの中には問い合わせをする際に 「名前」「住所」「電話番号」といろいろ細かく個人情報を入れなければ 問い合わせできないところがあります。 もちろん「問い合わせいただいた内容について電話でご連絡します」という 一文があったり、あなた自身が問い合わせのメールの中で「電話ください」 と書いていれば別ですが・・・・。 このように不動産屋さんを選ぶときに「メールで問い合わせをして、その反応 から選ぶ」ということも一つの方法として行っていただきたいと思います。 次回は「ホームページを見れば分かる、売却を頼むべき不動産屋さん」 についてお話します。 ■日本全国対応！マンション売却の相談受付中！ （６月はあと７名です。お急ぎください！！） 無料電話相談では、各々マンションとご相談者様の状況をよく聞かせていただき 最適なマンション売却の方法を提案しています。 またご希望があれば、サービスの優れた不動産屋さんのご紹介もいたします。 収益物件についての相談もＯＫです。 無料電話相談の予約、申込みはここからできます。 ⇒ http://www.musa-web.net/e-ubl/ 予約、申込み方法が分からなかったら、お気軽にこちらまで電話ください。 通話料無料で、携帯からも繋がりますので。 ０１２０−２０−３７８８ まで！！ メールでのご相談（３６５日２４時間対応 ４８時間以内に返信します。） ⇒ soudan@kobe-fudousan.com 電話相談のお時間が合わない、また気軽にメールで相談したい。 スタッフではなく、私田中がちゃんとお返事を書かせていただきます！ ■目標設定の重要性 先日ブログに「走るモチベーションが上がらない」という話を書きました。 http://ameblo.jp/kobe-fudousan/entry-10278303065.html 原因は「目標が無い」からです。 きっと大会にエントリーしたりして「目標」を定めれば、またやる気があがる とは思います。 これは走ることについて書いた日記ですが、この「目標を決める」ということ は人間が生きていくうえで極めて重要です。 私はマラソンをすることで多くのことを学びましたが、この「目標を決める」 大切さは、その学んだものの中でも「大きな気付き」でした。 はっきり言って「人間」は極めて「いいかげん」にできています。 去年１２月に４２．１９５キロのフルマラソンを私はハワイで完走しました。 そして３月の東京マラソンに向けての調整として年が明けて２月にハーフマラソン （２１キロ）の大会に参加しました。 走る前はこう思っていました。 「ハワイで４２キロ走ったから半分の２１キロは余裕やな」と。 しかし、いざ走り出すと・・・・・・・ ・・・・・・・・・１５キロぐらいでゼーゼー言うてました。 足も痛くてつらい。 この間「フルマラソンを完走した私」が１５キロぐらいで・・・・・。 どうにかこうにかゴールでした。 「翌月は東京マラソン」のタイミングでこんな調子で不安でしたよ。（笑 しかし東京マラソンをスタートしてみれば２１キロの地点でははっきり言って 「余裕」でした。３２キロぐらいから（浅草ぐらいです）へばってましたが・・。 なぜ、こんなに同じカラダで差があったのか？ それはスタートの時に 「２１キロ走るぞ」と思っているのか、 「４２キロ走るぞ」と思っているのかの『目標の違い』だけなのです。 「２１キロ走る」と思って２１キロ走るといっぱいいっぱいなのです。 でも「４２キロ走るうちの２１キロ」だと思えば軽く走れます。 要するに「定める目標のハードルを一つあげれば、今までの目標は『通過点』 でしかない」ということなのです。 そして、その意識はマラソンの場合なら『カラダの疲労感』にまで影響するのです。 言い換えれば人間はそれぐらい「いいかげん」なのです。 だから今、あなたに「目標」があるのであれば、その目標のハードルを 一つあげてみてください。 きっと何かが変わりますよ。お試しあれ！！ それではまた次回のメールでお会いしましょう！！ マンション売却アドバイザー 田中徹也 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■お願い 〜独自配信メルマガへの登録をお願いいたします！ ------------------------------------------------------------------------ 独自配信の「１円でも高く売りたい！中古マンション売却ノウハウ」では、 セミナー情報や教材のプレゼント、格安販売などお得な情報を配信中！ こういった特典は、独自配信の読者様に対して定期的に出しますので ぜひ、この機会にご登録くださいませ。 http://www.e-ubl.net/m-maga.html ※まぐまぐで送るものは、独自配信に含まれるので 独自配信を登録された方は、まぐまぐ！のメルマガは解除してください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●おまけ「大好評の不動産クイズ！」 前回出題した問題 Ｑ：不動産屋さんの査定を依頼するときは数社同時にお願いできる。 １.○ ２.× 正解は１の○です。 複数お願いして、そこからあなたにとって最適な不動産屋さんを 選べばいいのです。 では、今週の問題。 Ｑ：一般媒介契約で売却を依頼するときは必ず複数社に売却を依頼しなければ ならない １.○ ２.× 今回も○×の２択です。 解答は今度のメールでお届けします。 ************************************************************************** 株式会社ユービーエル 〒651-0083 神戸市中央区浜辺通4-1-23 三宮ベンチャービル101 TEL 078-231-5170 FAX 078-252-2378 URL：http://www.e-ubl.net/ Blog：http://ameblo.jp/kobe-fudousan/ E-mail：info@kobe-fudousan.com ************************************************************************ 発行者 田中徹也プロフィール http://www.e-ubl.net/profile.html Copyright(c) kobe-fudousan. All Rights Reserved. ☆あなたの『１クリック』が「世界の幸せ」に変わります！ クリック募金のページに設置されているボタンをクリックして、 スポンサーのサイトにアクセスするだけで、無料で１円募金ができる仕組みです。 募金は世界のさまざまな問題解決のために生かされます。 私も毎日１クリックしています！！ http://clickbokin.ekokoro.jp/ ☆「そんじょそこらのノウハウ本とは違う」と好評です！ 著書『成功する中古マンション売却術』（同文舘出版） http://www.qurl.com/z2b75 ・ ・ （以下、まぐまぐさんからのお知らせです） ・ ・
