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不動産投資の返済に 「大切な退職金」 をつぎ込むのですか？
〜〜 『 大切な退職金を守る！ 』 〜〜 vol.0 2007.05.20
NPO法人 西日本事業支援機構
理事長 南 潤一
http://www.npo-shien.org/index.html
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第０号 『 大切な退職金を守る！ 』
読者の皆様、初めまして。
企業の債務（借金）を合法的に減らすお手伝いをしている、南 潤一と申します。
日頃、専門としている「企業再生・再構築」の分野からは、少し外れるのですが、
最近、中堅企業の幹部社員（旧友）から相談をされたのが「退職金問題」です。
多くの中小企業が、団塊世代の退職金の支払いで困っているのは顕著な問題で
すが、私が相談を受けたのは全く別で
「退職金が、不動産投資のローンの支払いに持って行かれそうで・・・ 」
と言うものでした。
バブル期にワンルームマンション等、投資物件に大枚をつぎ込んでしまった方々
は多いはずです。
「必ず値上がりします」
「ローンは家賃でまかなえます」
「ローンが終われば、不労所得と年金で夢の老後が楽しめます」
等々、今聞けば笑止千万な誘い文句が、当たり前のように踊っていた時代です。
ご存じのように、
「ワンルームマンションの価格は暴落し」
「家賃は値下がりし」
悪くすれば、
「空室状態が続き家賃も入らず」
「ローンの支払いは、自分の給料から何とか工面する有り様」
退職して給料が無くなれば、
「とたんに支払いが滞ります」
物件を処分して返済するにも、時価は数分の一に値下がりし、
「完全にオーバーローン」となり、
差額分を持ち出してローン残債を支払わないと
「売るに売れないお荷物」と化してしまっています。
どうしたもんだか・・・？
次号からは、こんなお悩みについての対処法をお話しします。
続く。。。
◆ 尚、内容は個人情報の観点から、地名・社名・氏名等の設定は変更して
ありますこと、ご承知おき下さい。
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不動産投資の返済に 「大切な退職金」 をつぎ込むのですか？
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