ＢＪ（物件検索ジャパン）メールマガジン第２５号 [まぐまぐ！]

2007/12/15

ＢＪ（物件検索ジャパン）メールマガジン第２５号

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ＢＪ（物件検索ジャパン）メールマガジン　１２/１５（土）　－第２５号－　

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ＢＪインフォメーション
１．お正月休みについて
２．メルマガ発行について
　　
不動産情報・豆知識コーナー
・お部屋の大きさのマジック？
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こんにちは！『けんさくン』ですっ。
12月半ばに入り、なんとなく慌しくなってきたね。
ところで、大晦日に食べる「年越しそば」っていつ食べるか知ってる？
「年越しそば」は一年の締めくくりに食べるもので、年を越す前に食べるんだ。
そばを残すと翌年、金運に恵まれないとも言われているよ。

そもそも年越しそばの風習が広まったのは江戸時代の中頃で、いろんな説があるんだけど
「人生はそばのように細く長く生きるという意味で食べる」がもっとも一般的な説で、
他には金箔を使う”細工師”が飛び散った金粉を集める時に練ったそば粉を使うことから
そばは金を集めるという縁起で食ベるようになったという説もあるよ。
う～ん。なるほど。ちなみにそばのかわりにうどんを食べる地域もあれば、鰯を食べる地域も
あるんだって。知ってたかな？
★★★★★★★★★★★ＢＪインフォメーション★★★★★★★★★★★★★★★

１．お正月休みについて

平成１９年１２月２６日～平成１月６日まで
弊社正月期間の休暇に入る為サービスオペレータによる問合せ・資料請求の
対応をお休みさせて頂きます。
資料請求の受付は年中無休ですがこの期間前後は
お客様の問合せも多く対応に少しお時間を頂く場合がございますので
何卒ご了承くださいませ。

２．メルマガ発行について

次号は平成２０年１月１５日号となります。
来年も中古不動産のメリットや取引に関する注意点その他不動産にまつわる
いろいろな事までマイホームをお探しの方に有益なお役立ち情報を
配信してまいりますのでよろしくお願いいたします。
ぜひ「こんな特集をして欲しい！」などのご要望やメルマガに関する
ご意見・ご感想を下記URLからお寄せくださいませ。

お問い合せページURL：
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★★★★★★そして『けんさくンの不動産、豆知識コーナー』！★★★★★★★★

■お部屋の大きさのマジック？

マンションの和室の畳が6枚あっても、一戸建の6畳のお部屋に比べて狭く感じることってない？
それにはふたつの理由があって、一つがお部屋の計測方法、そしてもう一つが畳自体の大きさの違い
なんだ。

１．マンションの部屋の計測方法

マンションの床面積の計測方法には2種類あるんだよ。
マンションはコンクリートの壁で覆われていて、何十センチという厚みがあるから、
隣の部屋との境界線をどこに引くかによって面積の計測方法が違ってくるんだ。
隣室とのちょうど真ん中つまり壁の中心線で分けて計った面積が「壁芯（かべしん）面積」
壁の中心線ではなく壁の内壁を境界線とした場合の面積が「内法（うちのり）面積」と
呼ぶんだ。実質的な広さは「内法面積」なんだけどほとんどの不動産広告には
部屋の広さをよりアピールできる「壁芯面積」を採用しているよ。
広告でみたのより「あれっ？」と感じるのはこのように計測方法にも原因があるんだ。

２．畳の大きさ

・京間（本間）・・・京都を中心に関西地方　　　190.9cm×95.5cm＝1.82平米

・中京間　　　・・・名古屋を中心に中京地方 181.8cm×90.9cm＝1.65平米

・江戸間　　　・・・東京を中心に関東地方　　　175.8cm×87.9cm＝1.54平米

・団地間　　　・・・マンションなど　　　　　　169.7cm×84.8cm＝1.44平米

これを見れば一目瞭然だけど京間に比べて団地間はひとまわり小さいよね。
ちなみにこのほかにも九州で採用されている佐賀間（1.76平米）や広島周辺で採用されている
安芸間（1.71平米）なんと上記の団地間より小さいサイズの畳もあるからよく見学時の
チェックポイントとしておさえておいてね。

３．まとめ

ちなみに不動産広告基準は1畳＝1.62平米になっているんだ。でもこれも壁芯面積で
計算すると一回り小さくなるんだよね。
以上の理由で同じ表示の物件でも実際の面積に大きな差が出てくるんだ。
販売資料やチラシから読み取った数字と実際現地で確認した時に違和感を感じたら
実際のお部屋の広さを測ってみるのがいいかも知れないね。

じゃ今回のご案内はここまで。
次号のメルマガは平成２０年１月１５日（火）発刊予定だよ！また会おうね～っ。