2009/07/17
新築賃貸マンションプロジェクト！！2009年 7月 17日号
新築賃貸マンションプロジェクト！！2009年 7月 17日号
「賃貸マンションが完成致しました。」
現場見学会開催のご案内 地下鉄 南郷13丁目駅 徒歩2分
http://www.orient-ltd.com/090725.html
（上記をＵＲＬをご参照下さい。）
開催日 7月25・26日
開催場所 札幌市白石区南郷通13丁目南4-5
開催時間 10：00～16：00
構造 鉄筋コンクリート造 4階建
間取り 2ＬＤＫ×16世帯
駐車場 16台
※7月25・26日ご都合が悪いお客様は、ご連絡頂ければスケジュール
を調整致しまして、ご都合の宜しい日に現地にてご案内致します。
ＴＥＬ011-594-2066 ＦＡＸ011-594-2788 担当）中村まで
オリエント建設では、着工から竣工までの期間の工事の
状況がわかる工事報告書をオーナー様へ毎月、郵送
しておりますので、遠方の方でもご安心して頂けれると
思っております。
ローンのご相談もお気軽にご連絡下さい！
売却希望や所有の土地に賃貸ＭＳも計画してる方など、お気軽に
ご相談下さい！
賃貸ＭＳのプランから収支計算までぜひご相談下さい！
賃貸ＭＳの事はなんでも、下記担当にご相談ください。
ＴＥＬ 011-594-2066
ＦＡＸ 011-594-2788
担当者）中村まで
ＭＡＩＬ mailto:nakamura@orient-ltd.com
オリエント建設の物件は、新築引渡し時に満室保証がついてます！
1.会社案内
2.新築賃貸マンションプロジェクト
仮称）南郷13丁目 Ｓ－Ａ棟 ローン審査中
仮称）平岸4-13 ＭＳ 販売価格 ８４，７３０，０００円
1ＤＫ×8世帯 1R×4世帯
満室時利回り ９.２２％（税込）
仮称）二十四軒4-4 ＭＳ 販売価格 ８８，４３０，０００円
1ＤＫ×8世帯 1Ｒ×4世帯
満室時利回り ９．０１％（税込）
仮称）平岸3-9 Ｃ棟 ローン審査中
仮称）南郷通13丁目 Ｓ-Ｂ棟 成約済み
仮称）北18西5 ＭＳ北棟 販売価格 ３８３，４５０，０００円
2ＬＤＫ×10世帯 1ＬＤＫ×30世帯 テナント×1
満室時利回り ９.０２％（税込）
仮称）美園８－３ＭＳ ローン審査中
3.投資家の皆様へ
4.求む土地
5.まぐまぐの解除方法
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1.会社案内 オリエント建設株式会社
建設業許可 特―15 石 第06471
一級建築士事務所 北海道知事 石 第4422
宅地建物取引業 北海道知事 石狩（3）第6301
〒005-0841 札幌市南区石山1条7丁目27番7号
ＴＥＬ011-594-2066 ＦＡＸ011-594-2788
ＨＰ：：http://www.orient-ltd.com/
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2.新築賃貸マンションプロジェクト！！
新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）平岸4-13 ＭＳ
当該物件は、地下鉄南北線「南平岸」駅から徒歩
3分の場所に開発します。
「南平岸」駅は「札幌」駅から7駅目になります。
「南平岸」駅の目の前に、スーパーマックスバリュ
やローソン・セブンイレブンがございます。
「南平岸」駅のバス停から、札幌大学行きのバスも
ございますので、入居者のターゲットとして、札幌
大学の学生さんも見込めます。
立地だけではなく、角地というのもこの物件の魅力です。
名 称 仮称）平岸4-13 ＭＳ
価 格 84,730,000円（税込）
年間収入 7,812,000円
利回り 9.22％（税込）
所在地 札幌市豊平区平岸4条13丁目
地 番 26番
●土地
面 積 225.98ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
接道状況 北西側 8.0ｍ 北東側 8.0ｍ
●建物
交 通 地下鉄 南北線 「南平岸」 駅徒歩3分
構 造 鉄筋コンクリート造 4階建
間取り 1ＤＫ×8世帯・1Ｒ×4世帯
駐車場 7台
設 備 オートロック・灯油ＦＦなど
引渡し 平成22年2月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）二十四軒4-4 ＭＳ
当該物件は、地下鉄東西線「琴似」駅から徒歩
4分の場所に開発します。
「琴似」駅は「大通」駅から6駅目になります。
「琴似」には快速列車が停車致します、ＪＲ琴似駅
もございます。
ＪＲ琴似駅はＪＲ札幌駅からは2駅目になります。
（地下鉄とＪＲのＷアクセスが可能な場所に
なります。）
地下鉄「琴似」駅直結で大型スーパーの
ダイエーがございます。
その他に銀行・ドラッグストアの他、ケンタッキーなどの
飲食店が多数ございます。
西区役所もございます。
札幌で有名なスープカレーのお店、「らっきょ」が
あるのも琴似でございます。
「琴似」駅の1日平均の乗車人員は12,488人
（2007年度）でございます。
名 称 仮称）二十四軒4-4 ＭＳ
価 格 88,430,000円（税込）
年間収入 7,968,000円
利回り 9.01％（税込）
所在地 札幌市西区二十四軒4条4丁目
地 番 146番
●土地
面 積 271.61ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
接道状況 北側 6.5ｍ
●建物
交 通 地下鉄 東西線 「琴似」 駅徒歩4分
構 造 鉄筋コンクリート造 4階建
間取り 1ＤＫ×8世帯・1Ｒ×4世帯
駐車場 7台
設 備 オートロック・灯油ＦＦなど
引渡し 平成21年12月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）北18西5 ＭＳ北棟
当該物件は、地下鉄南北線「北18条」駅から徒歩
3分の場所に開発します。「北18条」駅は「札幌」
駅から2駅目になります。
北海道大学の医学部の入り口が近い為、医学部
の学生さん・藤女子大学も近いので、藤女子の
学生さんの入居も見込めます。
「札幌」駅まで2駅で行けますので、「札幌」駅
周辺でお勤めの方など様々な入居者さんが
見込めます。
2ＬＤＫタイプには新婚さんから姉妹入居まで、
こちらも様々な入居者さんが見込めます。
名 称 仮称）北18西5 ＭＳ北棟
価 格 383,450,000円（税込）
年間収入 34,572,000円
利回り 9.02％（税込）
所在地 札幌市北区北18条西5丁目
地 番 20番31
●土地
面 積 384.69ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建ぺい率 80％
容積率 400％
接道状況 東側 25.0ｍ
●建物
交 通 地下鉄 南北線 「北18条」 駅徒歩3分
構 造 鉄筋コンクリート造 11階建
間取り 2ＬＤＫ×10世帯 1ＬＤＫ×30世帯
テナント×1
駐車場 5台
設 備 オートロック・灯油ＦＦ・エレベータなど
引渡し 平成22年2月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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▼詳細物件資料（間取り図等）をご希望の方はＴＥＬ・ＦＡＸ・ＭＡＩＬにてご連絡下さい。
すぐにＦＡＸ・ＭＡＩＬ・郵送にてお送り致します。
ＴＥＬ 011-594-2066
ＦＡＸ 011-594-2788
ＭＡＩＬ mailto:info@orient-ltd.com
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3.投資家の皆様へ
希望の物件を開発致しますので、お気軽に電話・メールでのご連絡お待ちしております。
（各条件等ご相談下さい。）
ＴＥＬ 011-594-2066
ＦＡＸ 011-594-2788
担当者）中村まで
ＭＡＩＬ mailto:nakamura@orient-ltd.com
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4.不動産業者各位
求む！地下鉄・ＪＲ駅徒歩圏のマンション・住宅用地を探しております。
札幌地下鉄・ＪＲ駅徒歩圏のマンション・住宅用地をさがしております。
ご紹介いただける土地がございましたら、ご連絡をお願い致します。
仲介料は規定通りお支払い致します。
ＴＥＬ 011-594-2066
ＦＡＸ 011-594-2788
担当者）中村まで
ＭＡＩＬ mailto:nakamura@orient-ltd.com(中村)
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発行元 オリエント建設株式会社
〒005-0841 札幌市南区石山1条7丁目27番7号
ＴＥＬ 011-594-2066 ＦＡＸ 011-594-2788
ＨＰ：http://www.orient-ltd.com/
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5.まぐまぐの解除方法
「札幌市内 新築高利回り賃貸マンション」
発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/
配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000233325.html
