2009/05/23
新築賃貸マンションプロジェクト！！2009年 5月 23日号
新築賃貸マンションプロジェクト！！2009年 5月 23日号
本日、ご紹介の物件は！仮称）南郷通13丁目 Ｓ−Ａ棟でございます。
2ＬＤＫ×8世帯 1Ｋ×4世帯 販売価格 115,515,000円（税込）
満室時利回り 9.02％（税込） 地下鉄 南郷13丁目駅 徒歩2分
竣工予定 2009年12月末予定
接面道路 南側 8.0ｍ 西側 8.0ｍの角地でございます。
仮称）美園8-3 ＭＳの賃貸の申込状況は、昨日現在で満室になりました。
現地へのご案内・資料のご請求は下記担当者まで、お問い合わせを御願い致します。
↓
ＴＥＬ011-594-2066 ＦＡＸ011-594-2788 担当）中村まで
オリエント建設では、着工から竣工までの期間の工事の
状況がわかる工事報告書をオーナー様へ毎月、郵送
しておりますので、遠方の方でもご安心して頂けれると
思っております。
ローンのご相談もお気軽にご連絡下さい！
売却希望や所有の土地に賃貸ＭＳも計画してる方など、お気軽に
ご相談下さい！
賃貸ＭＳのプランから収支計算までぜひご相談下さい！
賃貸ＭＳの事はなんでも、下記担当にご相談ください。
ＴＥＬ 011-594-2066
ＦＡＸ 011-594-2788
担当者）中村まで
ＭＡＩＬ mailto:nakamura@orient-ltd.com
オリエント建設の物件は、新築引渡し時に満室保証がついてます！
1.会社案内
2.新築賃貸マンションプロジェクト
仮称）南郷13丁目 Ｓ−Ａ棟 販売価格 １１５，５１５，０００円ＮＥＷ！！
2ＬＤＫ×8世帯 1Ｋ×4世帯
満室時利回り ９．０２％（税込）
仮称）平岸4-13 ＭＳ 販売価格 ８４，７３０，０００円ＮＥＷ！！
1ＤＫ×8世帯 1R×4世帯
満室時利回り ９.２２％（税込）
仮称）二十四軒4-4 ＭＳ 販売価格 ８８，４３０，０００円ＮＥＷ！！
1ＤＫ×8世帯 1Ｒ×4世帯
満室時利回り ９．０１％（税込）
仮称）平岸3-9 Ｃ棟 販売価格 ８４，１８０，０００円 ＮＥＷ！！
1ＬＤＫ×12世帯
満室時利回り ９．２７％（税込）
仮称）南郷通13丁目 Ｓ-Ｂ棟 販売価格 １０１，９１５，０００円 ローン審査中
2ＬＤＫ×8世帯 1Ｒ×3世帯
満室時利回り ９．００％（税込）
仮称）北18西5 ＭＳ北棟 販売価格 ３８３，４５０，０００円
2ＬＤＫ×10世帯 1ＬＤＫ×30世帯 テナント×1
満室時利回り ９.０２％（税込）
仮称）美園８−３ＭＳ 販売価格 ８２，１８５，０００円
２ＬＤＫ×8世帯
満室時利回り ９.０８％（税込）
3.投資家の皆様へ
4.求む土地
5.まぐまぐの解除方法
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1.会社案内 オリエント建設株式会社
建設業許可 特―15 石 第06471
一級建築士事務所 北海道知事 石 第4422
宅地建物取引業 北海道知事 石狩（3）第6301
〒005-0841 札幌市南区石山1条7丁目27番7号
ＴＥＬ011-594-2066 ＦＡＸ011-594-2788
ＨＰ：：http://www.orient-ltd.com/
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2.新築賃貸マンションプロジェクト！！
新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）南郷13丁目 Ｓ-Ａ棟ＮＥＷ！！
当該物件は、地下鉄東西線「南郷13丁目」駅から徒歩
2分の場所に開発します。
東急ストア・コンビニ・大型銭湯など、生活に必要な
商業施設が多数ございます。
この物件の最大の魅力は南西角地！リビング全室西向きで
日当たり良好の物件になります。
オリエント建設が自信を持っておすすめ致します。
名 称 仮称）南郷13丁目 Ｓ-Ａ棟
価 格 115,515,000円（税込）
年間収入 10,416,000円
利回り 9.02％（税込）
所在地 札幌市白石区南郷通13丁目南
地 番 3-4
●土地
面 積 344.76ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
接道状況 南側 8.0ｍ 西側 8.0ｍ
●建物
交 通 地下鉄 東西線 「南郷13丁目」 駅徒歩2分
構 造 鉄筋コンクリート造 4階建
間取り 2ＬＤＫ×8世帯
1Ｋ×3世帯
駐車場 13台
設 備 オートロック・灯油ＦＦなど
引渡し 平成21年12月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）平岸4-13 ＭＳ ＮＥＷ！！
当該物件は、地下鉄南北線「南平岸」駅から徒歩
3分の場所に開発します。
「南平岸」駅は「札幌」駅から7駅目になります。
「南平岸」駅の目の前に、スーパーマックスバリュ
やローソン・セブンイレブンがございます。
「南平岸」駅のバス停から、札幌大学行きのバスも
ございますので、入居者のターゲットとして、札幌
大学の学生さんも見込めます。
立地だけではなく、角地というのもこの物件の魅力です。
名 称 仮称）平岸4-13 ＭＳ
価 格 84,730,000円（税込）
年間収入 7,812,000円
利回り 9.22％（税込）
所在地 札幌市豊平区平岸4条13丁目
地 番 26番
●土地
面 積 225.98ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
接道状況 北西側 8.0ｍ 北東側 8.0ｍ
●建物
交 通 地下鉄 南北線 「南平岸」 駅徒歩3分
構 造 鉄筋コンクリート造 4階建
間取り 1ＤＫ×8世帯・1Ｒ×4世帯
駐車場 7台
設 備 オートロック・灯油ＦＦなど
引渡し 平成22年2月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）二十四軒4-4 ＭＳ ＮＥＷ！！
当該物件は、地下鉄東西線「琴似」駅から徒歩
4分の場所に開発します。
「琴似」駅は「大通」駅から6駅目になります。
「琴似」には快速列車が停車致します、ＪＲ琴似駅
もございます。
ＪＲ琴似駅はＪＲ札幌駅からは2駅目になります。
（地下鉄とＪＲのＷアクセスが可能な場所に
なります。）
地下鉄「琴似」駅直結で大型スーパーの
ダイエーがございます。
その他に銀行・ドラッグストアの他、ケンタッキーなどの
飲食店が多数ございます。
西区役所もございます。
札幌で有名なスープカレーのお店、「らっきょ」が
あるのも琴似でございます。
「琴似」駅の1日平均の乗車人員は12,488人
（2007年度）でございます。
名 称 仮称）二十四軒4-4 ＭＳ
価 格 88,430,000円（税込）
年間収入 7,968,000円
利回り 9.01％（税込）
所在地 札幌市西区二十四軒4条4丁目
地 番 146番
●土地
面 積 271.61ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
接道状況 北側 6.5ｍ
●建物
交 通 地下鉄 東西線 「琴似」 駅徒歩4分
構 造 鉄筋コンクリート造 4階建
間取り 1ＤＫ×8世帯・1Ｒ×4世帯
駐車場 7台
設 備 オートロック・灯油ＦＦなど
引渡し 平成21年12月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）平岸3-9 Ｃ棟 ＮＥＷ！！
当該物件は、地下鉄南北線「平岸」駅から徒歩
3分の場所に開発します。
「平岸」駅は「札幌」駅から6駅目になります。
「平岸」駅の並びには、スーパーの東急ストア
があり、その他にも銀行や様々な飲食店
からガソリンスタンドまで、生活に便利な
地下鉄駅でございます。
日本医療機能評価機構の認定の「ＫＫＲ
医療センター」があるのも、「平岸」駅に
なります。
名 称 仮称）平岸3-9 Ｃ棟
価 格 84,180,000円（税込）
年間収入 7,800,000円
利回り 9.27％（税込）
所在地 札幌市豊平区平岸3条9丁目
地 番 分筆予定
●土地
面 積 257.08ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
接道状況 南側 7.82ｍ
●建物
交 通 地下鉄 南北線 「平岸」 駅徒歩3分
構 造 鉄筋コンクリート造 4階建
間取り 1ＬＤＫ×12世帯
駐車場 5台
設 備 オートロック・灯油ＦＦなど
引渡し 平成21年12月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）南郷13丁目 ＭＳ Ｓ-Ｂ棟
当該物件は、地下鉄東西線「南郷13丁目」駅から徒歩
2分の場所に開発します。
「南郷13丁目」駅は地下鉄駅に直結でスーパーの
東急ストアをはじめ、ビデオレンタルのＴＳＵＴＡＹや
たくさんの飲食店・コンビニエンスストアなどが
ございます。
買い物便が良好です。
この物件の最大の魅力は地下鉄駅徒歩2分という
好立地と南向きの土地という事です！！
オリエント建設が自信を持っておすすめ致します。
ローン審査中
名 称 仮称）南郷13丁目 ＭＳ Ｓ-Ｂ棟
価 格 101,915,000円（税込）
年間収入 9,168,000円
利回り 9.00％（税込）
所在地 札幌市白石区南郷通13丁目南
地 番 3-6
●土地
面 積 305,15ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
接道状況 南側 8.0ｍ
●建物
交 通 地下鉄 東西線 「南郷13丁目」 駅徒歩2分
構 造 鉄筋コンクリート造 4階建
間取り 2ＬＤＫ×8世帯
1Ｒ×3世帯
駐車場 10台
設 備 オートロック・灯油ＦＦなど
引渡し 平成21年9月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）北18西5 ＭＳ北棟
当該物件は、地下鉄南北線「北18条」駅から徒歩
3分の場所に開発します。「北18条」駅は「札幌」
駅から2駅目になります。
北海道大学の医学部の入り口が近い為、医学部
の学生さん・藤女子大学も近いので、藤女子の
学生さんの入居も見込めます。
「札幌」駅まで2駅で行けますので、「札幌」駅
周辺でお勤めの方など様々な入居者さんが
見込めます。
2ＬＤＫタイプには新婚さんから姉妹入居まで、
こちらも様々な入居者さんが見込めます。
名 称 仮称）北18西5 ＭＳ北棟
価 格 383,450,000円（税込）
年間収入 34,572,000円
利回り 9.02％（税込）
所在地 札幌市北区北18条西5丁目
地 番 20番31
●土地
面 積 384.69ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建ぺい率 80％
容積率 400％
接道状況 東側 25.0ｍ
●建物
交 通 地下鉄 南北線 「北18条」 駅徒歩3分
構 造 鉄筋コンクリート造 11階建
間取り 2ＬＤＫ×10世帯 1ＬＤＫ×30世帯
テナント×1
駐車場 5台
設 備 オートロック・灯油ＦＦ・エレベータなど
引渡し 平成22年2月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）美園8-3 ＭＳ
当該物件は、地下鉄東豊線「美園」駅から徒歩
4分の場所に開発します。「美園」駅は「札幌」
駅から5駅目になります。
「美園」駅のすぐ側には、スーパーの「コープ
さっぽろ」がございます。
小・中学校へのアクセスは、美園小学校は約徒歩5分・
八条中学校は約徒歩8分で通学が出来ますので、
ファミリー物件としては好環境でございます。
ファミリー物件では欠かせない、駐車場は全世帯分
を計画しております。
リビングは全世帯、南西向きで計画しております。
ファミリーでは人気の対面キッチンを採用し、全世帯
分のスチールロッカー（物置）もご用意しております。
名 称 仮称）美園8-3 ＭＳ
価 格 82,185,000（税込）
年間収入 7,464,000円
利回り 9.08％（税込）
所在地 札幌市豊平区美園8条3丁目
地 番 29番
●土地
面 積 255.47ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第2種住居専用地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
接道状況 南西側 8.0ｍ 北西側 8.0ｍ
●建物
交 通 地下鉄 東豊線 「美園」 駅徒歩4分
構 造 鉄筋コンクリート造 4階建
間取り 2ＬＤＫ×8世帯
駐車場 8台
設 備 オートロック・灯油ＦＦなど
引渡し 平成21年7月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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▼詳細物件資料（間取り図等）をご希望の方はＴＥＬ・ＦＡＸ・ＭＡＩＬにてご連絡下さい。
すぐにＦＡＸ・ＭＡＩＬ・郵送にてお送り致します。
ＴＥＬ 011-594-2066
ＦＡＸ 011-594-2788
ＭＡＩＬ mailto:info@orient-ltd.com
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3.投資家の皆様へ
希望の物件を開発致しますので、お気軽に電話・メールでのご連絡お待ちしております。
（各条件等ご相談下さい。）
ＴＥＬ 011-594-2066
ＦＡＸ 011-594-2788
担当者）中村まで
ＭＡＩＬ mailto:nakamura@orient-ltd.com
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4.不動産業者各位
求む！地下鉄・ＪＲ駅徒歩圏のマンション・住宅用地を探しております。
札幌地下鉄・ＪＲ駅徒歩圏のマンション・住宅用地をさがしております。
ご紹介いただける土地がございましたら、ご連絡をお願い致します。
仲介料は規定通りお支払い致します。
ＴＥＬ 011-594-2066
ＦＡＸ 011-594-2788
担当者）中村まで
ＭＡＩＬ mailto:nakamura@orient-ltd.com(中村)
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発行元 オリエント建設株式会社
〒005-0841 札幌市南区石山1条7丁目27番7号
ＴＥＬ 011-594-2066 ＦＡＸ 011-594-2788
ＨＰ：http://www.orient-ltd.com/
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5.まぐまぐの解除方法
「札幌市内 新築高利回り賃貸マンション」
発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/
配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000233325.html
