2009/02/18
新築賃貸マンションプロジェクト！！2009年 2月 18日号
新築賃貸マンションプロジェクト！！2009年 2月 18日号
今週末は！！！！
2月21・22日によいよ！仮称）平岸1-9 ＭＳの完成内覧会
を開催です！
ＡＭ10：00〜ＰＭ4：00まで！
駐車場もございますので、お車でお越しになっても大丈夫
でございます！
現地にてお待ちしております。
当日、現地には弊社の設計もおりますので、建築の事などの
ご相談も承ります！！
2月25日は仮称）二十四軒1-4Ｂ棟 完成引渡し！
2月25日は仮称）平岸1-9ＭＳ 完成引渡し！
2月27日は仮称）二十四軒1-4Ａ棟 完成引渡し！
続々完成しちゃいます！
オリエント建設では、完成後にオーナー様のご好意に
より、賃貸募集の為の提案型モデルルームを作っております！
自社で企画・設計・施工し、自社の物件のいい所を、たくさんの方に
アピールしております。（知って頂きたいです。）
2月完成の3棟も2/28にモデルルームをつくる予定で、準備
しております。
3月になりますと、仮称）平岸4-14ＭＳ完成引渡しに始まりまして、
仮称）北8東1ＭＳ・仮称）美園7-6ＭＳの引渡しでございます！
そして！2月下旬・3月初旬には、7月末完成に向けて、現場は
またまたスタートします！
着工するのは！仮称）南郷通13丁目 Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ棟（計4棟）と
仮称）菊水2-1ＭＳ・仮称）美園8-3ＭＳです！
全部で6棟が2009年7月末の完成に向けてスタートします！
オリエント建設では、只今、インターネット無料のＭＳをオーナー様
へご提案しております。
世帯数にもよりますが、15世帯の賃貸ＭＳなら5年間は月額約25,000円
で5年後は月額約14,000円ぐらいのオーナー様負担で、インターネット無料
ＭＳにする事が出来ます。
まだ、札幌ではあまり浸透しておりませんので、大きな差別化と家賃を
極力下げずに賃貸ＭＳ経営が出来るのでは、と思っております。
（賃貸募集の際も大きな物件アピールになります。）
インターネット無料ＭＳの第1号は、仮称）琴似1-7ＭＳです！
他にも仮称）二十四軒1-4Ａ・Ｂ棟・仮称）平岸4-14ＭＳも、インターネット
無料ＭＳとして、誕生致します。
賃貸の仲介業者さんからも、「インターネット無料ＭＳになりませんか？」という
声も聞こえてきております！
入居者さんにとっては、4・5、000円安い家賃の物件に住むのと同じ事に
なります。
オリエント建設では、今後の新築の物件もご提案していきたいと思っております。
ローンのご相談もお気軽にご連絡下さい！
売却希望や所有の土地に賃貸ＭＳも計画してる方など、お気軽に
ご相談下さい！
賃貸ＭＳのプランから収支計算までぜひご相談下さい！
賃貸ＭＳの事はなんでも、下記担当にご相談ください。
ＴＥＬ 011-594-2066
ＦＡＸ 011-594-2788
担当者）中村まで
ＭＡＩＬ mailto:nakamura@orient-ltd.com
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オリエント建設の物件は、新築引渡し時に満室保証がついてます！
1.会社案内
2.新築賃貸マンションプロジェクト
仮称）南郷通13丁目 ＭＳ Ｎ-Ｃ棟 ローン審査中
販売価格 １０３，０４０，０００円
２ＬＤＫ×8世帯 1ＤＫ×3世帯
満室時利回り ９．００％（税込）
仮称）北18西5 ＭＳ北棟
販売価格 ３８３，４５０，０００円
2ＬＤＫ×10世帯 1ＬＤＫ×30世帯 テナント×1
満室時利回り ９.０２％（税込）
仮称）美園８−３ＭＳ
販売価格 ８２，１８５，０００円
２ＬＤＫ×8世帯
満室時利回り ９.０８％（税込）
3.投資家の皆様へ
4.求む土地
5.まぐまぐの解除
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1.会社案内 オリエント建設株式会社
建設業許可 特―15 石 第06471
一級建築士事務所 北海道知事 石 第4422
宅地建物取引業 北海道知事 石狩（3）第6301
〒005-0841 札幌市南区石山1条7丁目27番7号
ＴＥＬ011-594-2066 ＦＡＸ011-594-2788
ＨＰ：：http://www.orient-ltd.com/
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2.新築賃貸マンションプロジェクト！！
新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）南郷13丁目 ＭＳ Ｎ-Ｃ棟
ローン審査中になりました！！
当該物件は、地下鉄東西線「南郷13丁目」駅から徒歩
2分の場所に開発します。
「南郷13丁目」駅は地下鉄駅に直結でスーパーの
東急ストアをはじめ、ビデオレンタルのＴＳＵＴＡＹや
たくさんの飲食店・コンビニエンスストアなどが
ございます。
買い物便が良好です。
この物件の最大の魅力は地下鉄駅徒歩2分という
好立地です。
オリエント建設が自身を持っておすすめ致します。
名 称 仮称）南郷13丁目 ＭＳ Ｎ-Ｃ棟
価 格 103,040,000円（税込）
年間収入 9,276,000円
利回り 9.00％（税込）
所在地 札幌市白石区南郷通13丁目南
地 番 分筆予定
●土地
面 積 303.49ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
接道状況 北側 8.0ｍ
●建物
交 通 地下鉄 東西線 「南郷13丁目」 駅徒歩2分
構 造 鉄筋コンクリート造 4階建
間取り 2ＬＤＫ×8世帯
1ＤＫ×3世帯
駐車場 10台
設 備 オートロック・灯油ＦＦなど
引渡し 平成21年7月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）北18西5 ＭＳ北棟
当該物件は、地下鉄南北線「北18条」駅から徒歩
3分の場所に開発します。「北18条」駅は「札幌」
駅から2駅目になります。
北海道大学の医学部の入り口が近い為、医学部
の学生さん・藤女子大学も近いので、藤女子の
学生さんの入居も見込めます。
「札幌」駅まで2駅で行けますので、「札幌」駅
周辺でお勤めの方など様々な入居者さんが
見込めます。
2ＬＤＫタイプには新婚さんから姉妹入居まで、
こちらも様々な入居者さんが見込めます。
名 称 仮称）北18西5 ＭＳ北棟
価 格 383,450,000円（税込）
年間収入 34,572,000円
利回り 9.02％（税込）
所在地 札幌市北区北18条西5丁目
地 番 20番31
●土地
面 積 384.69ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建ぺい率 80％
容積率 400％
接道状況 東側 25.0ｍ
●建物
交 通 地下鉄 南北線 「北18条」 駅徒歩3分
構 造 鉄筋コンクリート造 11階建
間取り 2ＬＤＫ×10世帯 1ＬＤＫ×30世帯
テナント×1
駐車場 5台
設 備 オートロック・灯油ＦＦ・エレベータなど
引渡し 平成22年2月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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新築賃貸マンションプロジェクト 仮称）美園8-3 ＭＳ
当該物件は、地下鉄東豊線「美園」駅から徒歩
4分の場所に開発します。「美園」駅は「札幌」
駅から5駅目になります。
「美園」駅のすぐ側には、スーパーの「コープ
さっぽろ」がございます。
小・中学校へのアクセスは、美園小学校は約徒歩5分・
八条中学校は約徒歩8分で通学が出来ますので、
ファミリー物件としては好環境でございます。
ファミリー物件では欠かせない、駐車場は全世帯分
を計画しております。
リビングは全世帯、南西向きで計画しております。
ファミリーでは人気の対面キッチンを採用し、全世帯
分のスチールロッカー（物置）もご用意しております。
名 称 仮称）美園8-3 ＭＳ
価 格 82,185,000（税込）
年間収入 7,464,000円
利回り 9.08％（税込）
所在地 札幌市豊平区美園8条3丁目
地 番 29番
●土地
面 積 255.47ｍ2
地 目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第2種住居専用地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
接道状況 南西側 8.0ｍ 北西側 8.0ｍ
●建物
交 通 地下鉄 東豊線 「美園」 駅徒歩4分
構 造 鉄筋コンクリート造 4階建
間取り 2ＬＤＫ×8世帯
駐車場 8台
設 備 オートロック・灯油ＦＦなど
引渡し 平成21年7月末完成予定
備 考 当社管理部での管理の場合引渡し時から
2ヶ月後満室保証致します。
取引態様 売主
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▼詳細物件資料（間取り図等）をご希望の方はＴＥＬ・ＦＡＸ・ＭＡＩＬにてご連絡下さい。
すぐにＦＡＸ・ＭＡＩＬ・郵送にてお送り致します。
ＴＥＬ 011-594-2066
ＦＡＸ 011-594-2788
ＭＡＩＬ mailto:info@orient-ltd.com
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3.投資家の皆様へ
希望の物件を開発致しますので、お気軽に電話・メールでのご連絡お待ちしております。
（各条件等ご相談下さい。）
ＴＥＬ 011-594-2066
ＦＡＸ 011-594-2788
担当者）中村まで
ＭＡＩＬ mailto:nakamura@orient-ltd.com
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4.不動産業者各位
求む！地下鉄・ＪＲ駅徒歩圏のマンション・住宅用地を探しております。
札幌地下鉄・ＪＲ駅徒歩圏のマンション・住宅用地をさがしております。
ご紹介いただける土地がございましたら、ご連絡をお願い致します。
仲介料は規定通りお支払い致します。
ＴＥＬ 011-594-2066
ＦＡＸ 011-594-2788
担当者）中村まで
ＭＡＩＬ mailto:nakamura@orient-ltd.com(中村)
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発行元 オリエント建設株式会社
〒005-0841 札幌市南区石山1条7丁目27番7号
ＴＥＬ 011-594-2066 ＦＡＸ 011-594-2788
ＨＰ：http://www.orient-ltd.com/
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5.まぐまぐの解除方法
「札幌市内 新築高利回り賃貸マンション」
発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/
配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000233325.html
