2009/03/17
「暮らしに役立つお金の学校」５１時間目
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - 平成２１年３月１７日５１時間目- - - ＊＊＊ ＦＰが易しく教える「暮らしに役立つお金の学校」開講 ＊＊＊ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -現在の受講生８４２人 - - 目次 １、ご挨拶 ２、本日の講義 「住宅購入時期の検討」 ３、セミナー案内 ４、お気に入りメルマガご紹介 ＊ １、ご挨拶 ＊ 皆さん、こんにちは！ 長谷ファイナンシャルプランナー事務所です。 http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/index.html 今、ニコニコしながら、このメルマガを書いています。 何でって？ 理由は二つ！ ・顧問契約の顧客（新婚さん）に、無事、男の子が産まれました♪ 自分のことのように嬉しく、本当に良かったなあと思っています♪ 最近は、他の顧客でも出産ラッシュになっているんですが、なぜか 女の子が多い・・・男の遺伝子が弱くなってるのかな？ ・今朝、ＷＢＣ日本代表がキューバに６−０で快勝しました♪ 厳しい試合になると思っていましたが、日本の良いところが 随所に出て、最高でしたね。この調子で、頂点まで登りつめて 欲しいです。 それでは、気分良く、今回も張り切って、一緒にお金の勉強を しましょう！ （ここからは、いつもの挨拶です） 「暮らしに役立つお金の学校」に入学していただき、ありがとうございます。 ご入学いただいた方に、満足してもらえるように、お金に関する様々な講義を 行って参ります。末永いお付き合いの程、よろしくお願い致します。 この学校で講義を受けると、通常の学校では教えてもらえなかった 「暮らしに役立つお金のちょっとした？知識」が習得出来ます。 かたい表現は抑え、易しくわかりやすい言葉で、時には大阪弁で？（笑） 講義を行います。 コーヒーでも飲みながらさらっと読んでいただけるといいかと思います。 （私の事務所のホームページを、一度覗いていただけると嬉しいです♪） http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/ ＊ ２、本日の講義「住宅購入時期の検討」 ＊ 「今は、住宅の買い時ですか？」という質問を受ける ことがあります。 「買い時とは言いませんが、買い時に近い状況であると 思います。少なくとも悪い時期ではないと・・・」 このようにお答えする理由は３つあります。 （理由１）住宅ローン減税の拡充 減税の適用期限が５年間（平成２１年〜２５年迄の居住者）延長 され、かつ、大幅に拡充されました。 減税額は最大５００万円です！（一般住宅の場合） 居 住 年 控除対象借入限度額 控除期間 控除率 最大控除額 平成２１年 ５，０００万円 １０年 １％ ５００万円 平成２２年 ５，０００万円 １０年 １％ ５００万円 平成２３年 ４，０００万円 １０年 １％ ４００万円 平成２４年 ３，０００万円 １０年 １％ ３００万円 平成２５年 ２，０００万円 １０年 １％ ２００万円 ちなみに・・・ 昨年は、最大控除額１６０万円でした。 昨年購入された方よりは、有利でしょうね。 ここで注意点ですが、最大控除額５００万円を享受出来る人は、 ごくごく一部の方だということです。 例えば・・・ 夫婦２人・子供２人で夫の年収が７００万円、奥さんは専業主婦 ３０００万円のローンを３５年で組むというモデルケースの場合、 最大控除額は約２６０万円。 ５００万円戻ってくるわけではありませんので、くれぐれもお間違い のないように・・・ （理由２）住宅ローン金利の低下 最近２０年の金利推移を見ると、今がほぼ最低水準です。 ちなみに、１９９０年（バブル時）の変動金利は、８．５！ ひっくり返ってしまいそうですね・・・ 今月の店頭変動金利は、２．４７５です。 ここから優遇金利があるでしょうから、１％を割ってくる例も あります。 （理由３）相続時精算課税制度の特例が今年限り 一般的な相続時精算課税制度では、非課税枠として、２５００万円 が上限ですが、住宅購入に関する贈与については、１０００万円上乗せ されて３５００万円が非課税の上限になります。 一生で一番高い買い物ですから、親から贈与を受ける方も多いと 思います。 注意点として・・・ この制度は上限内であれば、贈与時は非課税ですが、相続時に 税金を精算する制度になっています。なので、この制度を適用 すると損してしまうケースもありますので、実際に適用を考える ときは、税理士さんに相談するようにしてくださいね。 （まとめ） 金銭的な面から言えば、今は住宅購入に関して、悪い時期では ないと思います。ただ、住宅購入のタイミングは金銭的な問題だ けではないと思いますので、くれぐれも不動産屋の勧められるが ままに即決しないようにしてくださいね。 ＊ ３、マネーセミナー「子育てママの家計サバイバル術！！」ご案内 ＊ ☆ こんな方におススメ ☆ 〇 家計のやりくりは私の仕事！しっかり家計管理したいママさん 〇 「子供の学資保険」「貯蓄」など、将来のためにお金の基礎を 学びたいママさん 〇 少人数制のアットホームなかんじで学びたいママさん ☆ 講 座 内 容 ☆ 〇 老後不安 その背景と資産運用の必要性 〇 お金を増やすために知っておくべきこと 〇 マネープランの重要性 目標達成のための近道をみつけよう！ 〇 生命保険の仕組みとムダのない効率的な加入の仕方 他 ☆ 開 催 要 領 ☆ 日 時 ： 平成２１年３月２８日（土） 14時〜16時 OR 平成２１年３月２９日（日） 14時〜16時 会 場 ： 長谷ファイナンシャルプランナー事務所 http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/index.html 受講料 ： ２０００円 お申込み： hase-fp@y8.dion.ne.jp まで １、お名前 ２、メールアドレス ３、参加希望日 ４、参加人数 をお知らせください。 持参物 ： 電卓、筆記用具 特 典 ： 「後悔しない住宅ローンの考え方・選び方！！」 小冊子プレゼント 定員になり次第、締め切りますので、お早めにお申込み くださいね。 ＊ ４、全編大阪弁で書いたメルマガの紹介 ＊ タイトルは、「読まなアカン！人生がバラ色になるお金の特別講義」です。 ５日間の特別講義で、内容は・・・ 第１日目：なんぼあったら老後は安心できるん？ 第２日目：銀行に預金していて、損することがあるってほんま？ 第３日目：年５％の運用を可能にする３つのポイント！ 第４日目：日々の節約より大きな節約って？ 第５日目：幸せを手に入れる「宇宙銀行」活用法 ５日間の特別講義を受講終了すれば、将来のお金に関する不安が半減し、 さらに、実行にうつすことにより、将来が楽しみ♪人生がバラ色になることでしょう♪ （登録していただくと５日間連続でメールが送信されます） 下記よりご登録ください。 http://mm.1webart.com/MM_PublicSubscribe.cfm?UserID=hase&MagazineID=1&MoreItem=1 ＊ 編集後記 ＊ お疲れ様でした。今回の内容はいかがでしたか？ 講義５０回キャンペーンに多くの方からお申込みを いただき、また感想をいただき、ありがとうございました。 今後も少しでも皆さんのお役に立つ講義をしていきますので、 末永いお付き合いの程、よろしくお願い致します。 皆さんの感想を聞いてみたいので、ご意見・ご感想ある方は、 遠慮なくこのアドレスhase-fp@y8.dion.ne.jpまで、お願いします。 大阪弁で書いていることに関しても、ご意見・ご感想お待ちしております。 最後迄読んでいただき、ありがとうございました。 ☆ ♪ ☆ ♪ ☆ ♪ ☆ ♪ ☆ ♪ ☆ ♪ ☆ ♪ ☆ 発行者：長谷ファイナンシャルプランナー事務所 ホームページhttp://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/ ブログhttp://profp.at.webry.info/ 「報恩感謝」（日々生かされていることに感謝し、 身を粉にして社会貢献すること）を事務所理念とする、 ３つの領域（住まい・保険・資産管理）に特化した 独立系ファイナンシャルプランナー事務所。 執筆者：長谷 剛史（ハセ タケシ） 大阪生まれの大阪育ち 日本ＦＰ協会会員 ＣＦＰ・１級ファイナンシャルプランニング技能士 住宅ローンアドバイザー 住宅ローン・保険見直し・資産運用の３つの分野に強いＦＰとして 相談業務を中心に、執筆・セミナー等も行っております。 詳しいプロフイールはこちら → http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/profile.html 事務所：〒591-8002 大阪府堺市北区北花田町３−３４−９ （地下鉄御堂筋線北花田駅徒歩５分・ダイヤモンドシテイからすぐ） 営業時間 月〜土 １０時から２０時（日・祝日は完全予約制） ＴＥＬ０７２−２８３−７３４９ ☆住宅ローンサポートパックhttp://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/loan.html ★保険見直しサポートパックhttp://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/insurance.html ＊資産運用サポートパックhttp://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/assetmanagement.html ----------------------------------------------------------------------
