2008/10/14
暮らしに役立つお金の学校４１時間目
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -平成２０年１０月１４日４１時間目- - - ＊＊＊ ＦＰが易しく教える「暮らしに役立つお金の学校」開講 ＊＊＊ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -現在の受講生７５１人 - - 目次 １、ご挨拶 ２、本日の講義 住宅ローン編 今回は２本立て！ （１）住宅ローンを延滞する前に。。。 （２）任意に備える保険 ３、ミニセミナー開催案内 ４、関西にお住まいの方・大阪弁が好きな方限定！！メルマガご紹介 ＊ １、ご挨拶 ＊ 皆さん、こんにちは！ 長谷ファイナンシャルプランナー事務所です。 http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/index.html 三連休はいかがお過ごしでしたか？ 天気も良く、山や海へ出掛けられた方は、多いんじゃ ないでしょうか？ なので、今日は体が重いのでは・・・（笑） さて、先週、世界的に株式が暴落し、生命保険会社が一つ 破綻しました。で、不安になっている方も多いと思いますが、 こういった状況の時、一番大切なことは、冷静に行動すると いうことです。 具体的には、風評を信じて加入している保険を解約する。 今まで投資していたのに、全て売却し換金してしまう。。。 といったことは、避けた方が無難です。 テレビ・新聞に書いてあることを鵜呑みにするのではなく、 客観的に判断する必要があります。 で、いつでも相談出来る、かかり付け医師のようなマネーの 専門家が欲しいという方は、下記参照してください。 年間顧問サポート ↓ http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/support.html それでは、今回も張り切って、一緒にお金の勉強をしましょう！ （ここからは、いつもの挨拶です） 「暮らしに役立つお金の学校」に入学していただき、ありがとうございます。 ご入学いただいた方に、満足してもらえるように、お金に関する様々な講義を 行って参ります。末永いお付き合いの程、よろしくお願い致します。 この学校で講義を受けると、通常の学校では教えてもらえなかった 「暮らしに役立つお金のちょっとした？知識」が習得出来ます。 かたい表現は抑え、易しくわかりやすい言葉で、時には大阪弁で？（笑） 講義を行います。 コーヒーでも飲みながらさらっと読んでいただけるといいかと思います。 （私の事務所のホームページを、一度覗いていただけると嬉しいです♪） http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/ ＊ ２、本日の講義 ＊ （１）「住宅ローンを延滞する前に。。。」 世界的に株式が急落し、景気が悪化している現状、また、 物価が上昇している現状において、家計が苦しいという人も 多いかもしれません。 そこで、住宅ローンを延滞する前に考えて欲しいことを、 書いて行こうと思います。 まず、金融機関は、住宅ローンを延滞すると相談にのってくれない 可能性が高いので、返済が厳しくなってきたら打つ手があるう ちに対策を立てましょう。 対策としては、１、毎月の返済額を下げる借り換えや、２、返済 期間の延長が考えられます。 例えば、子供の教育費負担が増えるなどの理由で家計がき つくなった場合、一定の条件を満たせば、最長５年間返済額を 引き下げられる銀行もあります。 また、フラット３５や旧公庫では、倒産やリストラによる解雇、 給与やボーナスカットによる減収、廃業などで返済が困難に なった人のために、返済条件の変更に応じてくれます。 例えば、今は返済出来ているが、不況で返済が大変になっ たということであれば、３５年返済の人でも、さらに返済期間を 延ばすことが可能です。 ただ、変更が可能かどうかは、機構・金融機関が判断します ので、必ずというわけではありません。 また、返済期間の延長を行えば、総返済額は増えてしまい ますので、ご注意ください。 ちなみに・・・住宅ローンを延滞した場合、フラット３５や機構 融資では年利１４．５％の延滞損害金がかかってきますので。。。 （２） 任意に備える保険 住宅ローンを返済中の不安として、怪我や病気で収入がダウン したときに、住宅ローンの負担に耐えられるのか？ということが あるのではないでしょうか？ 会社員は入院や在宅療養で働けない場合、健康保険の傷病 手当金によって、最長１年半は、給与の２/３を受け取ることがで きます。が、自営業者には傷病手当金制度がないので、各自が 備えておく必要があります。 １、医療保険 住宅ローンを組んだ後、日額５０００円を日額１万円に増額 して入院による収入ダウンに備えるのも有効でしょう。 ２、がん保険・三大疾病保障保険 がんや三大疾病（がん・脳卒中・心筋梗塞）になったときのため に手厚く備えたい人は、医療保険に加えて、がん保険や三大疾病 保障保険に加入するのも有効でしょう。 ３、所得補償保険 病気や怪我によって働けなくなった場合、月収を基準に設定した 保険金月額を受け取れる保険です。通院による在宅療養などで 仕事が出来ない状況でも補償の対象になります。 住宅ローンの返済額程度を、この保険で準備するのも有効 でしょう。 ★今日の講義のまとめ★ 住宅ローン返済中、失業や倒産・家族の病気など不測の 事態が起こる可能性があります。 だから。。。 １、ゆとりを持って返せるローンを組む ２、生活予備費（生活費の６ヶ月程度）は準備しておく ３、医療保険や所得補償保険で備える ４、無理に期間短縮型の繰上返済をし過ぎない 上記の４点に気をつけてくださいね ＊ ３、ミニセミナー開催日程のご案内 ＊ 保険見直し・教育資金・資産運用・住宅購入の４つのコースを ご用意しています。 ・１１月 ２日（日）10：00〜 資産運用コース ・１１月 ７日（金）14：00〜 教育資金コース ・１０月 １７日（金）10：00〜 住宅購入コース ・１０月 ２６日（日）10：00〜 保険見直しコース ご興味ある方は下記参照してくださいね。↓ http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/seminar.html また、関東に在住の方でミニセミナーにご興味ある方は、私と同内容で ミニセミナーを実施されている「ゆりもとＦＰ事務所」様の下記案内を 参照してくださいね。↓ http://yurimotofp.com/contents/moneyseminar.html ＊ ４、全編大阪弁で書いたメルマガの紹介 ＊ タイトルは、「読まなアカン！人生がバラ色になるお金の特別講義」です。 ５日間の特別講義で、内容は・・・ 第１日目：なんぼあったら老後は安心できるん？ 第２日目：銀行に預金していて、損することがあるってほんま？ 第３日目：年５％の運用を可能にする３つのポイント！ 第４日目：日々の節約より大きな節約って？ 第５日目：幸せを手に入れる「宇宙銀行」活用法 ５日間の特別講義を受講終了すれば、将来のお金に関する不安が半減し、 さらに、実行にうつすことにより、将来が楽しみ♪人生がバラ色になることでしょう♪ （登録していただくと５日間連続でメールが送信されます） 下記よりご登録ください。 http://mm.1webart.com/MM_PublicSubscribe.cfm?UserID=hase&MagazineID=1&MoreItem=1 ＊ 編集後記 ＊ お疲れ様でした。 最初の挨拶にも書きましたが、最近の世界的な株式急落・ 保険会社破綻という現実は現実として受けとめ、テレビ・ 新聞の記事に踊らされるのではなく、冷静に対応してください。 今後、暫くの間、景気が悪くなることが予想されます。 しかし、株式についても上がったり・下がったりするものです から、一喜一憂するのではなく、長期で考える必要があります。 あまりに総悲観・大恐慌だと騒ぎ過ぎですね。 今まで私がこの「暮らしに役立つお金の学校」で講義した内容を 思い出し、パニックになることなく、冷静に対応していただける と信じております。 今日の講義はどうでしたか？ 皆さんの感想を聞いてみたいので、ご意見・ご感想ある方は、 遠慮なくこのアドレスhase-fp@y8.dion.ne.jpまで、お願いします。 大阪弁で書いていることに関しても、ご意見・ご感想お待ちしております。 最後迄読んでいただき、ありがとうございました。 ☆ ♪ ☆ ♪ ☆ ♪ ☆ ♪ ☆ ♪ ☆ ♪ ☆ ♪ ☆ 発行者：長谷ファイナンシャルプランナー事務所 （住まいと保険と資産管理大阪南支部） ホームページhttp://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/ ブログhttp://profp.at.webry.info/ 「報恩感謝」（日々生かされていることに感謝し、 身を粉にして社会貢献すること）を事務所理念とする、 ３つの領域（住まい・保険・資産管理）に特化した 独立系ファイナンシャルプランナー事務所。 執筆者：長谷 剛史（ハセ タケシ） 大阪生まれの大阪育ち 日本ＦＰ協会会員 ＣＦＰ・１級ファイナンシャルプランニング技能士 住宅ローンアドバイザー 住宅ローン・保険見直し・資産運用の３つの分野に強いＦＰとして 相談業務を中心に、執筆・セミナー等も行っております。 詳しいプロフイールはこちら →http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/profile.html 事務所：〒591-8002 大阪府堺市北区北花田町３−３４−９ （地下鉄御堂筋線北花田駅徒歩５分・ダイヤモンドシテイからすぐ） 営業時間 月〜土 １０時から２０時（日・祝日は完全予約制） ＴＥＬ０７２−２８３−７３４９ ☆住宅ローンサポートパックhttp://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/loan.html ★保険見直しサポートパックhttp://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/insurance.html ＊資産運用サポートパックhttp://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/assetmanagement.html ---------------------------------------------------------------------- -- -
