ＦＰが易しく教える「暮らしに役立つお金の学校」開講 

ＦＰが易しく教える「暮らしに役立つお金の学校」１１時間目

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 平成１９年８月２１日　１１時間目- - -  
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　＊＊＊　　ＦＰが易しく教える「暮らしに役立つお金の学校」開講　　＊＊＊

- - -　http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/index.html- -現在の受講生２２４人 - -  
  
       
＊　ご挨拶　＊


　こんにちは！長谷ファイナンシャルプランナー事務所です。


まだまだ暑い日が続いていますが、皆さん夏バテしてないですか？


本当に今年の夏は、「地球が壊れたのか？」と思うほどの猛暑で


すね・・・　温暖化の影響を肌で感じる今日この頃です。


なるべくエアコンを付けないように頑張ろうと思ってますが、付け


ないと、倒れてしまいそうなのでつい付けてしまいます。。。（自己嫌悪）　



さて、前回もお知らせしましたが、当事務所では、夏限定で


☆ミニセミナー☆を開催しています。


好評に付き、１０組限定ではなく、今月・来月に限り、なるべく期待に


添えるように開催しようと思っています。


よろしくお願い致します。



（ミニセミナー概要を再掲）


１、お好きな時間に　２、お好きなコースを　３、手頃な料金で！

４つのコースを用意しました。


１、住宅購入コース　　２、保険見直しコース　　３、プチ資産運用コース

４、教育資金コース　　です。



一般的なセミナーではなく、お菓子を食べながら１〜３人で、皆さんが損し


ないように、お金の勉強が出来ればいいなと思っています。


特典も用意しておりますので、詳しくは、こちらで確認して下さいね。


http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/pokkapoka/pokkapoka2007.09.pdf


受講生と会えるのを楽しみにしています♪


（宣伝になってしまってすみません。。。）



では、今回も、受講生がお金に関して損することがないように、


張り切って講義を行いますね。



（ここからは、いつもの挨拶です）


「暮らしに役立つお金の学校」に入学していただき、ありがとうございます。
ご入学いただいた方に、満足してもらえるように、お金に関する様々な講義を
行って参ります。末永いお付き合いの程、よろしくお願い致します。

　この学校で講義を受けると、通常の学校では教えてもらえなかった
「暮らしに役立つお金のちょっとした？知識」が習得出来ます。

　かたい表現は抑え、易しくわかりやすい言葉で、時には大阪弁で？（笑）
講義を行います。

　コーヒーでも飲みながらさらっと読んでいただけるといいかと思います。

（私の事務所のホームページを、一度覗いていただけると嬉しいです♪）
http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/
　　




＊　住宅ローンのお話５
　

　住宅ローンの講義は、今回で５回目ですが、以前の


内容を覚えていますか？



　１回目は、住宅ローンの概要


　２回目は、金融機関がお金を貸したい人・貸したくない人


　３回目は、過去の金利状況・金利の種類


　４回目は、各金利タイプの特徴・どんな人に向いているか


でしたね。　忘れている人は、まず前回の復習をした上で、


今回の講義を受講して下さいね。


　
では、今回の講義では、元利均等返済・元金均等返済の違い、


各金利タイプによって、どの程度返済額が変わってくるのか検証


したいと思います。







（１）元利均等返済・元金均等返済って何やねん？


　　住宅ローンの返済方法には、上記の２種類があるんですね。

　
　で、「どうちゃうねん？」という人。


　一見、難しそうな名前ですが、意味は、読んで字の如くです。


　元利均等返済とは、元金・利息とも合わせて毎月均等に返済して


　いく方法で、元金均等返済とは、元金を毎月均等に分割し、その


　元金残高により計算した利息を加えて返済していく方法です。




　では、具体的に数字を出して見てみましょう。


　借入額３０００万円　３５年返済　　長期固定金利３．２％



　皆さんに質問です！


　元利均等返済・元金均等返済のどっちが、総支払い額が少ない


　と思いますか？


　・・・

　・・・

　・・・（考え中）

　・・・

　・・・　　


　自分なりにどっちが少なくて、かつどれぐらい違うか頭に数字が


　浮かんでますか？

　・・・

　・・・

　・・・（考え中）

　・・・

　・・・



　では、検証・・・



　まず、元利均等返済で住宅ローンを組んだ場合


　総返済額は、約４９９０万円


　利息支払いが、１９９０万円ですね。



　次に、元金均等返済で住宅ローンを組んだ場合


　総返済額は、約４６８０万円です。


　利息支払いが、１６８０万円ですね。



　元金均等返済のほうが、３００万円程お得です！



　皆さんが想像した結果と比べてどうですか？


・・・

・・・

・・・

・・・

・・・



　現実には、元利均等返済で住宅ローンを返済している人が


　ほとんどです。なぜあえて総返済額が多い返済方法を選ぶ


　のでしょうか？


　・・・

　・・・

　・・・（考え中）

　・・・

　・・・


　下記２つの理由が考えられますね。


　１、元金均等返済の存在を知らない人が多い。かつ、取り扱っている


　　　金融機関が少ない。



　　　金融機関からすると、皆さんが支払う利息が儲けになりますので、


　　　こちらから聞かないと、元金均等返済の存在を説明しないところも


　　　あるようですよ。



　２、当初の返済額について、元利均等返済より元金均等返済のほうが


　　　負担が大きい。

　　　
　　　具体的には、先の例で言うと・・・


　　　元利均等返済では、毎月１１８，８３０円でずっと同じ。


　　　元金均等返済では、当初１５１，６６８円　最終　７１，６１８円


　　　少しずつ利息が少なくなるので、毎月返済額も減少していきます。



　　　やはり当初の負担が、かなり大きいですね。



　結論


　どちらを選んだほうがいいかは、各家庭の事情により異なります。


　例えば・・・　ＤＩＮＫＳの人。


　ダブルインカムノーキッズの略で、共働きで子供のいない家庭。


　当初の返済負担に耐えることが比較的出来ると思われるので、元金


　均等返済を選んだほうが、利息支払いが減っていいかもしれませんね。



　　　
　これ以上長くなると、皆さん眠たくなると思うので、「各金利タイプに


　よってどの程度返済額が変わってくるのか」については、次回にしましょう。


　特に、変動金利と長期固定について検証しますね。


　お疲れ様でした。

　





　　＊　編集後記　＊
　


　今回の講義はどうでしたか？　


皆さんの感想を聞いてみたいので、ご意見・ご感想・ご質問ある人は、


このアドレスhase-fp@y8.dion.ne.jpまで、お願いします。



　最後迄読んでいただきありがとうございました。



----------------------------------------------------------------------

発行者：長谷ファイナンシャルプランナー事務所
　　　（住まいと保険と資産管理大阪南支部）
ホームページhttp://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/
ブログhttp://profp.at.webry.info/

※本メルマガの情報は、発行人が独自に調査・配信しているものであり、
情報の正確性については、一切の責任を負わないものとします。

＊転送は自由ですので、お知り合いの方にも教えてあげて下さいね。

----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------　　　
  ＦＰが易しく教える「暮らしに役立つお金の学校」開講
    発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ 
    配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000232431.html 
----------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------- -

• 前の記事
• 最新の記事
• 次の記事

規約に同意して

登録した方には、まぐまぐの公式メルマガ（無料）をお届けします。