2009/06/29
再開 発行準備号
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あなたは、業者の言われるままに商品を購入していませんか？ あなたにとって最適なものを選択する「購買代理」として、 あなたの利益を最優先し、公正・中立な立場からご相談を承っております。 ＦＰオフィス・クール 代表 伊藤 剛（イトウ コウジ） ホームページ http://www.zainas.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■ ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □ 再開準備号 ＜2009/07/03＞再開予定 20年後にお金に困らないために、資産形成を考える。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■ ▽▼ INDEX ▽▼ ------------------------------------------------- 01 特選情報！ 02 今週のコラム 03 セミナー紹介 04 最後に ■□ CONTENTS □■ ---------------------------------------------- …………………………………………………………………………………………… 01 特選情報！ 〜ボーナスシーズンを迎えて！〜 …………………………………………………………………………………………… ●金融関連● 銀行・・・※各行は金利上乗せキャンペーンなど、ボーナス獲得に力を入れています。 三菱東京ＵＦＪ銀行 http://www.bk.mufg.jp/info_cam/200906_enteiki/index.html 名古屋銀行 http://www.meigin.com/kojin/campaign/20090528.html 中京銀行 http://www.chukyo-bank.co.jp/kojin/k_camp_20090601.html 一方、外資系は、好金利キャンペーンを実施中！ 新生銀行 http://www.shinseibank.com/campaign/0905yen/index.html 東京スター銀行 http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/en/soaring.php 証券・・・証券各社は、7月は変わった趣向のファンドを募集しています。 野村證券 新興国の消費関連企業に投資する「野村新興国消費関連株投信」募集期間7/6〜7/23 http://www.nomura.co.jp/retail/fund/boseki/n_emergingmarkets_consumersf/index_01.html 大和證券 戻り基調のWTIの原油先物に投資するファンドです。 募集期間6/15〜6/30 「WTI原油先物ファンド」 http://www.daiwa.jp/products/fund/wti_oil/index.html トヨタFS証券 新しく減税制度で「ハイブリッド元年」！！ ３分で分かる「トヨタFS・ハイブリッドカー・ファンド」の魅力 http://www.toyota-fss.com/fund/tokusyu/okamo-talk.html SBI証券 ゴールドETFなど海外ETFの品揃えなら、、。 海外ETF http://search.sbisec.co.jp/v2/popwin/info/stock/pop6040_etf.html ●不動産関連● テレビでは、住宅ローン破綻の話題が多く取り上げられるようになりました。 つまり、比較的築年数が浅い物件が、今後多く供給されると予測されます。 実際、マンションなど築2000年以降の売物件も多くなっています ●保険関連● 新商品 オリックス生命の医療保険CUREが、2009年6月から、先進医療特約を付けること ができるようになり、マイナーチェンジがされています。 先進医療特約は、日新月歩の高度先進医療への関心の高まりを受けたもので、 保険料としても大きな負担はなく、この特約を望む人にとっては良かったと思います。 ＜メリット＞ ・CURE シンプルな一生涯の医療保険を備えたいと思っている人。 ・CURE-S 女性などで、一生涯の医療保険と少額の死亡保障を備えておきたいと思っている人。 ＜デメリット＞ ・CURE 基本の医療保険は対面での加入では６０日型か１２０日型となっている。 手厚い保障を希望する場合には向かない。 ・CURE-S 途中で解約する可能性が高い人。 ●税金関連● やっと先月末に住宅ローン減税の法案が通り、正式に決定されました。 これで、今年の１月１日にさかのぼって適用されます。 …………………………………………………………………………………………………… 02 今週のコラム： ランドバンキングとは？ …………………………………………………………………………………………………… ランドバンキングとは、近い将来（3年から8年）の間に、土地の開発と 値上がりが確実視される土地に更地の段階で投資をし、その土地に開発 業者が入りインフラ整備や住宅、商業施設の建設などに着手する際に その土地を売却し利益を得るものです。 それに比べ、 リートは既に完成しているオフィスや商業施設などの不動産 へ投資をし、その賃料から収益を得るものです。その為に投資先の不動産 の賃料や設備費、修繕費などその構造はとても複雑です。 ランドバンキングはその点、更地のまま開発業者へ受け渡すために中間的な 費用が掛かりません。そのうえ、更地の段階の極めて安価な値段での投資と なる為に、値下がりを起こす要因も殆どありません。 加えて土地への投資となりますので金融商品とは違い、株式や債券などの市場 との相関性も大変低く大きなリターンを望むことが出来ます。 …………………………………………………………………………………………………… 03 セミナー紹介 …………………………………………………………………………………………………… 海外投資セミナー（海外不動産編） 「2009年金融危機は継続する！？今年注目すべき投資手法を考えよう。」 ■セミナー概要 2008年は誰もが驚愕した世界的下落相場となりました。 そして年が明けて2009年。 年が変わったのを機に相場は下げ止まるのでしょうか？ 不安なスタートとなった2009年、 投資家の皆様はどんな投資に注目していけばいいのでしょうか？ 今回はランドバンキング最大手Walton社をお招きして、 2009年の展望を考えていきたいと思います。 ※本セミナーは12月に一度、プライベートセミナーとして ご関心の高い皆様へ開催したものですが、 「こんな簡単で安心できる投資があるなんて知らなかった！」等々、 予想以上のご反響をいただいたため、改めて皆様へご提供させていただきます。 ◆開催日：2009年7月11日（金） ◆時間 ：10:00〜12:00（受付開始9:30） ◆定員 ：20名（先着順） ◆参加費：無料 ◆会場 ：名古屋・栄 ナディア・パーク6階 セミナールーム ◆内容 10:00〜12:00 「今、世界が注目するランドバンキングの魅力とは？」 講師：ジェームス・ビューカナン James Buchanan Walton Japan Account Manager ※講師のジェームス氏は日本語をとても流暢に話されますので 英語が出来なくても全く問題ありません！ ※Walton Japan k.k（ウォルトンジャパン株式会社） グループ資産総額78億カナダドル、世界７ヶ国１６拠点にて 45,000人の投資家にサービスを提供する世界最大手の ランドバンキング専門会社。 これまでの投資物件に関しては、加重平均利回り23.55％（単利） を誇り、2008年は前年比126％（11か月時点）もの資産が流入するなど、 サブプライム後も順調に業績を伸ばし続けている。 …………………………………………………………………………………………………… 04 最後のコラム： …………………………………………………………………………………………………… 長年、発行せずにいましたが、再発行準備しております。 --------------------------------------------------------------------- 20年後、あなたがお金に困らないために！ 資産形成のお手伝い。 ＦＰオフィス・クール ホームページ http://www.zainas.com/ 代表 伊藤 剛（イトウ コウジ） 住所 名古屋市中区栄4-3-26昭和ビル3階 電話 0120-68-1237 D-fax 020-4667-0784 ※休日・夜間の問合せなどはメールでお願いします。 問い合わせ方法 info@zainas.com ------------------------------------------------------------------------
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