2007/12/27
リフォームで失敗しない為のメルマガ
●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━● 〜リフォーム会社の新米社長で、インテリアコーディネーターが送る〜 ■■■業界の知られざる世界■■■ ●━━━━━━━━━━ 第１６号 読者数４２名様━━━━━━━━━━● みなさま、いつもありがとうございます。編集者の北野です。 今回もお約束を守れずすいません。本当にゴメンなさい。 こんなことをしていても読者の方の優しいお心使いで、また読者の方が増えま した嬉しい限りです。 新たに、気持ちを入れなおして頑張って行きますので、今後ともよろしくお願 いします。 本日のメルマガで今年は最終便とさせていただきます。次回は１月１０日新春 号をお送りしたいと思います。 本日最後にこのメルマガを、お読みの方にプレゼントを企画しています。 お楽しみに！ 読者の皆様からの、リフォームなどの住宅に関する、ご相談や問い合わせを お待ちしております。まだまだ、これから勉強をしていかないといけない立場 ですが、出来る限りお答えを出して行きたいと思いますので、どんどんわたく し北野を鍛える意味でも、ご相談などをお待ちしております。 ●問い合わせ先→ mstage@ez.117.cx お待ちしております。 ※このメルマガは、不定期ですが出来る限り毎月０の付く日（１０日、 ２０日、３０日）にお届けしたいと思います。 ■■■■■■■■■■Ｍ’ＳＴＡＧＥからのＰＲ■■■■■■■■■■■■ 完成間近？ Ｍ’ＳＴＡＧＥのホームページ 編集者北野の顔写真も掲載？ ホームページが大体完成してきましたので、プレオープンということで 早速ＵＰさせていただきました。 http://mstage.syanari.com/ 一度ご覧になって是非読者の皆様からの「ダメだし」お待ちしています。 ■■■■■■■■■■Ｍ’ＳＴＡＧＥからのＰＲ■■■■■■■■■■■■ では、今回の内容は？ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/第１６号目次_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ [１] お風呂のリフォームについて [２] 営業マンの独り言（悪質リフォームについて２） 最後に読者の方にプレゼント _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ [１] お風呂のリフォームについて 浴室には、２つのタイプがあります。下地の上にタイルを貼った「在 来浴室」既製品の浴室をパタパタ組み立てる「ユニットバス」メーカー によっては「システムバス」とも言います。 今回は「在来の浴室」です！！ 古くなった在来浴室は、次の点に注意して、まずは自分で「チェック！」 して下さい。 チェックポイント ・築年数は何年ですか？ 古い建物の場合、タイル下地の更に下の「防水」 （シートや、ウレタン・ＦＲＰ等）が、痛んでいる可能性があります。 「上っ面」だけ綺麗にしても、水漏れしていたら何の意味もありません。 ・タイルに浮いている所がありますか？ 「げんこつ」で、たたいて「軽い音」（中がからっぽ！みたいな音がする 場合は、はがれる可能性があるので、要注意！！ ・予算はどれぐらいかけるか？ 予算の目安は、ユニットバスよりちょっと高いぐらいが、一般的でしょう ・工事期間 ユニットバスなら２日〜３日程度でできますが、在来浴室は施工に時間が かかります。 例えば、防水やって乾燥、下地塗って乾燥、タイル貼って乾燥。って具合 に、実働時間と乾燥時間がかかります。 具体的な方法は、当然、現場の傷み具合や、ご希望の内容によって異なり ます。 今回の説明は、一般的に浴室全体をリフォームする事が前提でお話します まずは・・・ ・浴室の床について。 床は、表面上のタイルも気になると思いますが、やっぱり基本は「防水」 です。私は、仕事で「防水工事を入れないなら、部品の交換工事程度にし た方が良いですよ！」って言ってます。 だって、表面だけきれいにして、結局何年か後に水漏れして「もう一回リ フォームする事になるんだから！って思います。 確かに、私も営業をしてた頃「とにかく安く」っていうお客様へ「表面だ けのリフォーム」を売った事があります。が、けっこう「胸の痛い思い」 をしました。 まぁ、そんな事を言ってたら商売にならないのは事実。でも「いやーな気 持ち」でした。 って事で、築年古ければ、防水工事が重要です。 ・浴室の壁 一昔前は「タイルはがして張りなおし」って感じでしたが、現在では「壁 用パネル」が主流です。これは、目地が少なく「お掃除らくらく」だから、 やはり人気があります。 ・浴室の天井 天井は、天井用のパネルがありますので、それをお勧めしています。ガビが 出にくく、断熱材も入って結露防止にもなっていますので、更にカビが付き にくくなります。 ・浴槽や蛇口、その他備品 この辺はお好みでどうぞ！！ こんなに色々やるなら「ユニットバス入れちゃえば！」って、思うかもしれ ません。が、しかーし！ ユニットバスは既製品。今の浴室の中に入れるならば、浴室がひとまわり小 さくなってしまいます。 だから、お勧めしません。 そういえば、これはマンションリフォームでのお話なので、一戸建ての方は、 専門家に問い合わせてください。 ご意見などありましたら、mstage@ez.117.cx までお願いします。 ───────────────────────────────────── [２] 営業マンの独り言（悪質なリフォームについて２） 悪質リフォームに狙われやすいのは、その道のプロが見て分かる物がつい ている家です。訪問販売で買った物が家の外についている（太陽熱温水器） 場合や、以前に家とは全く関係のないものを訪問販売で買ったことがある場 合です。 訪問販売は、家を見て来るのではなく、「人」を見てやってくるのです。 一度訪問販売や、その類で商品を購入したことがある方は、高額商品を買っ てもらいやすい。と見るからです。また、そんなリストが世の中には存在し それを購入した業者が次から次へとやってきます。ひどい場合は、玄関先に そのしるし（シール）などを貼っている場合もあります。 業者達は、あなたの不安を煽って契約に結び付けようとしますが、絶対に急 いで契約はしないことです。 一度深呼吸してから、「家族と一度相談する」や「改めてこちらから連絡す る」などといって、名刺や連絡先を教えていただきましょう。連絡先も教え れない業者は、大変危険です。 ８日間はクーリングオフ制度がありますので、契約解除が出来ますが、工事 が着工してからでは、契約解除するにも大変手間が掛かりますので注意して ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★読者の方にプレゼント★ 平素は、「リフォームはまだするな！」のメールマガジンをご愛読頂き誠にあり がとうございます。 日ごろの、ご愛顧を感謝して編集者の北野より皆様にプレゼントをします。 リフォームを成功させる一番の秘訣は、「リフォーム会社選びを間違わないこと」 これに尽きます。 でも、リフォーム会社を選ぶ判断基準は、皆様はどこにお持ちですか？ 大半の方が知らないと思います。その為に、今回リフォーム業界１０年以上関わっ てきました、北野本人が書いた小冊子「リフォーム成功の指南書！」（リフォーム 会社選びでリフォームは大きく変わる）をご希望の方全員にプレゼントいたします。 この小冊子をご希望されたからといって、弊社からの売り込みは全くないものと、 お考えください。 申し込みはコチラ http://www.formpro.jp/form.php?fid=25903 発送は、来年初旬から随時お送りします。（なにぶん、すべて私一人でやっている ので・・・・） 追伸 今回はプレゼントですので、皆様のご負担は一切ございません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ───────────────────────────────────── 【次回予告】 第１７号 新春号 １、建替えかリフォームか悩みどころ ２、営業マンの独り言（結露対策について） など・・・ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行人】 スペースクリエイト M'STAGE 編集担当：北野 【MAIL】 mailto:mstage@ez.117.cx 【ＨＰ】 http://mstage.syanari.com/ 【ブログ】 http://ameblo.jp/mstage27 感想、ご要望お待ちしてます m(_ _)m ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※当マガジンに掲載されている記事の無断転載・転用を禁止します。 Copyright(c)2007 M'SATGE Ink, All Rights Reserved.
