2007/12/11
リフォームで失敗しない為のメルマガ
●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━● 〜リフォーム会社の新米社長で、インテリアコーディネーターが送る〜 ■■■業界の知られざる世界■■■ ●━━━━━━━━━━ 第１５号 読者数３９名様━━━━━━━━━━● みなさま、いつもありがとうございます。編集者の北野です。 やってしましました。１０日のお約束が遅れました。 ゴメンなさい。 こんなことをしているから、読者の方の数が増えないんですよね（涙） しっかり、やっていこうと思います。 早いもので、今年も残り２０日。今年やり残したことはありませんか？ 私は、自分のホームページ（皆さんに安心してリフォームをしていただく為の サイト）作りをまだ途中です。早く完成して皆様に見ていただき、参考になれ ばと思っております。 頑張って完成させます。１月中には何とかしたいと思います。 その時は、また皆様にご紹介しますね。 読者の皆様からの、リフォームなどの住宅に関する、ご相談や問い合わせを お待ちしております。まだまだ、これから勉強をしていかないといけない立場 ですが、出来る限りお答えを出して行きたいと思いますので、どんどんわたく し北野を鍛える意味でも、ご相談などをお待ちしております。 ●問い合わせ先→ mstage@ez.117.cx お待ちしております。 ※このメルマガは、不定期ですが出来る限り毎月０の付く日（１０日、 ２０日、３０日）にお届けしたいと思います。 ■■■■■■■■■Ｍ’ＳＴＡＧＥからのお願い■■■■■■■■■■■■ 「リフォームはまだするな！」の読者の方を中心に、住宅リフォー ムに関する、アンケートを実施いたしていますが、まだまだアンケートに ご協力をお願いしたく改めて、ご案内します。 ぜんぜん、アンケートが集まりません（涙） 是非、Ｍ'ＳＡＴＧＥに愛の手を・・・ お客様の目線で考えてリフォームをする際の疑問や不安を解消して一人 でも多くの方に、リフォームのトラブルをなくして行きたいと考えておりま す。 是非、ご協力のほどよろしくお願いいたします。 ↓アンケートはこちらから↓ http://www.formpro.jp/form.php?fid=21922 ■■■■■■■■■Ｍ’ＳＴＡＧＥからのお願い■■■■■■■■■■■■ では、今回の内容は？ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/第１４号目次_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ [１] ガスとオール電化どっちがお得？（その２） [２] 営業マンの独り言（悪質リフォームについて） _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ [１] ガスとオール電化どっちがお得？（その２） 前回で、オール電化住宅にする条件などをご紹介しましたが、そんで もって「実際はどうなのよ」と気になるところですので、それについて ご紹介したいと思います。 オール電化をセレクトする際に、基準となるものがいくつかあると思い ますので、その辺りから。。。。 まず、ＩＨクッキングヒーターの存在。これは、主婦の方には大変便利 な、「掃除がし易い」のがありますね。確かにガラストップにＩＨクッ キングヒーターは掃除が大変楽です。ガス台のようにくぼみがありませ んので、煮こぼれなんかしたときは、サッと拭けるので楽になるでしょ う。それに、火を使わないので小さいお子様や、高齢者の方がおられる お宅には、安全性が高いということも言えます。 火力はどうなの？ というところですが一般に調理される分には、全く といって問題は無いと思います。電子コンベックにいたっても、パンな どもガスと変わらず焼けます。 続いて、導入する際の設備の値段はどうでしょうか？ ガス給湯器と電 気温水器（エコキュート）を導入する場合の比較をします。 今のところ、同様の性能を持たせる場合には、電気温水器の方が金額は 高額です。新築で導入を迷っている場合は、ガス工事代金と温水器の差 額で同額程度になると思います。ＩＨクッキングヒーターはガス台と比 べると数万〜１０万円程度高額になります。 最後にもっとも気になる、ランニングコストはどうでしょう。 オール電化住宅とガスと電気併用の一般の住宅との電気代だけを比較す ると、契約内容にもよりますが、オール電化住宅の方が電気を多く使用 するため、電気代が高くなる可能性もあります。これはもちろんオール 電化住宅では熱源を全て電気でまかなっているためです。比較する際は、 「オール電化の電気代」と「電気＋ガス＋その他（灯油等）」で考えま す。 料金プランもいろいろ検討してみました。昼間在宅だとオール電化はか えってお得感がないかもしれません。朝晩深夜に電気を使うようにすれ ば、オール電化割引も合わせて、結構お得感があります。 結局、オール電化にすれば光熱費が即下がるというわけでもなく、使い 方次第といったところでしょうか。 ご意見などありましたら、mstage@ez.117.cx までお願いします。 ───────────────────────────────────── [２] 営業マンの独り言（悪質なリフォームについて） このメルマガもそうですが、リフォームをする際にインターネットの情 報を集めることが、多くなってきました。インターネットで「リフォーム」 について調べてみると、悪質リフォームについての情報が山のようにあり ます。本当に悪質なリフォームをしてしまい。お悩みの方が沢山おられる ことを実感する瞬間です。その為に私自身もこのメルマガを発行して、悪 質リフォームの被害が少しでもなくなれば良いと思っています。 今や日本中に数多くのリフォーム業者がありますが、これだけ悪質なリフォ ームがあるなら、真面目にリフォームに取り組んでいる業者さんは、いった いどれぐらいあるのか？ と逆に心配になります。（本当は、大抵の業者さ んは、真面目に取り組んでいるのですが・・・・） 悪質リフォームの典型的ともいえる、必要も無い高額商品を知識の無い、 高齢者などに売りつける。というのがあります。もちろんリフォーム業者は 慈善事業をやっているわけではありませんので、高価な商品が売れるとそれ だけ利益も大きいですので、商売としては嬉しいですね。しかし、必要でな いものか必要なものかどうかというのは、一般のお客様にはわからないこと が多いです。自分が欲しい設備などは目に見えてわかるのですが、それに伴 う関連部材や、工事費なんてさっぱりということになります。設備に対して どのぐらいが妥当な工事費かなんて、私達プロでも一概に言えません。その お家の状況で、いくらでも高くも安くもなります。 他には、手抜き工事というのもあります。ある意味これが一番厄介です。高 額商品を買ったとしても、ちゃんと工事をしていれば使えるし家にも問題は ありません。しかし手抜き工事をやられると、その家の性能を落としてしま うだけでなくそこに住まわれる方の精神的苦痛は耐えがたいものになるでし ょう。 しかも、その手抜き工事を修繕する場合には、ほとんどその手抜き工事の掛 かった費用の２〜３倍は確実にかかります。（一旦手抜き工事をする前の状 態に戻してから、再度工事をするため） その他もいろいろありますが、今日はこの辺りにします。 どんな業者が良いところなのか？という問題が出てきますが、一番確実に近 いのは、自分より先にリフォームされた方に相談や、良い業者の場合は紹介 してもらう。というのがいいでしょう。 地元業者だから、名の通ったリフォーム会社だから、実績が多いから、金額 が安いからだけでは、後で失敗したということにもなりかねませんので、注 意が必要です。 ───────────────────────────────────── 【次回予告】 第１６号 １、お風呂のリフォームについて ２、営業マンの独り言（悪質なリフォームについて２） など・・・ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行人】 スペースクリエイト M'STAGE 編集担当：北野 【MAIL】 mailto:mstage@ez.117.cx 【ブログ】 http://ameblo.jp/mstage27 感想、ご要望お待ちしてます m(_ _)m ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※当マガジンに掲載されている記事の無断転載・転用を禁止します。 Copyright(c)2007 M'SATGE , All Rights Reserved.
