54日間「えいっ！」と宅建合格ナビ 

【54日間・宅建合格】手付と業者とお客の微妙な関係について語ろう

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■　今日の「とっつきやすい宅建クイズ」
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あなたは、宅地建物取引業者を営んでいる。

あなたは、建物の売買の媒介をするにあたり、買主が手付金を支払えなかっ
たので、手付金に関し銀行との間の金銭の貸借のあっせんをして、当該建物
の売買契約を締結させた。

この行為は宅建業法の規定に違反しない。
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答えは、○？×？



（さあ、考えよう。）




答えは、このメルマガの後ろに・・・。



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■　今日の「チェックしてみよう」
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▼ 宅建試験の実施概要が公告されました。

試験日：平成20年10月19日（日） 
合格発表： 平成20年12月 3日（水） 

７/1〜願書配布＆出願受付開始です。

宅建試験願書は締切期日が早いですので、忘れずに早めに提出しましょうね。

受験申込みの手続きについて、詳しくはコチラをお読みください。
↓
【財団法人 不動産適正取引推進機構の宅建試験ページ】
http://www.retio.or.jp/tacta/application/index.html

いつ願書を取得して、いつ出願するのか。
今ここでメモをして、スケジュール帳に書き込みましょう。






ほら、グッと身が引き締まったでしょ？


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■　今日の「とっつきやすい宅建クイズ」の答えと解説
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＜答え＞
○

＜解説＞
宅建業者は、手付について貸付その他信用の供与をすることにより契約の締
結を誘引してはならないが、銀行との間の金銭の貸借のあっせんをすること
は、信用の供与にあたらないので宅建業法に違反しない。

※「信用の供与」とは、契約の締結の際、手付の交付を後日に期することを
いう。
手付金の貸与、手付の分割受領、手付としての約束手形の受領等がこれにあ
たる。


＜アドバイス＞
宅建業法の手付金に関する問題は頻出事項です。うろ覚えにせずに、正確に
押さえておきましょう。


※今回の問題は、2000年・問35　肢４を参照しました。


難易度：易

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■　今日の「えいっ！」と　〜編集後記〜　
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バッティングセンターが好きでよく行きます。
ですが、僕は野球未経験者なのでバッティングがうまくありません。
なんとなくスイングも「へっぴりごし」な感じで「へたっぴぃ」です。
一応ボールはバットに当たるけれど、「打ちとられる感じのあたり」にしか
なることがほとんどです。


先日、学生時代の友人（高校時代甲子園を目指していたナイスガイ）に偶然
会ったので、ランチを一緒にしました。
彼にバッティングのコツを聞いてみると、「グリップを絞る」、「肩に顔を
乗せるようにする」、「顔をぶらさない」、「目の前に壁があるようなイメ
ージで・・・」などとフォームについて具体的なアドバイスをしてもらい、
スイングを究めるために、毎日どのように練習するかを教えてもらいました。


教えてもらった練習を1日5分くらい、8日ほど続けたある日。
再びバッティングセンターへ行ってみると・・・。


「これが自分か？」と疑ってしまうくらい打てたのでした。

今までの自分のフォームがいかにダメだったかを思い知らされた反面、経験
者のアドバイスというのはすごいと思いました。
自分ひとりで習うよりも熟練者に教わった方が上達の近道だ、ということを
身をもって体感したのでした。


そんなこんなで、いま、バッティングにはまってます。

・いま、バッティングが面白い。

・スカッと爽快バッティングセンター。

・「バッティング見習い」始めました。
（「冷やし中華始めました」風に）
↑冷やし中華といえば、もう夏ですね。夏が過ぎたら宅建試験まであっとい
う間。
コツコツ勉強を続けていきましょう。

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▼ 発行者：那賀島八起 　Mag2ID：0000228380
▼ E-MAIL：karino@eitto.com　

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