2008/06/09
【54日間・宅建合格】手付と業者とお客の微妙な関係について語ろう
◆□◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆□◆ 54日間・「えいっ！」と宅建合格ナビ ------------------------------------------------------------------- Vol.080609 http://eitto.blog74.fc2.com/ ◆□◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆□◆ -------------------------------------------------------------------- 宅建合格に必須のエッセンスを、２分で読めるように凝縮して、お届けして ます。 ☆効能 知識量アップ、モチベーションアップ、勉強法のヒント発見、たまに息抜き 宅建に興味がなかったら＆なくなったら＆合格したら！遠慮なく解除してく ださい。 解除はこちら→ http://www.mag2.com/m/0000228380.html -------------------------------------------------------------------- 1週間ぶりに、メルマガ発行しています。 「うっとおしい！」と思った方は、遠慮なく解除してくださいね。 解除はこちら→ http://www.mag2.com/m/0000228380.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 今日の「とっつきやすい宅建クイズ」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ -------------------------------------------------------------------- あなたは、宅地建物取引業者を営んでいる。 あなたは、建物の売買の媒介をするにあたり、買主が手付金を支払えなかっ たので、手付金に関し銀行との間の金銭の貸借のあっせんをして、当該建物 の売買契約を締結させた。 この行為は宅建業法の規定に違反しない。 -------------------------------------------------------------------- 答えは、○？×？ （さあ、考えよう。） 答えは、このメルマガの後ろに・・・。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 今日の「チェックしてみよう」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 宅建試験の実施概要が公告されました。 試験日：平成20年10月19日（日） 合格発表： 平成20年12月 3日（水） ７/1〜願書配布＆出願受付開始です。 宅建試験願書は締切期日が早いですので、忘れずに早めに提出しましょうね。 受験申込みの手続きについて、詳しくはコチラをお読みください。 ↓ 【財団法人 不動産適正取引推進機構の宅建試験ページ】 http://www.retio.or.jp/tacta/application/index.html いつ願書を取得して、いつ出願するのか。 今ここでメモをして、スケジュール帳に書き込みましょう。 ほら、グッと身が引き締まったでしょ？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 今日の「とっつきやすい宅建クイズ」の答えと解説 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜答え＞ ○ ＜解説＞ 宅建業者は、手付について貸付その他信用の供与をすることにより契約の締 結を誘引してはならないが、銀行との間の金銭の貸借のあっせんをすること は、信用の供与にあたらないので宅建業法に違反しない。 ※「信用の供与」とは、契約の締結の際、手付の交付を後日に期することを いう。 手付金の貸与、手付の分割受領、手付としての約束手形の受領等がこれにあ たる。 ＜アドバイス＞ 宅建業法の手付金に関する問題は頻出事項です。うろ覚えにせずに、正確に 押さえておきましょう。 ※今回の問題は、2000年・問35 肢４を参照しました。 難易度：易 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 今日の「えいっ！」と 〜編集後記〜 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バッティングセンターが好きでよく行きます。 ですが、僕は野球未経験者なのでバッティングがうまくありません。 なんとなくスイングも「へっぴりごし」な感じで「へたっぴぃ」です。 一応ボールはバットに当たるけれど、「打ちとられる感じのあたり」にしか なることがほとんどです。 先日、学生時代の友人（高校時代甲子園を目指していたナイスガイ）に偶然 会ったので、ランチを一緒にしました。 彼にバッティングのコツを聞いてみると、「グリップを絞る」、「肩に顔を 乗せるようにする」、「顔をぶらさない」、「目の前に壁があるようなイメ ージで・・・」などとフォームについて具体的なアドバイスをしてもらい、 スイングを究めるために、毎日どのように練習するかを教えてもらいました。 教えてもらった練習を1日5分くらい、8日ほど続けたある日。 再びバッティングセンターへ行ってみると・・・。 「これが自分か？」と疑ってしまうくらい打てたのでした。 今までの自分のフォームがいかにダメだったかを思い知らされた反面、経験 者のアドバイスというのはすごいと思いました。 自分ひとりで習うよりも熟練者に教わった方が上達の近道だ、ということを 身をもって体感したのでした。 そんなこんなで、いま、バッティングにはまってます。 ・いま、バッティングが面白い。 ・スカッと爽快バッティングセンター。 ・「バッティング見習い」始めました。 （「冷やし中華始めました」風に） ↑冷やし中華といえば、もう夏ですね。夏が過ぎたら宅建試験まであっとい う間。 コツコツ勉強を続けていきましょう。 ◆□◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆□◆ ▼ 発行者：那賀島八起 Mag2ID：0000228380 ▼ E-MAIL：karino@eitto.com ▼54日間・「えいっ！」と宅建合格ナビ http://eitto.blog74.fc2.com/ ▼えいっ！と宅建合格講座 http://www.eitto.com/ ★短期間で宅建に合格したい人の飛び込み寺★ ▼ 宅建つながりのお友達に当メルマガを紹介する場合、そのままコピーし て送ってあげてください。 ◆□◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆□◆
