2009/05/18
【京都経営】税務と経営のサプリメントVol.67 「固定資産税の評価替え」
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『税理士法人 京都経営／株式会社 京都経営コンサルティング』
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≪ 税務と経営のサプリメント ≫ Ｖｏｌ.６７ ２００９／５／１８
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◎目次
１．固定資産税の評価替えについて
２．環境問題への取り組み 〜ＫＥＳの登録取得の推進〜
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□■ 固定資産税の評価替えについて
■□■
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Q. 固定資産税とはどのようなものでしょうか？
A. 固定資産税とは、１月１日現在で土地・家屋などの固定資産を所有し
ている方が市町村に収める税金です。
Q. 今年は評価替えの年だと聞いたのですが、評価替えとはどのようなも
のでしょうか？
A. 固定資産税のうち土地・家屋について３年ごとに評価を見直すことで
す。平成２１年度はこの「評価替え」の年です。
土地・家屋の評価額に不服がある場合は、納税通知書の交付を受けた
日以後６０日までの間、審査の申し出をすることができます。
今年は評価替えの年ですので、固定資産税を見直す3年に1度のチャン
スです。
次のような土地をお持ちの方は検討されることをお薦めします。
・ 更地
・ 私道
・ 建替え期間中の土地
・ 利用区分が明確でない土地や建物
・ アパートに隣接されている駐車場
・ 温室・家畜舎・農業用倉庫が建っている土地 等々
Q. 具体的にはどういうことですか？
A. アパートと駐車場の土地があり、それぞれ分筆して登記をされている
場合、現在の課税状況ではアパート１／６評価（軽減適用）、駐車場
１／１（１００％評価）となり、別々に評価されますので駐車場部分の
評価が高くなってしまいます。これを審査の申し出により一体利用とし
て考えると、一体として１／６評価に軽減されます。
その年だけではなく、その資産を持ち続ける限り減税効果が継続しま
す。また、固定資産税評価額が低くなると、その資産の相続税も安くな
ることがあります。
評価額に多少なりとも疑問を持たれている方は、一度弊社までご相談
ください。
【担当／上田、松田】
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□■ 環境問題への取り組み 〜ＫＥＳの登録取得の推進〜
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地球規模の環境問題がクローズアップされる中、大企業や行政機関を中心
に、環境にやさしい商品を優先的に購入したり、環境にやさしい企業と優
先的に取引する「グリーン購入」・「グリーン調達」が広がっています。
今や「環境問題」への対応は、中小企業こそ取り組んでいく必要があると
思われます。
弊社で取得しております「ＫＥＳ ＳＴＥＰ１登録」は、環境問題に関心
を持ち、日常的にその取組が出来る事を目的としており、費用も少なく、
規格もわかりやすい「環境にやさしい」基準として策定されたものです。
ＫＥＳについては、下記のアドレスよりご覧になれます。
⇒ http://web.kyoto-inet.or.jp/org/kesma21f/
今年「ＫＥＳ ＳＴＥＰ２」への更新を予定しています！
【ＫＥＳ進捗状況 ＝目標達成率＝ ７月〜４月累積での達成率です】
・電気使用量 ８８．８％
・コピー用紙使用量 ９０．２％
・ガソリン使用量の削減 ２００．０％（巡回監査公共機関利用）
【担当／中西・矢野】
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記事による内容を参考とされ、意思決定をされる場合には、必ず専門家へ
のご相談の上で決定及び実施いだだけますようお願いいたします。
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