2007/01/19
マンションまいど！生活向上委員会☆メルマガ版！第6号
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ マンションまいど！生活向上委員会☆ メルマガ版！ 第06号 発行者HP http://www.nontan.com/ 発行者ブログ http://blog.goo.ne.jp/non3377/ 発行者mail naniwa-no-akindo@muj.biglobe.ne.jp マンションまいど！生活向上委員会☆を運営している管理者 さとしです。 マクマグ殿堂にも入っている「マンションってどうよ？] の専門家にも登録・皆様の質問にも答えています！ http://www.m-douyo.jp/question/ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ■NOW！業界・マンションニュース！ ★12月の首都圏マンションは埼玉・千葉の大幅増で10,285戸 不動産経済研☆ http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20070118-00000003-jsn-ind.html マンション販売絶好調。関東はすごいですね。 ★消費税引き上げは、約76％が「住宅購入に影響あり」 全宅連調べ☆ http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20070117-00000001-jsn-ind.html 確かに大きいですよね〜。3000円のマンションで3%UPなら90万円増です。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ■おまけ面白ねたニュース〜♪ ★マピオン、地図上で目的地までの乗換と徒歩ルートが検索できるサービス☆ http://internet.watch.impress.co.jp/cda/news/2007/01/16/14466.html なかなか便利です♪ ★ダメ上司が部下に与えるもの☆ http://nvc.nikkeibp.co.jp/free/COLUMN/20070109/107665/ このブログ書いている人、結構男前です♪〜（笑） ★ドバイに海中ホテルが誕生 http://www.gizmodo.jp/2007/01/post_721.html ん〜すごい！としかいいようが無いです♪一度は行ってみたい♪ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ■教えてまいど！FAQ マンションってどうよ？質問-回答より ★教えて！ 「マンションの性能評価について教えてください。」 最近「性能評価付マンション」を売りにしている会社が多いようなんですが、 設計性能評価と建築性能評価があると聞きました。 実際、設計性能評価は契約時に頂けるとのこと!建築性能評価は引渡し後どの位で頂けるのでしょうか? 引渡し後２ヶ月以上たっても取得予定となっているのはどういうことなんでしょうか? 契約時、取得予定と書かれていてもあくまでも予定なので取得できなくても契約は成立するのでしょうか? 又取得できないケースもあるのでしょうか? 又、設計取得後評価が落ちることはあるのでしょうか?その際、契約法上問題は無いのでしょうか? お忙しいところ申し訳ございませんが宜しくお願いします。 ★まいど！ さとしの回答 私はゼネコン時代「性能評価マンション」を３物件扱いましたが全て引渡しと同時にお渡ししました。 これは当然の事で、引渡しから２ケ月以上もらえないというのは異常といか言いようがないです。 基本的に役所の検査が全て終わってその検査済み証がないと住宅性能評価の検査はしてもらえませんので、 建物としての基本性能は満たしているとはいえます。 ただし、建築性能評価書がでていないという事は、契約になっているプラスアルファの性能を満たしているとは言えません。 住宅設計評価はそれだけでは意味がありません。 こういう設計でやりますよ〜というのが住宅設計評価ですので、キチンと施工しましたよ〜 という建設性能評価が無ければ本当の安全や性能は担保されないとみなされるからです。 ひとつ原因で考えられるのは、共用部分でなにか問題があるのではないでしょうか？ 専有部で問題があるのに入居させるという事は業者がよっぽど悪質でない限りは 考えにくいですよね。 理由を一度デベロッパーもしくはゼネコンに問い合わせてみることをおすすめします。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 編集後記 号外ばかり（面白ニュース）でしたので、 今回は真面目にマンション情報発信しました〜♪ 今日は金曜日ですので探偵ナイトスクープ楽しみです♪ 関東方面の方は放送時間がちがうんでしょうか？？ やっていない地域もあるのかな？？ シャンプーハットやカバちゃんやいろいろなタレントが新探偵にチャレンジしましたが 結局竹山だけが残りましたね〜。 しかし、探偵の中でカンペイちゃんは面白くないと思っているのは私だけでしょうか？〜（笑） では、また次号でっ♪ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ■マンションまいど！生活向上委員会のバックナンバー http://blog.mag2.com/m/log/0000221628/ ■マンションまいど！生活向上委員会の購読中止・申し込み http://www.nontan.com/1_porisi_sitemap_prof/merumaga.html 発行者HP http://www.nontan.com/ 発行者ブログ http://blog.goo.ne.jp/non3377/ 発行者mail naniwa-no-akindo@muj.biglobe.ne.jp
