2007/12/21
六本木・麻布十番の賃貸物件情報 ［hihome ］REAL ESTATE NEWS！
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六本木・麻布十番の賃貸物件情報 ［hihome ］REAL ESTATE NEWS！
No.23 [2007年12月21日] 隔週金曜日発行
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http://www.hihome.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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いよいよクリスマス到来！
各地でのイルミネーションも残り数日になりました。
皆さんはどこのイルミネーションを見に行かれましたか？
私はと言うと．．．お店の中から
東京ミッドタウンのイルミネーションを見ただけです(-_-;)
でもとってもキレイですよ♪まだ間に合いますのでぜひ見に行ってみて下さい！
ただクリスマスが近いということは、今年ももうわずか！
皆さん、やり残していることがあったら今年中に片付けてしまいましょう☆
これからイベントが続きますが
外はとっても寒いので厚着をして外に出て下さいね(^_^)v
では皆さん、明るい気持ちで新年を迎えましょう！！
◆ CONTENTSxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
01: 六本木・麻布十番 おススメ新着賃貸物件情報
02: 日本を代表する繁華街『ropponngi』のタウンエリア情報
03: 不動産会社の裏側全部見せます！
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01│六本木・麻布十番 おススメ新着賃貸物件情報
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○フェアステージ広尾 203号室○
http://hihome.jp/Hades/goods/view.do?ids=3723
場所：渋谷区恵比寿東3-2-10 賃料：255,000円 管理費：15,000円
礼金：2ヶ月 敷金：2ヶ月 間取：1LDK 面積：67.06平米
〜 ここが ”ＧＯＯＤ” 〜
恵比寿駅西口を渋谷橋交差点方面に歩き、広尾小学校の歩道橋が見えると
すぐ先にある高級マンションです。
このお部屋のポイントは広さ。通常67平米くらいのお部屋だと2LDKの間取
が多くなってきますが、このお部屋はゆったりとした1LDK（LD15.2帖、洋室
10.3帖）になっています。使い勝手のよいLDと洋室部分には少し大きめの
外国製の家具を置いてもまったく違和感なく、生活できるはずです。
また、2階部分ですが、前の小学校の低層部分が正面にあるため、日当たり
は確保できますし、窓も大きめのものがはいっていますので、開放感もあり
ます。この広さと環境のお部屋が周辺相場よりも約1〜2万円ほどお安い家賃
設定になっています。
お買い物などはプライムスクエアが近くにありますし、勿論、恵比寿駅周辺
もバッチリ範囲内です。住環境・家賃設定・マンションのグレードなどを比較
していただけると、総合的に非常によいお部屋だと思います。
ぜひ、お問い合わせください。
○パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス 6階部分○
http://hihome.jp/Hades/goods/view.do?ids=3623
場所：渋谷区恵比寿南2-26-1 賃料：220,000円 管理費： 0円
礼金：2ヶ月 敷金：2ヶ月 間取：1LDK 面積：34.63平米
〜 ここが ”ＧＯＯＤ” 〜
いわずと知れた高級分譲マンションの『パークコート恵比寿ヒルトップレジ
デンス』の賃貸がでています。築から7年が経ち、もう恵比寿のランドマーク
として定着している感がありますね。
このマンションは三井不動産が分譲し、即日完売になったほどの当時から人気
があったマンションで、東京建築賞ももらっています。建築のコンセプトとして
郊外と駅前の中間地点としての機能を重視したため、敷地の約半分を建物、それ
以外をオープンスペースとしているので、多くの植栽があり、ゆったりとした
つくりになっています。
建物のつくりも水周りを効率よく配置し、広めの居住空間が確保されるように
工夫されています。設備ではビルトインエアコンや床暖房、ダブルオートロック
など、分譲ならではのつくりが生活にゆとりを与えてくれるはずです。
周辺相場と比べてお家賃は高めに設定されていますが、恵比寿・代官山エリア
では群を抜く、クオリティを誇る名建築物です。
ご興味いただければ、すぐにご案内できますので、お気軽にご連絡ください。
○ベルザ南麻布 201号室○
http://hihome.jp/Hades/goods/view.do?ids=3972
場所：港区南麻布1-8-23 賃料：152,000円 管理費： 0円
礼金：0ヶ月 保証金：2ヶ月 間取：1LDK 面積：34.69平米
〜 ここが ”ＧＯＯＤ” 〜
人気の麻布十番でもお得なお部屋が出てきました。何といっても初期費用が低
い上に、賃料設定も低くしてあるので、お得感満点です。
二の橋を白金高輪方面にすすみ、三の橋との間の歩道橋を右折すると見えてく
る南麻布の閑静な住宅街に位置するマンション。周辺にはコンビニや診療所、
隠れ家的な名店などがあり、麻布十番の街中とは違った利便性があります。
また、駅から歩いて7分ありますが、商店街の中を通って帰れるので、女性
でも安心してお帰りいただけます。
お部屋の作りもよい感じです。この広さで独立洗面台もきちんとついている
ので、お化粧などにも重宝しますし、使いやすいカウンターキッチン式のDK部
分はお部屋を広く感じさせてくれるはずです。全体的にスクエアな形で使いやす
く、家具の配置も思いのままです。
マンションとしても十分お勧めできるこのお部屋が初期費用がお得になって
募集を開始しています。稀少物件の為、お時間が合えばできるだけ早めにご覧
いただくほうが良いと思います。
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02│日本を代表する繁華街『ropponngi』のタウンエリア情報
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☆★☆★ スイーツｉn東京ミッドタウン ☆★☆★
最近、お客様のお祝いごとやパーティーにお呼ばれする時に決まってスイーツ
をミッドタウンにて購入していきます。あまり甘い物に興味がない男性の方にも
喜ばれるので、やはりミッドタウン。いい店舗が入っているようです。そこで
いくつか代表的なミッドタウンのスイーツの名店をご紹介します。
○Belberry（ベルベリー）
ベルギー・西フランダース地方の「ベルベリー」の国内第1号店。イタリア産
ブラッドオレンジ、スペイン産セビリアオレンジなどの様々な柑橘類を使った
「ロイヤルマーマレードシリーズ」が一番人気。ベルベリーの昔ながらのフル
ーツと砂糖を使用して丁寧に作られた極上コンフィチュールはベルギー王室で
も愛用されています。
○Toshi Yoroizuka（トシ ヨロイヅカ）
ミッドタウン内でも最も行列の長いスイーツ店。開業以来、その列は途切れる
ことがなく、1日700人前後が来店するといいます。シェフは日本人で始めて
三ツ星レストランのシェフパティシエになった鎧塚俊彦氏。
テークアウトとイートインスペースがあり、目の前で繰り広げられるスイーツ
の製作過程が見所。
○とらや 東京ミッドタウン店
プレオープン時に羊羹作りで使用する天然水を配布したことでも有名な『とらや』。
創業は16世紀ごろというから歴史があります。
ただ、近年では六本木ヒルズ・表参道ヒルズにとらやカフェをオープンさせ、
『変わらない心、新しい心』のスローガンの下、斬新な和食を楽しませてくれま
す。ミッドタウンの中でも季節ごとに素材を変えるあんみつが楽しめます。
急なパーティやご招待に非常に重宝する各店舗。イベントの多いこの時期に活躍
すること間違いなしです。
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03│不動産会社の裏側全部見せます！
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今回の不動産の裏側は、
『なぜ、12月は不動産屋さんは物件を紹介してくれないか？』です。
とはいっても、不動産屋さんが仕事を面倒臭がって紹介しない、というのとは
少し違います。
最初に答えから言ってしまうと、答えは簡単。
『募集できるお部屋の数が少ないから』
です。ただ、これには理由が2つあり、1つが『本当にまだ入居しているから』
1つが『募集をとめてしまっているから』です。
あまりこの時期に引越しをする人が少ないというのは分かる気がしますが、募集
をとめるのは『なぜ？』と思いませんか？
それは12月は引越し需要が低い為、賃料価格を低くしないと決まらないのを嫌が
るケース・申込の方からの交渉に応じないといけないのを嫌がるケース などが
考えられます。オーナーさんとしては引越しシーズンに自分の希望する条件で決
まる方が12月に募集を行わないよりも『良い』と判断されるのです。
ただ、裏を返せば『12月に申込をしてもいいな』と思える物件に出会った時は
少し強気で交渉ができる。ということです。
数が少ない時期でも良いお部屋はあります。ご自分のお引越しにあった最適な
時期選びも引越しの1つのポイントと言えるかもしれません。
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■□編集後記■□
とうとう、今年も終わりに近づき、今年お世話になった皆様へのご挨拶周り
をすると、暖かい言葉をかけていただけることが、何より各社員の励みになっ
ております。
また来年も素敵なお部屋との出会いをつくれるきっかけに私達自身がなれる
よう、社員一同、対応してまいりますので、どうぞ、宜しくお願いいたします。
※誠に勝手ながら12月29日（土）〜1月7日（月）まで冬季休暇となります。
お問い合わせのメールは各社員に転送されるようになっておりますので、
お急ぎの方はその旨をご記入いただければ、直接、弊社社員がお電話にて
対応させていただきます。
毎日フレッシュな情報で皆様のお問い合わせをお待ちしております！
お部屋探しのコンシェルジュ、ハイホームまでお問い合せ下さい！！
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