2007/11/22
六本木・麻布十番の賃貸物件情報『HIHOME』
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六本木・麻布十番の賃貸物件情報 ［hihome ］REAL ESTATE NEWS！
No.21 [2007年11月22日] 隔週金曜日発行
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http://www.hihome.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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こんにちは！
いよいよ冬到来ですね。
クリスマスイルミネーションが色々なところで見られるように
なりましたね☆
当社目の前の『東京ミッドタウン』もキレイにライトアップ
されています♪
ただ、世界中そうですがクリスマスの1ヶ月以上前から点灯は
早すぎると思いませんか？
私は今年もまたロンリーナイトになってしまいそうで焦っています（笑）
もしかしたら毎年恒例の明石家サンタを見ることになるかもしれません。
では、皆様この時期を楽しみましょう！！
◆ CONTENTSxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
01: 六本木・麻布十番 おススメ新着賃貸物件情報
02: 日本を代表する繁華街『ropponngi』のタウンエリア情報
03: 不動産会社の裏側全部見せます！
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01│六本木・麻布十番 おススメ新着賃貸物件情報
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○プライムアーバン恵比寿南 701号室○
http://hihome.jp/Hades/goods/view.do?ids=3626
場所：渋谷区恵比寿南1-16-4 賃料：186,000円 管理費： 0円
礼金：0ヶ月 敷金：2ヶ月 間取：1R 面積：34.99平米
〜 ここが ”ＧＯＯＤ” 〜
恵比寿駅の東口を恵比寿南の交差点に向かって、緩やかな坂道を少し歩き、
右手に見えてくるａｍ・ｐｍの正面にある、デザイナーズマンションです。
かなり人気があり、なかなかご案内できないマンションの一つで、空き予定
（退去予定が決まり、募集が始まるころ）がでると、すぐに申込が入ってしまい
ます。
ただ、それも納得のデザイン性。ガラス面が多く、ガラスのデザインが統一さ
れていないところが、うまく一つのデザインとして出来上がっていて、独特の雰
囲気を醸し出します。壁はコンクリートの打ちっぱなしがメインになっています
ので、ガラスとの相性はバッチリです。
お部屋の中もシンプルに、且つ、機能的なつくりで外観のイメージとぴったり。
12.4帖もあるので、家具の配置はいろいろ考えられます。
今なら礼金が0ヶ月のキャンペーン中です。この立地（コンビニが目の前！）と
このデザイン性。ぜひ、この時期にご覧になられてはいかがですか？
○coco space 麻布十番 302号室○
http://hihome.jp/Hades/goods/view.do?ids=3661
場所：港区麻布十番2-13-5 賃料：250,000円 管理費： 0円
礼金：1ヶ月 敷金：2ヶ月 間取：1LDK 面積：48.07平米
〜 ここが ”ＧＯＯＤ”
とうとう募集が開始されました！麻布十番の網白公園前の新築デザイナーズ
マンションです！
私も気になっていました。麻布十番の商店街のど真ん中。パティオを少し曲
がった場所に位置し、公園が前にあり、コンビニが30メートルの場所にある
立地最高のこのマンション。
先日、中を見に行きましたが、中も期待を裏切りません。コンクリート打ち
っぱなしがメインですが、間接照明をうまく使い、冷たすぎない感じになって
います。お部屋の中も大手デベロッパーさんのマンションと同じ作りで、洗面
所のシンクなども、高級分譲マンションで最近見たのと同じでした。
シンプルな作りで、使う人の自由度が非常に大きい間取りです。ＳＯＨＯも
相談できますので、個人事務所など最適です。間違いなく、麻布十番のＳＯＨ
Ｏ可能物件の中では今、一番オススメです。
何と、うれしいことに礼金も1ヶ月。ただ、内見・申込がの連絡が非常に多
いそうです。麻布十番からもすぐの立地なので、ご案内もすぐにできます。
気になった方は是非、ご連絡ください。
○ルイマーブル乃木坂 314号室○
http://hihome.jp/Hades/goods/view.do?ids=3710
場所：港区赤坂9丁目6-30 賃料：145,000円 管理費： 5,000円
礼金：1ヶ月 敷金：1ヶ月 間取：1ルーム 面積：27.85平米
〜 ここが ”ＧＯＯＤ” 〜
東京ミッドタウンすぐ裏の大規模リフォーム済みのマンションです。
ここは私の知り合いのオーナー様が一年前にフルリフォームをかけてキッチ
ン・お風呂・トイレ・フローリング等すべて新規でリフォームを行ってもらっ
たお部屋です。なので、マンション自体の築年数を感じさせないお部屋になっ
ています。
このお部屋が角部屋ということもあり、開放感は抜群。目の前には東京ミッ
ドタウンが見え、横の窓からは赤坂方面の緑が広がります。
六本木・乃木坂駅から程近い立地上、ビジネスとしても非常に魅力的です。
このお部屋も事務所・ＳＯＨＯ利用が可能になりますので、使用用途は幅広く
お考えいただけます。
今なら敷金・礼金1ヶ月のキャンペーン中です。今の入居者さまのご退去が
2月初旬ですが、内見は可能です。諸条件もご相談いただけますので、お気軽
にご連絡ください。
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02│日本を代表する繁華街『ropponngi』のタウンエリア情報
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☆★☆★ ミシュランガイド東京 ☆★☆★
11月21日の深夜から六本木ヒルズの「ＴＳＵＴＡＹＡ」で発売が開始され
た『ミシュランガイド東京 2008』。いわずと知れたレストラン格付けの世界
的権威ですが、午前零時の発売に行列ができたとは驚きですね。
そこで今回は『ミシュランガイド東京』で2つ・３つ星を獲得したお店を
ご紹介したいと思います。
３つ星 『かんだ』 割烹
港区元麻布３−６−３４ カーム元麻布１階
０３−５７８６−０１５０
２つ星 『臼杵ふぐ山田屋』 ふぐ料理
港区西麻布４−１１−１４
ＦＬＥＧ西麻布ＶＩＥＲＧＥ地階Ａ
０３−３４９９−５５０１
『拓』 寿司
港区西麻布２−１１−５ カパルア西麻布１Ｆ
０３−５７７４−４３７２
『菱沼』 和食
港区六本木５−１７−１ AXISビルＢ１
０３−３５６８−６５８８
などの計７店が選ばれました。お部屋探しの際でもお気軽にスタッフにお声
掛けください。隠れた名店をオススメできるかもしれません。
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03│不動産会社の裏側全部見せます！
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皆さんも物件をお探しの際に、隣に大きいマンションが建つか心配・・・
日当たりが悪くなったり、電波傷害が起きたり心配・・・
と思う事は無いですか？？
そこで、今回の不動産の裏側は、『隣に高い建物が建つか？』どうかです。
調査時に重要なのは、そのエリアで定められた1 用途地域、2 容積率、3 ケンペイ
率のチェックです。
この1,2,3によって、建物の高さ制限があったり、建物の建築面積に制限があった
りします。
これは、無造作に大きな建物を建てない為の制限で、全ての建築物はこの様に規制
されています。
容積率が高いほど、建物の高さは高くなっていきます。逆に低層な住宅街は、容積
率が低く定められています。
そして、この1,2,3は、道路によって区切られてはいません。幹線道路や主要駅を
基準にその道路・駅からの距離で定められています。
この様に1,2,3を調査する事によって、そのエリアの建築物の制限を確認すること
ができるのです。
皆さんも是非一度、調査してみてはいかがですか？
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■□編集後記■□
最近になり、麻布十番・六本木・恵比寿・広尾と新築マンションの募集予定
が決まり始めています。
募集が年明けになるものもありますが、事前にご案内できるものもあります
ので、お気軽にご連絡ください。
毎日フレッシュな情報で皆様のお問い合わせをお待ちしております。
お部屋探しのコンシェルジュ、ハイホームまでお問い合せ下さい！！
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■ アドレス変更、配信中止 はこちらまで ↓↓
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■ 発行元：株式会社ハイホーム http://www.hihome.jp
■ 所在：東京都港区六本木７−８−７ PAL六本木1階
■ 連絡：フリーダイヤル 0120-52-4088 FAX 03-5413-4085 ■ mail:info@hihome.jp
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