【なぜ不動産投資は失敗するのか】築29年のマンションの家賃、値上げしました。
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■□ なぜ不動産投資は失敗するのか−大家さんの春夏秋冬−
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こんにちは。大家塾板橋校の大友哲哉です。
7/6(日)の大家塾は、もう既にアパ・マンを持っている大家さんが、
利回りを向上させるテクニックを網羅したセミナーです。
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取り上げる事例の一つに、家賃の値上げノウハウがあります。
入れ替わるときではありません。
今、住んでいる入居者の家賃の値上げです。
家賃を値上げするのってムリ! ありえない!
入居者からどんな文句を言われるか想像するだけで怖い!
そんな大家さんばかりです。
それって、思い込みではありませんか?
今回の事例は、
築29年のRCマンション
新築後、修繕らしいことは一切なし
オーナー変更後の賃貸借契約の再契約時
家賃4万円前半のところから+2000円
大規模リフォームをした後だから?
いいえ、していません。
オートロックにした? 防犯カメラをつけた?
いいえ、何もつけていません。
もともと家賃相場が激安だったんでしょ!!!
いいえ、むしろ高いくらいです。
次回の大家塾に参加すると、この事例を知ることができます。
しかも家賃値上げを通知した文書も手に入ります。
参加費1万円ですが、高いでしょうか?
、
家賃2,000円アップを5室できれば1ヵ月で回収できて、
それが毎月続くわけですから・・・
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※会場広げたので参加できるのはあと10人くらい。
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【 発行 】賃貸経営を成功させる会
板橋事務局:大友不動産有限会社
【責任者】大友哲哉
【 住所 】東京都板橋区成増三丁目10番15号
【 TEL 】03-3977-0866
【 FAX 】03-6780-2900
【 URL 】http://www.e-itabashi.net
【 MAIL 】info@e-itabashi.net
【 解除 】http://www.mag2.com/m/0000214966.html
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