2009/01/28
【なぜ不動産投資は失敗するのか】 板橋で大家検定2級認定講座、始まります。
まぐまぐ版 なぜ不動産投資は失敗するのか？ 答えはカンタン、買った後のことを考えていないから。 募集や管理どうする？ 収支はどうなる？ 前もって知っていれば、 アパ・マン経営の８割の失敗は防げます。失敗したくないなら大家塾へ。 募集・管理・税金ほか全12回の総合講座です。 http://www.e-itabashi.net/ 板橋で大家検定2級認定講座、始まります。 こんにちは。大友哲哉です。 1/18（日）に日本不動産コミュニティー（J-REC）の 賃貸経営実務検定（通称：大家検定）の 事前説明会を開催しました。 私は本部の理事にも就任していますが、 これとは別に、東京第二支部として活動を行なっています。 事前説明会には、日本初の不動産投資専門資格ということもあり、 およそ70名もの方にご参加頂きました。 ２月から始まる認定講座は、 １日２時間の講座を６回受講し、 その後、修了試験を受験することになります。 秋には認定講座を受講しなくても、 即、検定試験を受検することもできます。 しかし、検定に合格することが目的ではなく、 賃貸経営の実務を体系的に、それも短期間で習得したい！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ と、お考えの方には、認定講座がピッタリです。 なぜなら、トータル12時間の講座が31,500円なのですから。 もう一度言います。 検定に合格することが目的ではなく、 賃貸経営の実務を体系的に、それも短期間で習得したい！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ とお考えの方には、認定講座がピッタリです。 なぜなら、トータル12時間の講座が31,500円なのですから。 隔週で開催するので２ヶ月半の短期間で終了します。 毎回、確認テストもあるので理解度の確認もできます。 定員が２０名と小規模なので質問がしやすいです。 私の大家塾の場合、一般の方は2時間半で15,750円です。 ほかの不動産関連のセミナーは数時間で 3万円、5万円はゴロゴロあります。 1日で終わらず2日使うセミナーは10万20万コースです。 でも、大家検定２級の認定講座は12時間で31,500円です。 こう比較すると、時間が長いだけで、 内容がうすっぺらいのではないか？ と思われたかもしれません。 大家検定２級の内容の一部を紹介しますので、ご確認下さい。 ▼満室経営維持に必要な管理実務知識の習得 （１） 宅建業と管理業の違い （２） 管理委託と自主管理の違い、管理業務の内容 （３） 賃貸条件の決め方 （４） 入居者募集の基本と広告戦略 （５） 早期満室にするための物権情報公開戦略 （６） 早期満室にするためのクロージング戦略 （７） 家賃アップの方法 （８） テナントリテンションの追及 ▼賃貸借契約の種類と締結方法 （１） 一般的な管理委託契約とサブリース原契約の理解 （２） 賃貸借契約実務の流れ （３） 更新・再契約 （４） オーナーチェンジ物件における従前の入居者との賃貸借契約の切り替え実務 （５） 普通借家契約と定期借家契約 （６） 契約解約・立退き実務に関する知識 （７） 賃貸借契約に必要な関連法規の理解 ▼賃貸経営に関わるリスクへの対処法 （１） 家賃滞納の対処法 （２） 滞納リスクの回避方法 （３） 苦情処理、緊急事態への対応 （４） 立退き実務に関する知識 （５） 火災保険と地震保険 （６） 入居者が加入する家財保険 （７） 入居者にもしものことが発生した時の対処法 ▼コンバージョン、リノベーション、リフォーム手法 （１） 原状回復工事実務の基礎知識 （２） 耐震診断及び耐震改修の促進に関する基礎知識 （３） 地方自治体における耐震改修促進計画の策定と助成 （４） 耐震補強診断・工事の流れ （５） 住宅等に係る耐震改修促進税制（所得税、固定資産税、法人税） ▼入居者の多様化に伴う賃貸経営実務知識 （１） 高齢入居者に関する実務知識 （２） 外国人入居に関する実務知識 （３） ルームシェアの運営方法 （４） ゲストハウスの運営方法 これでも、ホンの一部なのです。 詳しくはこちらをご覧下さい。 http://www.ooyakentei.com/kouza/2koumoku.html いかがでしょうか。 検定に合格することが目的ではなく、 賃貸経営の実務を体系的に、それも短期間で習得したい！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ とお考えの方は、ぜひ認定講座を受講して下さい。 トータル12時間の講座が31,500円です。 隔週で開催するので２ヶ月半の短期間で終了します。 毎回、確認テストもあるので理解度の確認もできます。 定員が２０名と小規模なので質問がしやすいです。 私が講師を務める認定講座は、板橋で２箇所、２月より開講します。 【会場が板橋区立グリーンホールの隔週水曜日の夜コース】 ●会場：板橋区立グリーンホール ●交通：都営三田線「板橋区役所前」下車 徒歩5分 東武東上線「大山」下車 徒歩5分 ●実施日：全6回（12時間）コース（各2時間×6回） 第1回 2009/2/11（水） 19:15-21:15 第2回 2009/2/25（水） 19:15-21:15 第3回 2009/3/11（水） 19:15-21:15 第4回 2009/3/25（水） 19:15-21:15 第5回 2009/4/08（水） 19:15-21:15 第6回 2009/4/22（水） 19:15-21:15 ●定員：20名（残り８名） 【会場がJHC板橋会の隔週土曜日の午後コース】 ●会場：JHC板橋会 ●交通：東武東上線ときわ台駅南口徒歩2分 ●実施日：全6回（12時間）コース（各2時間×6回） 第1回 2009/02/21（土） 14:00-16:00 第2回 2009/03/07（土） 14:00-16:00 第3回 2009/03/21（土） 14:00-16:00 第4回 2009/04/04（土） 14:00-16:00 第5回 2009/04/18（土） 14:00-16:00 第6回 2009/05/02（土） 14:00-16:00 ●定員：20名（残り７名） それぞれ定員が、あと数名ですので、 ご参加のお申し込みはお早めにどうぞ。 大家検定認定講座について、もっと詳しい説明をご希望の方は、 事前説明会の資料をダウンロードしてご覧下さい。 http://www.e-itabashi.net/ooyakentei/ooyakentei_zizensetumei.pdf ※PDFファイル約1.2MB なお、参加お申し込みにあたり、受講規約をご確認下さい。 http://www.e-itabashi.net/ooyakentei/juko_kiyaku.pdf ※PDFファイル約0.1MB ◎お申し込みはコチラ。今すぐクリック！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会場が板橋区立グリーンホールの隔週水曜日の夜コース2/11より】残８名 https://pro.form-mailer.jp/fms/0839e039883 【会場がJHC板橋会の隔週土曜日の午後コース2/21より】残７名 https://pro.form-mailer.jp/fms/ce816064887 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【大家検定認定講座に関するお問い合わせ先】 下記、お問い合わせフォームをご利用下さい。 https://www.form-answer.com/applications/DRHRW -- 【 発行 】実践！金持ち大家塾板橋校 事務局：大友不動産有限会社 【責任者】大友哲哉 【 住所 】東京都板橋区成増三丁目10番15号 【 TEL 】03-3977-0866 【 FAX 】03-6780-2900 【 URL 】http://www.e-itabashi.net 【 MAIL 】info@e-itabashi.net 【 解除 】http://www.mag2.com/m/0000214966.html
