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賃貸経営がスタートして数年間は貯金が増えます。でも、いずれ貯金が減る時期がきます。たとえ、満室で家賃も同じで修繕費がゼロでもです。このとき貯金がなければ破綻です。失敗する原因とは? 貯金を再び増やす方法とは? 金持ち大家塾板橋校の大友哲哉が伝授します。

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2008/03/11

【なぜ不動産投資は失敗するのか】会員優先受付、3点ユニットオーナーの救世主登場か?

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3点ユニットの賃貸物件をお持ちの大家さんへ。

40万円(税別)でセパレートタイプに出来るキットを開発中です。

今、メーカーとの最終調整段階です。
注文希望者が多ければ多いほど、もう少し安く買えます。

▼詳細情報の希望者は今すぐアンケートに回答を!
https://ssl.formman.com/form/pc/ABXpvvTZUBd96u5y/

↑登録は名前とメールアドレスだけでカンタンです。



こんにちは。大友哲哉です。

3点ユニット物件の空室リスクは・・・
もう十分辛い思いをしているでしょう。


とはいっても分離するにはコストがかかりすぎますよね。


A.まともにバス・トイレ別にリフォームすると100万コース。

B.収納部分をつぶしてトイレを移設する方法でも70万コース。

C.その収納部分すらないなら同じ空間で入口別に分離。60万コース。

例:株式会社フジヤマ ラピックスシリーズ
http://fujiyama-net.jp/manage/manage01.html


ここまで投資しても家賃アップは?

3千円では割に合いません・・。



ところが、今、新しい選択肢が生まれようとしています。



自分で組み立て出来るセパレートキット。
40万円コース。



これは何かというと、

●3点ユニットを自分で解体する
●セパレート型のユニットを自分でプラモデルのように組み立てる
●水周りだけ水道工事屋さんに日当2万でお願いする

というDIYキットなのです。

素人さんでも解体、組み立てできるDVDマニュアルや
練習場の作成もメーカーと交渉中です。

もちろんお抱えの職人さんにお願いしてもOK。
1日仕事です。


あなたの物件に今ついている3点ユニットを入れ替えるだけでも、
40万円コースですから、
選択肢としては有望ではありませんか?



今、メーカーと最終調整段階です。


原油高の影響で資材が軒並み値上がりしているので、
本当に40万円で提供できるか微妙です。


しかし、今、アンケートに回答していただいた方、
先着50名に限り、
必ず40万円でお譲りすることを約束いたします。


さらに、回答者が一人でも多いと、
メーカーとの交渉が有利になります。

もう1割安く、36万くらいで提供できることを目標にしています。


3点ユニットDIYセパレートキット(仮称)。40万円(税別)


希望者が多ければ多いほど、もう少し安く買えます。
詳細情報の希望者は、今すぐアンケートに回答してください。
https://ssl.formman.com/form/pc/ABXpvvTZUBd96u5y/

この回答は購入申し込みではなく、
購入できる チャンスを獲得する だけです。

登録は名前とメールアドレスだけでカンタンです。
忙しくても登録だけしておきましょう。


追伸

開発者は、あなたと同じ悩みを持つ大家さん。
開発秘話も順次発表していきます。


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【 発行 】賃貸経営を成功させる会
          板橋事務局:大友不動産有限会社
【責任者】大友哲哉
【 住所 】東京都板橋区成増三丁目10番15号
【 TEL  】03-3977-0866
【 FAX  】03-6780-2900
【 URL  】http://www.e-itabashi.net
【 MAIL 】info@e-itabashi.net
【 解除 】http://www.mag2.com/m/0000214966.html

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