なぜ不動産投資は失敗するのか−大家さんの春夏秋冬− RSSを登録する

賃貸経営がスタートして数年間は貯金が増えます。でも、いずれ貯金が減る時期がきます。たとえ、満室で家賃も同じで修繕費がゼロでもです。このとき貯金がなければ破綻です。失敗する原因とは? 貯金を再び増やす方法とは? 金持ち大家塾板橋校の大友哲哉が伝授します。

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2008/03/07

【なぜ不動産投資は失敗するのか】ゲストハウスの儲けの仕組みを体験できます。

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■□   なぜ不動産投資は失敗するのか−大家さんの春夏秋冬−
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実践!金持ち大家塾板橋校 毎月開講中!

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こんにちは。大友哲哉です。


3/9(日)ゲストハウス見学会、開催します。

ゲストハウスの始め方、運営の仕方の疑問を
オーナーさんにストレートに質問できます。

▼参加希望者はコチラでお申し込みを!
https://ssl.formman.com/form/pc/uBwjja80nJc0hbmC/

※大家塾会員も一般の方も無料です。


ゲストハウスというのは、別名外人ハウスとも言われ、
寝室以外の設備を共用する貸し方、借り方です。

乱暴な説明になりますが、

例えば5LDKの戸建なら、
寝室にはベッドなどの家具一式そろえて、
5部屋を5人に貸します。
バス、トイレ、キッチンを共同利用します。

普通なら一世帯月15万で貸すところを、
5人に5万で貸すと月25万になります。

フロなし築古アパートなら、
1部をキッチンやシャワールームに改装して貸します。

古い物件を高利回りで運用できるということで注目されています、



そんな都合よく借りてくれる人がいるのかよーーー???


と思うのも無理もありませんが、いるのです。


が、その管理運営ノウハウについて、
情報不足ではあります。


そこで、今回の見学会で、情報を補って下さい。


大家塾板橋校の会員さんで、
ゲストハウスのオーナーさんが主催です。

ですので、

●築何年の建物なのか?
●リフォームにいくら掛かったのか?
●入居者はすぐ決まったのか?
●いくらで貸せて管理費はどれくらいなのか?
●管理会社はどこか?
●外国人ということでトラブルは?
●日本人はいないの?
●けっきょく儲かるの?

というのが、ストレートに聞くことができます。




ゲストハウス? ルームシェアって何?
http://flatshare.jp/howto/141similarLifestyles.html
http://www.sakura-house.com/jp/katsuyou.htm




今回、見学できる物件はコチラ!
http://www.sakura-house.com/jp/premise/kamiitabashi_c.php

※オーナー様主催の見学会です。
※サクラハウス(管理会社)は当見学会には関係ありません。



上板橋ゲストハウス見学会

日時:3月9日(日)10時〜15時
場所:練馬区錦(参加者に連絡します)
交通:東武東上線上板橋駅徒歩13分
費用:無料

なお、15時より有志による懇親会を開催します。
20名まで。費用は実費。
ビールやツマミの持ち込み歓迎です。

▼参加希望者はコチラでお申し込みを!
https://ssl.formman.com/form/pc/uBwjja80nJc0hbmC/

※大家塾会員も一般の方も無料です。


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【 発行 】賃貸経営を成功させる会
          板橋事務局:大友不動産有限会社
【責任者】大友哲哉
【 住所 】東京都板橋区成増三丁目10番15号
【 TEL  】03-3977-0866
【 FAX  】03-6780-2900
【 URL  】http://www.e-itabashi.net
【 MAIL 】info@e-itabashi.net
【 解除 】http://www.mag2.com/m/0000214966.html

≫板橋エリアの投資用不動産物件情報メルマガ
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