2009/01/31
失敗しない家づくり【１０年保証に保険が付いた】
□■□ 失敗しない家づくり【１０年保証に保険が付いた】 第６４号 2009.01.31□■□ 購読登録・解除はこちらです http://www.mag2.com/m/0000209046.html メルマガバックナンバーも http://www.mag2.com/m/0000209046.html 忘れた頃に届く不定期なメルマガです。 □第６４号の目次 ◆お知らせ ◆１０年保証に保険が付いた ─────────────────────────────────── ☆ お知らせ ─────────────────────────────────── ■返済シュミレーションEXCELシート 『どれがいいのか？住宅ローン』のダウンロードは こちらのページから⇒ http://myhomedata.net/file/hensai.pdf ＊もしダウンロード出来なかったらメールでご連絡下さい ⇒ info@ardhome.net ─────────────────────────────────── ☆ １０年保証に保険が付いた ─────────────────────────────────── 今年の１０月１日以降に引渡しされる住宅はすべて 『住宅瑕疵担保履行法』にもとづき 建築した建築会社や分譲した不動産会社は 万が一、倒産などの経営破たんにおちいった場合 １０年保証の対象部位について、補修を担保する為 供託金または保険に加入する事が義務付けされます。 住宅建築会社や不動産業者には この制度に関する講習会の案内が全国に配信され、着々と準備が進められています。 今日は この『住宅瑕疵担保履行法』についてもう少し詳しくお話したいと思います。 この法律は 皆さんも知っていると思いますが 『耐震偽装事件』が発端です。 １０年保証の義務付けは、すでに平成１２年に施行された 『住宅の品質確保の促進等に関する法律』によって 重要な部分の１０年保証が義務付けされました。 平成１２年のこの法律によって 業者側が採った対応には二通りありました。 ○性能保証機関の第三者保証を付ける ○自社で１０年保証の約束をする この２パターンです 第三者保証を付けた住宅は問題ないのですが 自社で１０年保証をした場合、 万が一、その会社が倒産などにおちいった場合 １０年保証は・・・・・口約束・・・・・で終わってしまいます。 特に、分譲マンションには 性能保証機関などの第三者保証制度はなかったので 社会的問題となったわけです。 そこで、すべての住宅（アパートも含めて） 第三者保証を適用するように強制力を持たせたのが 今回の『住宅瑕疵担保履行法』です。 １０月１日以降に引渡しされる住宅のすべてに 第三者保証が適用され 万が一、建築会社や分譲会社が倒産しても １０年保証に関わる部分の欠陥については 保証される・・・・・このようになります。 保証のしくみとしては 業者が『供託金』を積む方法と 『住宅瑕疵担保保険』に加入する方法がありますが ほとんどの業者は 『住宅瑕疵担保保険』加入をすることになります。 このような制度が出来たことによって 住宅ユーザーは一定の安心を得ることはできますが やはり、根本的なことは 欠陥住宅を建てない、買わないことだと思います。 業者選択には これからも・・・・慎重に、慎重に・・・・です。 尚、１０年保証の対象範囲はこちらです。 ⇒ http://www.ardhome.net/consul/trouble/03.html ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 住まいのトラブルで困っているという方 ご相談お受けしてます。 メール相談は無料です、お気軽に！ info@ardhome.net ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ─────────────────────────────────── ☆ 発行者情報 ─────────────────────────────────── ■発行責任者 イソップ ■お問い合わせ info@ardhome.net ■運営サイト 運営者公式サイト http://www.ardhome.net/ 欠陥住宅防止ネット http://myhomedata.net/ 欠陥住宅防止法（ブログ） http://kekkanhouse.seesaa.net/ 新築そっくりになるリフォーム術（ブログ） http://reform110.livedoor.biz/ ■購読・解除 http://www.mag2.com/m/0000209046.html □■□
