2008/03/19
失敗しない家づくり【５０年ローンの時代へ】
□■□ 失敗しない家づくり【５０年ローンの時代へ】 第５６号 2008.03.19□■□ 購読登録・解除はこちらです http://www.mag2.com/m/0000209046.html メルマガバックナンバーも http://www.mag2.com/m/0000209046.html □第５６号の目次 ◆お知らせ ◆今日のテーマ「５０年ローンの時代へ」 「タマホーム北海道上陸」 ─────────────────────────────────── ☆ お知らせ ─────────────────────────────────── ■返済シュミレーションEXCELシート 『どれがいいのか？住宅ローン』のダウンロードは こちらのページから⇒ http://myhomedata.net/file/hensai.pdf ＊もしダウンロード出来なかったらメールでご連絡下さい ⇒ info@ardhome.net ─────────────────────────────────── ☆ ５０年ローンの時代へ ─────────────────────────────────── 住宅支援機構（旧 住宅金融公庫）は、民間金融機関との提携による住宅融資を行っています。 【フラット３５】という、固定金利タイプの融資です。 将来的な金利の上昇が懸念されるようになり、利用者が増えてきている 住宅ローンですが、この住宅支援機構が 最長５０年の住宅ローンを始めるそうです。 いつからスタートするのかはまだ不明ですが、 そんなに時間はかからないようです。 住宅の工法は、耐久性が高まり、昔の住宅とは違って５０年以上の寿命があるとはいえ、何歳まで返済しつづけるの？・・・・・と疑問に感じます。 たぶん、完済年齢の８０歳は変わらないと思いますので、 親子リレー返済を予定する方と ３０歳までの方が対象かなと思います。 ３５年から５０年へ返済期間が長くなると月の返済額が当然少なくなります。 仮に、４％の金利で2,000万円を35年で返すと、年間約107万円です。 これを50年にすると、約93万円になります。 年間１４万円の違い、大きいですねこの差は！ ですが・・・・・ ５０年間も払い続けるなんて・・・・・ ─────────────────────────────────── ☆ タマホーム北海道上陸 ─────────────────────────────────── タマホームがいよいよ北海道に上陸するらしい。 九州からスタートした木造注文住宅の新興企業タマホームが 仙台に進出したのは、２年半前のこと。 以来、テレビコマーシャルは、拠点の無い北海道でも放映されていて いつかは北海道にも進出するだろうとみられていますが とうとう北海道進出が具体的になってきたもようです。 上陸地点は・・・・・苫小牧市・・・・らしい？ 現在苫小牧市は、トヨタをはじめとした企業進出が相次ぎ 北海道の中では、唯一景気の良い都市。 札幌ではなく苫小牧というのは、タマホームらしい戦略眼だと思います。 タマホームが進出すると、北海道の住宅メーカーの勢力図は かなり変わるだろうと考えられ、ますます競争激化が予想されます。 先日は、北海道のハウスメーカー『木の城 たいせつ』が経営破たんし、 ６００名近くの社員が全員解雇されることになりました。 社員の家族や、取引先工事店を含めると数千名の生活に影響を与える倒産ですが、 今後もハウスメーカー・ビルダーの淘汰が進んでいきそうです。 これから住宅を建てる方たちにとって メーカー選びは、ますます難しくなってくるのかも知れません。 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ハウスメーカー等と、トラブルになって困っているという方 ご相談お受けしてます。 メール相談は無料です、お気軽に！ info@ardhome.net ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ─────────────────────────────────── ☆ 発行者情報 ─────────────────────────────────── ■発行責任者 イソップ ■お問い合わせ info@ardhome.net ■運営サイト 欠陥住宅防止法 http://kekkanhouse.seesaa.net/ 新築そっくりになるリフォーム術 http://reform110.livedoor.biz/ 欠陥住宅防止ネット http://myhomedata.net/ 運営者公式サイト http://ardhome.net/ ■購読・解除 http://www.mag2.com/m/0000209046.html □■□
