2008/02/13
失敗しない家づくり【作るから買う時代へ】
□■□ 失敗しない家づくり【作るから買う時代へ】 第５５号 2008.02.13□■□ 購読登録・解除はこちらです http://www.mag2.com/m/0000209046.html メルマガバックナンバーも http://www.mag2.com/m/0000209046.html □第５５号の目次 ◆お知らせ ◆今日のテーマ「作るから買う時代へ」 ───────────────────────── ☆ お知らせ【重要】 ───────────────────────── ■返済シュミレーションEXCELシート 前号でもお知らせしましたが 【返済シュミレーションEXCELシート】のダウンロードページに、リンク切れがありました。 まだ、ダウンロードされていない方は リンク切れの修正を行いましたので 『どれがいいのか？住宅ローン』のダウンロードは こちらのページから⇒ http://myhomedata.net/file/hensai.pdf ＊もしダウンロード出来なかったらメールでご連絡下さい ⇒ info@ardhome.net ─────────────────────────────────── ☆ 作るから買う時代へ ─────────────────────────────────── 先日、５年ぶりに『管理建築士講習』を受けてきました。 この講習は、建築士事務所の管理建築士が５年ごとに受けることを義務付けている講習です。 およそ６時間の講習ですが、結構疲れます。 その中で印象に残った言葉がありましたので、今日はそのお話です。 『作るから買う時代へ』 住宅を作る時、昔は、近くの大工の棟梁に依頼して建てたものですが ハウスメーカーと呼ばれる企業が現われてから、もうすでに５０年が経ちます。 この５０年間で、住宅の建て方はすっかり変わってしまい、 基礎が出来上がってから、たった１日で住宅の外形が出来てしまう というものまであります。 大工さんはじめ多くの職人さんが、現場で磨き上げた腕を振るうということも少なくなりました。 住宅を作ることそのものが産業となり、均質化と標準化の試みが継続的に行われ、工業化率の非常に高い住宅がほとんどとなってきました。 住宅の品質や性能を規定する建築基準法は、以前の材料規定から、性能規定に変わり、工業製品として住宅を捉えるようになってきています。 このような変化に伴い、住宅ユーザーにも変化が顕れました。 カタログショッピングのような感覚で、住宅を選ぶようになります。 ニーズはより具体的になり、詳しい人になると 『Q値はいくらか？』といった質問が出てきます。 このような変化を 一言で表すと・・・・・『作るから買う時代へ』・・・・・なのです。 請負契約によって工事をしてきたこれまでの商慣習は、やがては売買契約に変わっていくのだろうと思います。 引渡し物件の性能値を明示し、その性能値を満たしていなければ引渡しを拒否できるような契約形態ですね。 家電製品あるいは自動車のような購買スタイルに変わっていきます。 消費者ニーズの変化は、供給側にも影響し、 小規模事業者・・・・・昔ながらの大工さんや小規模工務店・・・・・は 手作りのオーダーメード住宅専門となり、 住宅の大多数は、一定規模の工場生産方式によって、 ハウスメーカーが供給する産業構造に、おそらく変わっていくのだろうと思います。 『人間が作るものですから、間違いもあります』というような 言い訳が通用しなくなる時代ですね。 供給側にとっては大変厳しい時代となります。 ニーズに合わない企業はどんどん淘汰されていくでしょう。 一方、消費者サイドから見た場合には 選択の基準が明確になり、『建てて失敗した』ということが 少なくなるのかも知れません。 いい事だと思います・・・・・では、いつからそうなるのでしょう？ あと、１０年はかかると思います。それまでは、失敗しない家づくりのための知識を吸収しておく必要がありますね！！ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ハウスメーカー等と、トラブルになって困っているという方 ご相談お受けしてます。 メール相談は無料です、お気軽に！ info@ardhome.net ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ─────────────────────────────────── ☆ 発行者情報 ─────────────────────────────────── ■発行責任者 イソップ ■お問い合わせ info@ardhome.net ■運営サイト 欠陥住宅防止法 http://kekkanhouse.seesaa.net/ 新築そっくりになるリフォーム術 http://reform110.livedoor.biz/ 欠陥住宅防止ネット http://myhomedata.net/ 運営者公式サイト http://ardhome.net/ ■購読・解除 http://www.mag2.com/m/0000209046.html □■□
