2007/08/05
失敗しない家づくり【地盤調査は必要ですよ】
□■□ 失敗しない家づくり【地盤調査は必要ですよ】 第４４号 2007.08.05□■□ 購読登録・解除はこちらです http://www.mag2.com/m/0000209046.html メルマガバックナンバーも http://www.mag2.com/m/0000209046.html □第４４号の目次 ◆お知らせ ◆今週のテーマ「地盤調査は必要ですよ」 ◆編集後記 ┃お知らせ ┗━━━━━━━━━━━━━━ ■先週のブログ更新案内 「新築そっくりになるリフォーム術」 オール電化の補助金 http://reform110.livedoor.biz/archives/64731188.html 「欠陥住宅防止法blog版」 エコ住宅を考える http://kekkanhouse.seesaa.net/article/50082298.html ■返済シュミレーションEXCELシート 『どれがいいのか？住宅ローン』のダウンロードは こちらのページから⇒ http://isopmall.com/file/hensai.pdf ■今後のメルマガの予定 ８月に入りました、梅雨もとっくに開け台風が上陸しています。 まだまだ夏は続きますね！ さて、８月からは、住宅の工事工程の順番に、 実際に行われる工事の内容や、注意すべき点などについて お伝えしていきます。 ┃今週のテーマ ┗━━━━━━━━━━━━━━ 【地盤調査は必要ですよ】 住宅の契約が終わると、いよいよ着工です。 着工前に必ず行うのが地盤調査です。 ~~~~~~~~~~~~ 地盤調査は、以前は行う事が少なかったのですが、 建築基準法の改正や、ハウスメーカーの自主的な動きの中で 今は、地盤調査は当たり前になっています。 『ここは、元々岩盤だから地盤調査は必要ナイ！』 と言われる方が時々いるんですが、 岩盤地帯であっても、必ずしもその敷地が問題の無い地盤になっているとは限りません。 『まさか、ここで杭を打つの？』という経験が何回もあります。 どんなに、耐震設計に基づいた頑丈な骨組みを作っても しっかりとしたコンクリート基礎を作っても、 地盤が軟弱では何の意味もありません。 地盤が軟弱だと、不同沈下が起きやすくなります。 不同沈下とは 均等に沈下するのでは無く、沈下量が異なった状態で沈下すること 目に見える現象としては、基礎が傾きますので、住宅本体も傾いてしまいます。 住宅が傾くと、建具が閉まらないとか、開かないとかの不便はもちろんなのですが、一番怖いのが地震です。 地震は横方向からの力がかかります。 横方向からの力は、片方は上に持ち上げようとしますし、反対側は 下に沈めようとする力が働きます。 横からの力に抵抗するために、地盤面には反力という力が上方向に働きます。 これは、地盤がしっかりしていると、ちゃんと反力が働きますが 地盤が軟弱だと、反力が働かず、片方はますます沈んでいきます。 ４階建てのコンクリートの建物がパッタリ倒れた被害写真を 昔の十勝沖地震や、新潟地震で見ることがありました。 建物が崩れているわけではありません。 パッタリ倒れたものです。 これは、完全に地盤の問題です。 このような極端な例ばかりでは無く、 地盤が軟弱な場合は、構造計算上で仮定している 反力が働きませんから、基礎自体に、想定外の力がかかる場合もあります。 話が段々難しくなって来ました・・・・・ 要するに『地盤調査は絶対に必要ですよ！！』ということです。 基礎が大事！ 土台固めを！ といいますが 地盤が良いことが大前提です。 日本は国土が狭く、山がたくさんあります。 山がたくさんあるということは ⇒ 川がたくさんある ということです。 川があれば、沢があり、谷があり、沼があります。 これが、日本の国土です。 住宅地の半分以上は、地盤は軟弱です。 必ず、地盤改良や杭工事は必要となります。 地盤改良・杭工事は当たり前 地盤調査も当たり前・・・・と考えて下さい。 地盤調査の費用は ３〜４ヶ所調査して２万〜２万５千円で、調査会社は行っています。 ハウスメーカーなどは、お客さんには５万円請求しているようですが・・・・ でも、地盤調査はやりましょう！！ ┃編集後記 ┗━━━━━━━━━━━━━━ 今日も、『オーラの泉』を聞きながら書いています。 今日は 小林幸子さんです。 あの紅白歌合戦の豪華衣装は、前世からそうだったそうです。 □■□ ■発行責任者 イソップ ■お問い合わせ isop@diary.ocn.ne.jp ■ブログサイト 欠陥住宅防止法 http://kekkanhouse.seesaa.net/ 高気密高断熱住宅は外断熱住宅しかない http://sotodannetu.seesaa.net/ 新築そっくりになるリフォーム術 http://reform110.livedoor.biz/ ■購読・解除 http://www.mag2.com/m/0000209046.html □■□
