☆これで合格！！住宅ロ－ンアドバイザー資格試験！☆　第172号 [まぐまぐ！]

2008/06/24

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皆さん、こんにちは！

住宅ローンアドバイザー/ファイナンシャルプランナーの韓仙愚です。

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今日は「適合性の原則」に関する問題です。
○×でお答えください。

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【問題】住宅ローンアドバイザーは、ローン相談の経験と適合性の
原則の観点から、融資審査の適否の見通しを顧客に伝えられるよう
に努めなければならない。

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【解答】　×

【解説】適合性の原則とは、顧客の実情に応じて無理がなく、また
将来も返済の不安がないように、その顧客に合った借入をすべきだ
ということです。住宅ローンアドバイザーは、顧客に対し、必要額
を超える借入や借り入れ意欲をそそるような勧誘を行ってはならず、
住宅ローンの借入額や返済計画が適正であるかどうかは、顧客の返
済能力の他、金利等の貸付条件により総合的に判断されるものです。
融資の適否の判断はあくまで金融機関が決めるものであり、住宅ロ
ーンアドバイザーが自己の主観や経験などで顧客に伝えるものでは
ありません。

　

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　先日、皆様もご存じのとおり岩手・宮城内陸地震が発生しました。

　心よりお見舞い申し上げます。

　今回のこの地震では、山間にお住まいの方々が道路が寸断されて

　孤立したり、建物の倒壊などで犠牲者が出たりと非常に大規模な

　被害をもたらしました。

　被災地の方々は避難所生活を余儀なくされていらっしゃる方も多く

　被災者の方々の沈痛なお気持ちは、はかり知れません。

　最近大規模な地震が日本を問わず発生していることは、皆様も報道

　などでご覧になり、よくご存知のことと思います。

　私自身、大規模な震災の報道を見聴きする度、13年前の阪神淡路大

　震災を思い出してしまいます。

　その日は月曜日で朝方の強い揺れで私も眼を覚ましました。

　私は大阪に住んでいるのですが、震源地から離れた大阪でも非常に

　強い揺れを感じ、私も部屋のテレビが台から落ちそうになったり、

　本棚の本が散乱したりと、非常に怖い思いをしました。

　また友人が神戸に住んでいたのですが、幸い身体的被害はありませ

　んでしたが、自宅や会社が倒壊したそうです。

　今回の大震災では地震予知情報が役に立ったそうです。

　地震が来る直前に流れた震災情報を見て、大きな地震が来ると察知

　された方々が半数を超え、何らかの対策を講じたそうです。

　地震予知の向上には本当に期待しています。
　
　今回の地震予知は高度な機械を使っての情報でしたが、阪神淡路大震

　災の時も、先日の中国での大震災の時も動物の異変を確認していた

　そうです。

　阪神淡路大震災の時には前日に、水族館のイルカがいつもは時計回

　りに泳ぐところを逆に泳いでいたそうですし、ネズミや猫は1匹も見

　受けられなかったそうです。

　また先日の中国の震災の前日には、ウシガエルが大量に発生し、一つ

　の方向へ移動したそうです。

　これらの動物達の行動は、阪神の時には何かの異変で片づけられ、中国

　では繁殖行動の一つで片づけられたそうです。

　今回の震災と動物の動きに何かの因果関係があるのかどうかはわかり

　ませんが、犬や猫、ネズミなどの姿が見えなくなったのは事実です。

　日本は活断層があちこちに走っている、地震大国なのだそうです。

　地震の予知は急を要することです。

　動物の動きでも、高度な機械の予測でも何でもいいですから地震と言う

　天災から少しでも被害が少なくなるようになって欲しいものです。

（本文は、ここで終了です）

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