☆これで合格！！住宅ロ－ンアドバイザー資格試験！☆　第169号 [まぐまぐ！]

2008/06/13

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皆さん、こんにちは！

住宅ローンアドバイザー/ファイナンシャルプランナーの韓仙愚です。

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今日は住宅ローンアドバイザーの倫理に関する問題です。
○×でお答えください。

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【問題】住宅ローンアドバイザーは、貸付条件等について、顧客が
　金銭消費貸借契約を締結するまでに十分理解できるよう、口頭に
　より適切に説明しなければならない。

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【解答】　×

【解説】住宅ローンアドバイザーは、住宅ローンに関するあっせん業務
　を行うに当たり、いかなる場合においても、関係法令、社会規範、各
　社の倫理及び行為規範等を遵守しなくてはなりません。また住宅ロー
　ンアドバイザーはサービスの内容及びサービス提供に対する報酬や費
　用の水準をあらかじめ顧客に開示しなくてはならず、貸付条件等につ
　いては、顧客が金銭消費貸借契約を締結するまでに十分理解できるよ
　う、口頭及び文書により適切に説明を行わなければなりません。
　

☆★-------★☆-------★☆-------★☆-------★☆--------★☆
　
　前回のコラムでお伝えした「発生主義の原則」は様々な問題を生む

　種になっています。

　まずこの発生主義のポイント収入や支払いの義務が発生した時点で

　計上しなくてはなりません。

　この発生主義の原則は売上だけではなく、経費の支払いや仕入など

　すべての取引において適用しなければなりません。

　この発生主義、何が問題になるのかと言いますと、「現金」を受け

　取ったり支払ったりしなくても売上や経費などになるということな

　のです。

　これがどんな問題を引き起こす種になっているかと言いますと経費

　の架空計上や架空の売上計上が簡単にできてしまうというところに

　問題があります。

　特に売上の架空計上などは紙切れ一枚で簡単にできてしまいます。

　粉飾決算というものがありますが、最も単純で安易なやり方がこの

　発生主義を逆手に取った一枚伝票での売上の架空計上なのです。

　これをご覧になった皆様は「そんなことする会社があるのか？」と

　お思いになるかもしれませんが事実、粉飾決算事件の水増しにこの

　手法が使われるケースが結構ありました。

　この売上の水増しを見抜くことはできないのでしょうか？

　実際完全に見抜くのは不可能かもしれませんが、あるヒントを探す

　事は可能です。

　貸借対照表に書かれている「売掛金」の額は通常その年の売上高の

　およそ12分の１から12分の2程度の金額を超えている場合、異常数

　値です。

　また業種にもよりますが、売上に伴う「受取手形」に関しても同じ

　ようなことが言えるでしょう。

(ただ手形は現金化のサイトの問題もありますので単純には行きませ

　んが・・・）

　この発生主義の原則は会計の理にかなったものではありますが、色
　
　んな問題を含んでいます。

　かなり大まかな説明でしたが、また次の機会により深い内容をお伝え

　したいと思います。

（本文は、ここで終了です）

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