オフィス改善戦士ロジテムマンの月次報告書 

養生とは２！

前回は        
【養生の意味】        
【養生はどこに行うのか？】        
【養生時間とコスト】        
などについてお話致しましたが今回は引き続き養生について        
お話します。        

建築養生と移転養生の違い。        

ここでお話する建築養生とはビル工事による養生のことです。        
『建物に傷を付けない為に行う。』という意味では同じですが        
仕様や金額など大きく変わります。        
建築養生の特色        
・    仕様、、、、    主にブルーシート、ポリシート（ビニール製のもの。）ベニアなどで行う。
        基本隙間無く通路、壁など全面養生。
        時間は場合によりますが1日〜5日位掛けて行う。
        使用後はすべて廃棄する。
・    作業者、、、    大工の方や養生専門部隊などが行う。
        ベニアカットなどの技術が含まれる為人件費は高め。
移転養生の特色        
・    仕様、、、、    プラベニア、青ベニア（硬質プラスチック）など使用。
        必要最低限のエリアを行う
        移転前の1時間位で行う。（大型ビルなどは５〜６時間位掛かります。）
        養生材は持ち帰りでまた使用します。
・    作業者、、、    移転の作業者が行う。責任者が作業員を指示しながら行う。
        移転の人件費でまかなうことがほとんど！

建築関係と移転養生の違いが上記にて判ると思います。        
大きな違いは資材の使い捨てと使い回しの違いでしょうか。        
建築関係では非常に粉塵、塗装、切粉など発生する為、汚れが酷く洗う位では        
汚れが落ちない為そのまま資材を廃棄します。
移転養生では汚れはホコリ程度なので洗浄し、また使用します。
また移転養生は短期的に（移転が終わればすぐ剥がします。）行いますが
建築養生は長期に貼るのが特徴でしょう。

大型高層ビルの養生

上記では移転養生は簡易なものが多いと書きましたがもちろん例外もあります。
特に大型高層ビルでは大量物搬入に対して養生仕様書などが用意されている
場合が増えています。養生仕様書があるビルでは非常に基準が高く、床の
養生基準にしてもシートを敷きその上にベニア、その上に青ベニアなど３層
にしなければならない場合などがあります。養生費はお客様に跳ね返ってくる
ものですから『厳重過ぎるのでは？』などの声も聞きますがビル側にも理由は
あります。通常ビルから退去する場合は原状回復が行われます。
しかし共通通路部分や１階エントランスに於いては原状回復は行われません。
特に１階部分はビルの顔として大理石や特殊な塗装など非常に手間やコストが
掛かっています。このことからも過敏になるのは仕方のないことなのでしょう。

今回は養生のちょっとマニアックな部分についてご説明しました。
養生についてはまた機会があれば掲載したいと思ってます。

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　　日本ロジテム株式会社　引越センター（http://www.lot-s.com）
　　チームリーダー　兼　お茶汲み係

TEL 03-3782-5121 / FAX 03-3787-6301
Ｅメール： hikkoshi@logitem.co.jp

【ロジテムマン　プロフィール】

ロジテム星ムサシコガネイ市出身。３５才。
地球のオフィス環境を改善するためにやってきた。
オフィスレイアウト、什器選定、耐震、引越準備などの知識量には、
人並み外れたものがある。
好きなものは、ポークソテーと缶コーヒー。
ニンジンとピーマンがちょっと苦手。
両親が三宅島に別荘を持っており、そこへ行くのが楽しみ☆　
趣味はパチンコ。最近、地球人との結婚を真剣に考えている。
座右の銘は「運べない物はない」。

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