2009/12/20
【あと僅か！】小林大祐より坪３０万円台で建築する機能的デザイナーズマンション完成現場見学会参加者の声とは！？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■ 知識ゼロからの不動産投資 大家さんの為の満室経営実践術 利回り15％への道 ■ ■ 家賃収入1500万、利回り15%以上でまわす３３歳、コスト削減プロ集団が発信! ■ ■ 安定経営の為の高利回りを作り出す「常識ハズレ」のその手法とは！？ ■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「ＲＣ造坪３０万円台で建築する機能的デザイナーズマンション完成現場見学会」 に一足早く参加した「参加者の声」が遂に掲載！！ 詳細はメルマガ本文内に！！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 満室経営実践会 小林大祐です。 昨日、大家さん学びの会、ハートブレインさんのコラボ企画 「不動産投資家だらけのクリスマスパーティ」にお招きいただき参加させていただきました。 しかし凄いメンバーで有名人だらけでした。 結局私は３次会まで参加し、楽しい忘年会となりました。。 さて、「ＲＣ造坪３０万円台で建築する機能的デザイナーズマンション完成現場見学会」、 １２月２０日現在現在７８組の方々がお申し込みされています。 ⇒ http://www.kachigumiooya.com/seminar-m013-0/ ご参加者の方はなんと愛知県、三重県、岐阜県だけでなく、 大阪、京都、香川、岡山、石川、福井、東京、神奈川、茨城、群馬、そして何と沖縄から、 全国各地からご参加されます。 ２年がかりにも及ぶ当プロジェクト、 「ＲＣ造２ＬＤＫ機能的デザイナーズマンション」は 私の５年間の「コスト削減ノウハウ」の結晶、集大成ともいえる物件です。 今後の人口減少と過剰供給による激烈な競争を視野に入れ、 ２０年間勝ち続けることができるように「最強の競争力」を持たせました。 その「競争力の全貌」が今、ベールを脱ごうとしています。 私のメルマガを読んでいただいているあなただけへ少しだけかいつまんで 概要をお伝えを致しましょう。 私が兼ねてからお伝えをしてきた今後の賃貸経営を勝ち残る為に有効な施策、、 それは「劣化しない設備」をあなたの物件に組み込むことです。 いくら良い設備を安く導入しても必ず劣化し、いずれ交換をする時期が くるでしょう。そして競争力を維持するために費用が掛るのです。 しかし、「劣化しない設備」を新築当初から組み込めば、 維持費用をかけることなく競争力を維持することができます。 具体的には「天井高」、そして「収納」です。 本物件は何と床から天井まで「高さ２８００」もあります。 サッシの開口は「高さ２４００」、大開口のおかげで レンタブル比率を最大限確保するためにあきらめた東向きでも、 採光がバッチリ抜群に確保されています。 さらに「全室全面床下収納」、「有効６００」を持たせてあります。 これは「圧倒的な解放感」だけでなく入居者が物件を選定する基準として 高い順位にある収納に関して、本物件が高い競争力を持たせることができるよう 設計に組み込んだものです。 使用に際し、実際に衣装ケースをそのまんま、大量に格納することができます。 一旦入居し、荷物が増えれば増える程、次の転居先での収納力がないと転居できないので 結果的に転居しにくくなる、強力な「テナントリテンション」を担保するこの設備のおかげで 「アリ地獄経営」が可能となるのです。（笑） そう、この物件のコンセプトは「解放感と個性」の両立を 高いレベルで、しかも低建築コストで実現することがコンセプトなのです。 それも坪単価３０万円台で、 さらに都心のオフィスビル（東京ミッドタウン）を連想させるエントランスから 「オートロック」の「自動ドア」を通過し、物件内部に入りますとエレベーターホール、 ２Ｆへあがるとそこには「入居者専用コモンスペース」、（５２平米）が用意されています。 この「コモンスペース」は全面カーペット張りになっており、「ランニングマシーン」等を設置し、 「オートロック」内の「セキュリティ」に守られらた空間で入居者は運動にいそしんだり、 また、お子様がおられる入居者の方は、その「オートロック内」の「安全な環境の中」で 公園のように子供と一緒に遊んだりすることができるスペースです。 まさに「ハイソサエティレジデンス」、「ゲーティッドタウン」ならぬ、「ゲーティッドコミュニティ」 ですね。 さらに各居室の「ユニットバス」は「１４１８～１３１７」、 一面アクセントパネル、水栓も「メタル調シャワーヘッド水栓」の 分譲仕様をチョイス、 キッチンはメラミン化粧版、３口コンロ、人工大理石、シロッコファンの１８００タイプ、 洗面化粧台はデザインタイプシャーワー水栓、トイレはセミタンクレス、 給湯機は当然「オート追炊」で、なんと今回ユニットバス内には「浴室乾燥機」も設置しています。 先日、金持ち大家塾板橋校、主宰であり大家検定理事でもある大友さん、 情熱の不動産投資スクール 増山塾、増山さんが先行してご覧になられました。 お二人とも建築、そして不動産のプロですがその感想は 「信じられない」の一言でした。 また今後の激動の競争を勝ち残る為に勉強熱心な大家さんたちが 先行して参加費１０万円の進捗フェーズ毎現場見学会へ ２０名参加されています。 一足先に物件を見られた方々の声をお聞きください。 ⇒ http://tinyurl.com/yknpjyp 近隣住民のクレームにも配慮し、一定数の参加者を持って 本件の募集を締めきります。 坪３０万円台で建築する機能的デザイナーズマンション、 建築業界の常識を根底から覆すこの完成見学会、 参加できるのはあと僅かの方です。 ⇒ http://www.kachigumiooya.com/seminar-m013-0/ 賃貸経営業界、建築業界の地殻変動を 見逃さないでください。 ⇒ http://www.kachigumiooya.com/seminar-m013-0/ ではあなたと現場内覧会会場でお会いできる日を楽しみにしています。 満室経営実践会 小林大祐 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大家さんの為の満室経営実践会 ⇒ http://www.hcs2006.net/ 発行者 ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 小林大祐 お問い合わせ info@kachigumiooya.com ※無断転写、転載を禁じます。 ※購読解除はこちらhttp://www.mag2.com/m/0000200155.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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