大家さんの満室経営実践術「修繕編」高利回りへの道 

【残席あと５席】あなたの賃貸経営を劇的に変革させるあの伝説の「修繕コスト削減セミナー」が遂に東京で開催されます！

みなさんこんにちは。

満室経営実践会　小林大祐です。







さて、本日は首都圏関東地区の方々へ特別なお知らせがあります。

2007年2月、名古屋開催にもかかわらず則満席となりキャンセル待ちが10名以上も出た

あの伝説の「修繕コスト削減セミナー」が遂に東京開催です。






◆詳細はこちら　⇒　http://www.kachigumiooya.com/seminar_ts002/　

（残席あと５席です。）







その名も

　　１室でもできる！見積３３０万円を６０万円に！

　　「利回り２０％」を達成する「修繕コスト削減」ノウハウ公開






その内容は、私が不動産投資を始めたばかりの頃、

そうです。一番最初に購入した愛知県名古屋市の「３ＤＫ区分所有」の改装案件でのお話です。　　　　　　　　　　　　








転勤族であった私はLDKが広い部屋を好んで引越してたので、

不動産競売で初めて購入した「３ＤＫ区分所有」を「２LDK」へ改装すべく

リフォーム見積を取り始めました。









当然のことながら当時の私はズブの素人、

リフォームの「リ」もわからないような状況でした。






その見積内容はざっと以下の内容です。

・「３ＤＫ」の壁面を解体して「２ＬＤＫ」へ間取り変更

・ユニットバス既設撤去及び「1116ユニットバスセパレート対応」新品設置

・上記に伴う「給湯管新節設備工事」

・室内洗濯パン設置

・上記に伴う「排水管新節設備工事」

・既設水栓の撤去、シングルレバー水栓の取り付け

・上記に伴うキッチンの加工

・「玄関床面」タイル面の張替

・「床面積５４.５平米」の「床全面張り替え」

・壁面「壁紙全室全面張り替え」

・「防犯で対策ディンプルキー」設置

・「防犯対策カラーテレビドアホン設置」








何度も言いますが私は全く工事の知識など皆無で素人同然、

何も分からずに多くの業者を現地へ呼び出し、

「こことここを交換して・・」と現地で説明し見積もりを取りました。










その改装見積は何と

上は「３３０万円」から、下は「１２０万」、

何と「２００万円以上の開き」があったのです。











同じリフォーム内容で「２００万円以上」の開きがある。











しかし何社か面談しているうちに

ある「修繕コスト削減の本質」に気づいたのです。













私はその「気付き」を元にさらに面談を進めました。












最終的にいくらであがったとおもいますか？












何とたった「６０万円」で仕上がってしまったのです。












「材料支給」など一切せず、「自分で作業」も一切せず、

単に「ある基軸でもって業者を選定し依頼するだけ」でです。











あなたは信じられますか？











しかしこれはまぎれもない事実です。

「大家検定２級」の教科書にも私が執筆した部分にこの「３ＤＫ」⇒「２ＬＤＫ」の改装事例を

「原状回復・リノベーション・コンバージョン」の章でも取り上げてあります。










セミナー当日はその「具体的な進め方」を事細かく２時間３０分にわたり解説していきます。

「リフォーム業者を手間無く網をかける方法」

「リフォーム業者へアポを取るときに必ず言わなければならない文言」

「リフォーム業者と現地で改装箇所を確認する際に必ず言わなければならない文言」

そして面談の中で「リフォーム業者の●●を確認すること」、（これ必須です。）

上記内容はすべて「ここは●●●と言ってください。」と「具体的文言」で事細かにレクチャーしています。








◆詳細はこちら　⇒　http://www.kachigumiooya.com/seminar_ts002/

（残席あと５席です。）







以前当セミナーに参加者された方から

「これで削減できない方が無理！！今まで自分でやっていたのがばかばかしくなった！！」」

というお声まで頂きました。そこらへんの「コスト削減系セミナー」との格の違いは

過去の参加者アンケートをご覧下さい。

◆詳細はこちら　⇒　http://www.kachigumiooya.com/seminar_ts002/　









我々はプロです。








日本の中でも稀な集合住宅に特化した「修繕コスト」、「建築コスト」の

「削減コンサルティング会社」を所有する私の「ノウハウの基礎」

ともいうべきこのセミナー内容をあなたは絶対に見逃さないでください。









では久しぶりにセミナー会場でお会い致しましょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　満室経営実践会　小林大祐



==========================================================================================
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社　　事務局担当：水野
・本社　　　　　〒483-8176愛知県江南市北野町旭59番地HCSビルディング３A
【電話】0587-56-8007　【FAX】02046657110
【mail】info@kachigumiooya.com
==========================================================================================
◆ブログ「大家さんの為の満室経営実践術利回り１５％への道」
⇒ http://blog.livedoor.jp/hcsbrog/
◆大家さんの為の満室経営実践会 ⇒ http://www.hcs2006.net/
◆快適よい部屋ドットコム⇒ http://www.kaitekiyoiheya.com/
==========================================================================================

規約に同意して

登録した方には、まぐまぐの公式メルマガ（無料）をお届けします。